Este elegante apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho, localizado na prestigiada Urbanização Malambo em Nueva Andalucía, Marbella, oferece vistas diretas deslumbrantes para o mar. Renovado com um padrão excecional, este imóvel beneficia de uma localização central privilegiada, a poucos minutos a pé de Puerto Banús e de uma vasta gama de comodidades. A propriedade combina um design contemporâneo com a beleza do estilo de vida mediterrânico, proporcionando um refúgio sofisticado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento goza de uma localização costeira privilegiada, adjacente a áreas urbanas vibrantes. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, e a uma curta distância a pé de marinas e praias, sublinha a sua conveniência e acessibilidade para um estilo de vida dinâmico.
Este imóvel é funcionalmente adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com acesso fácil a comodidades urbanas e de praia. A configuração de 3 quartos com casas de banho privativas, juntamente com um terraço generoso e vistas para o mar, atende a um desejo de conforto, lazer e uma ligação com o ambiente mediterrânico.
O apartamento foi recentemente renovado com um padrão elevado, apresentando acabamentos modernos e um design contemporâneo. Embora não seja um projeto de construção nova no sentido tradicional, o estado renovado garante que as instalações e a estética estão atualizadas, oferecendo uma experiência de vida semelhante à de um imóvel recém-construído.
Este imóvel não oferece vistas diretas para a montanha ou acesso a um campo de golfe privativo no local. A propriedade está inserida num complexo urbano, o que pode implicar níveis de ruído mais elevados em comparação com locais mais isolados. O imóvel é vendido sem mobília, exigindo um investimento adicional para o seu mobiliário.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo numa localização privilegiada na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza o acesso imediato a uma vida urbana vibrante, incluindo restaurantes de renome, lojas e a famosa marina de Puerto Banús, sem comprometer a proximidade à praia. Famílias ou grupos de amigos que necessitam de três quartos espaçosos com casas de banho privativas beneficiarão da configuração. Profissionais que trabalham remotamente podem apreciar a área de coworking dedicada dentro do complexo. Investidores podem considerá-lo pela sua localização desejável e potencial de rendimento para aluguer.
O apartamento passou por uma renovação recente, indicando um elevado padrão de acabamentos e atenção aos detalhes. Espera-se que os materiais utilizados sejam de boa qualidade, refletindo o mercado imobiliário de luxo de Marbella. As características mencionadas, como cozinha totalmente equipada e casas de banho modernas, sugerem um ambiente de vida confortável e contemporâneo. O acabamento 'pronto para morar' implica que não são necessários trabalhos de renovação imediatos, permitindo aos novos proprietários desfrutar do espaço desde o início.
O apartamento está listado a partir de 895.000 €. A disponibilidade deste tipo de propriedade, especialmente com 3 quartos e renovações recentes, é um fator chave no mercado de Marbella. A casa de banho privativa em todos os quartos e as vistas para o mar acrescentam valor, o que se reflete no ponto de preço. Variações de preço podem ocorrer com base em acabamentos específicos ou características únicas, mas o preço indicado representa o valor de entrada para este imóvel de gama alta.
A vida neste apartamento em Nueva Andalucía é caracterizada pela conveniência urbana e pelo acesso ao estilo de vida costeiro. O dia a dia envolve ter comodidades essenciais como supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes a uma curta distância. A proximidade à marina de Puerto Banús convida a passeios marítimos, jantares e acesso a atividades náuticas. As praias nas proximidades oferecem oportunidades para relaxar e desfrutar do clima mediterrânico. A localização em zona urbana significa que o ambiente é animado, com acesso fácil a transportes públicos e a uma vasta gama de serviços, contribuindo para um ritmo de vida vibrante e prático.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma experiência integrada de conveniência urbana e proximidade à costa. A área dispõe de uma vasta rede de infraestruturas de apoio, incluindo 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias na região indica um ambiente familiar. A proximidade a 5 centros de saúde reforça a acessibilidade dos cuidados médicos. A densidade de 52 hotéis e 12.781 camas sugere um ambiente turístico ativo, mas a natureza residencial da urbanização oferece um refúgio tranquilo.
Este mapa localiza o apartamento em Nueva Andalucía, um bairro proeminente em Marbella. Destaca a proximidade a marcos importantes como Puerto Banús, várias praias e campos de golfe, bem como o acesso a serviços urbanos essenciais, posicionando a propriedade no centro da vida costeira e das comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está estrategicamente posicionado a oeste de Marbella. A área é conhecida pela sua proximidade à marina de Puerto Banús, um centro de luxo e entretenimento. Estar em Nueva Andalucía significa estar integrado numa área residencial desenvolvida com acesso a comodidades urbanas, ao mesmo tempo que se beneficia da atratividade da costa de Marbella. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização estabelecida e a vibrante vida social e comercial da região circundante.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. Está a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2,6 km da Playa Canina Ventura del Mar, com outras praias nas proximidades. A 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a deslocação é viável. Para conveniência diária, um supermercado fica a 353 metros e uma farmácia a meros 64 metros. Os entusiastas do golfe estão a 2,0 km do Golf Los Naranjos e a 2,1 km do Real Club de Golf Las Brisas. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante melhora ainda mais a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C. A localização a 10 metros acima do nível do mar e a uma inclinação de 0,2% para a praia indicam um terreno predominantemente plano e acessível perto da costa. O nadar em mar aberto é agradável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A área beneficia de um sol generoso, típico da Costa del Sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é uma característica definidora desta localização. A Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) oferecem acesso fácil ao mar. A região é um centro para entusiastas do golfe, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo Los Naranjos e Las Brisas a cerca de 2 km. Para atividades recreativas, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2,9 km. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) abre oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está estrategicamente posicionado a oeste de Marbella. A área é conhecida pela sua proximidade à marina de Puerto Banús, um centro de luxo e entretenimento. Estar em Nueva Andalucía significa estar integrado numa área residencial desenvolvida com acesso a comodidades urbanas, ao mesmo tempo que se beneficia da atratividade da costa de Marbella. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização estabelecida e a vibrante vida social e comercial da região circundante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL116338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía distingue-se pela sua combinação de renovação de alta qualidade, vistas diretas para o mar e uma localização urbana excecionalmente central. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, e Etherna Homes 2 em Estepona oferecem opções mais acessíveis, eles geralmente localizam-se em áreas com menos infraestrutura de luxo imediata ou sem vistas para o mar tão proeminentes. Projetos comparáveis em termos de proximidade a Puerto Banús e vistas para o mar tendem a ter um ponto de preço significativamente mais alto. A proximidade a campos de golfe de renome é comum em muitas partes da Costa del Sol, mas a integração desta característica com o acesso a pé a uma marina de luxo e a praias é um diferencial chave aqui. A disponibilidade de um espaço de coworking dedicado dentro do complexo também é uma caraterística moderna que o diferencia de empreendimentos mais antigos ou menos focados no estilo de vida contemporâneo.
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