Este elegante apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho, localizado na prestigiada Urbanização Malambo em Nueva Andalucía, Marbella, oferece vistas diretas deslumbrantes para o mar. Renovado com um padrão excecional, este imóvel beneficia de uma localização central privilegiada, a poucos minutos a pé de Puerto Banús e de uma vasta gama de comodidades. A propriedade combina um design contemporâneo com a beleza do estilo de vida mediterrânico, proporcionando um refúgio sofisticado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento goza de uma localização costeira privilegiada, adjacente a áreas urbanas vibrantes. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, e a uma curta distância a pé de marinas e praias, sublinha a sua conveniência e acessibilidade para um estilo de vida dinâmico.
Este imóvel é funcionalmente adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com acesso fácil a comodidades urbanas e de praia. A configuração de 3 quartos com casas de banho privativas, juntamente com um terraço generoso e vistas para o mar, atende a um desejo de conforto, lazer e uma ligação com o ambiente mediterrânico.
O apartamento foi recentemente renovado com um padrão elevado, apresentando acabamentos modernos e um design contemporâneo. Embora não seja um projeto de construção nova no sentido tradicional, o estado renovado garante que as instalações e a estética estão atualizadas, oferecendo uma experiência de vida semelhante à de um imóvel recém-construído.
Este imóvel não oferece vistas diretas para a montanha ou acesso a um campo de golfe privativo no local. A propriedade está inserida num complexo urbano, o que pode implicar níveis de ruído mais elevados em comparação com locais mais isolados. O imóvel é vendido sem mobília, exigindo um investimento adicional para o seu mobiliário.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo numa localização privilegiada na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza o acesso imediato a uma vida urbana vibrante, incluindo restaurantes de renome, lojas e a famosa marina de Puerto Banús, sem comprometer a proximidade à praia. Famílias ou grupos de amigos que necessitam de três quartos espaçosos com casas de banho privativas beneficiarão da configuração. Profissionais que trabalham remotamente podem apreciar a área de coworking dedicada dentro do complexo. Investidores podem considerá-lo pela sua localização desejável e potencial de rendimento para aluguer.
O apartamento passou por uma renovação recente, indicando um elevado padrão de acabamentos e atenção aos detalhes. Espera-se que os materiais utilizados sejam de boa qualidade, refletindo o mercado imobiliário de luxo de Marbella. As características mencionadas, como cozinha totalmente equipada e casas de banho modernas, sugerem um ambiente de vida confortável e contemporâneo. O acabamento 'pronto para morar' implica que não são necessários trabalhos de renovação imediatos, permitindo aos novos proprietários desfrutar do espaço desde o início.
O apartamento está listado a partir de 895.000 €. A disponibilidade deste tipo de propriedade, especialmente com 3 quartos e renovações recentes, é um fator chave no mercado de Marbella. A casa de banho privativa em todos os quartos e as vistas para o mar acrescentam valor, o que se reflete no ponto de preço. Variações de preço podem ocorrer com base em acabamentos específicos ou características únicas, mas o preço indicado representa o valor de entrada para este imóvel de gama alta.
A vida neste apartamento em Nueva Andalucía é caracterizada pela conveniência urbana e pelo acesso ao estilo de vida costeiro. O dia a dia envolve ter comodidades essenciais como supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes a uma curta distância. A proximidade à marina de Puerto Banús convida a passeios marítimos, jantares e acesso a atividades náuticas. As praias nas proximidades oferecem oportunidades para relaxar e desfrutar do clima mediterrânico. A localização em zona urbana significa que o ambiente é animado, com acesso fácil a transportes públicos e a uma vasta gama de serviços, contribuindo para um ritmo de vida vibrante e prático.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma experiência integrada de conveniência urbana e proximidade à costa. A área dispõe de uma vasta rede de infraestruturas de apoio, incluindo 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias na região indica um ambiente familiar. A proximidade a 5 centros de saúde reforça a acessibilidade dos cuidados médicos. A densidade de 52 hotéis e 12.781 camas sugere um ambiente turístico ativo, mas a natureza residencial da urbanização oferece um refúgio tranquilo.
Este mapa localiza o apartamento em Nueva Andalucía, um bairro proeminente em Marbella. Destaca a proximidade a marcos importantes como Puerto Banús, várias praias e campos de golfe, bem como o acesso a serviços urbanos essenciais, posicionando a propriedade no centro da vida costeira e das comodidades.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está estrategicamente posicionado a oeste de Marbella. A área é conhecida pela sua proximidade à marina de Puerto Banús, um centro de luxo e entretenimento. Estar em Nueva Andalucía significa estar integrado numa área residencial desenvolvida com acesso a comodidades urbanas, ao mesmo tempo que se beneficia da atratividade da costa de Marbella. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização estabelecida e a vibrante vida social e comercial da região circundante.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. Está a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2,6 km da Playa Canina Ventura del Mar, com outras praias nas proximidades. A 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a deslocação é viável. Para conveniência diária, um supermercado fica a 353 metros e uma farmácia a meros 64 metros. Os entusiastas do golfe estão a 2,0 km do Golf Los Naranjos e a 2,1 km do Real Club de Golf Las Brisas. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante melhora ainda mais a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C. A localização a 10 metros acima do nível do mar e a uma inclinação de 0,2% para a praia indicam um terreno predominantemente plano e acessível perto da costa. O nadar em mar aberto é agradável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A área beneficia de um sol generoso, típico da Costa del Sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é uma característica definidora desta localização. A Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) oferecem acesso fácil ao mar. A região é um centro para entusiastas do golfe, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo Los Naranjos e Las Brisas a cerca de 2 km. Para atividades recreativas, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2,9 km. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) abre oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está estrategicamente posicionado a oeste de Marbella. A área é conhecida pela sua proximidade à marina de Puerto Banús, um centro de luxo e entretenimento. Estar em Nueva Andalucía significa estar integrado numa área residencial desenvolvida com acesso a comodidades urbanas, ao mesmo tempo que se beneficia da atratividade da costa de Marbella. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização estabelecida e a vibrante vida social e comercial da região circundante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL116338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía distingue-se pela sua combinação de renovação de alta qualidade, vistas diretas para o mar e uma localização urbana excecionalmente central. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, e Etherna Homes 2 em Estepona oferecem opções mais acessíveis, eles geralmente localizam-se em áreas com menos infraestrutura de luxo imediata ou sem vistas para o mar tão proeminentes. Projetos comparáveis em termos de proximidade a Puerto Banús e vistas para o mar tendem a ter um ponto de preço significativamente mais alto. A proximidade a campos de golfe de renome é comum em muitas partes da Costa del Sol, mas a integração desta característica com o acesso a pé a uma marina de luxo e a praias é um diferencial chave aqui. A disponibilidade de um espaço de coworking dedicado dentro do complexo também é uma caraterística moderna que o diferencia de empreendimentos mais antigos ou menos focados no estilo de vida contemporâneo.
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