Този апартамент с 3 спални се намира в престижната урбанизация Маламбо в Нуева Андалусия, Марбея. Предлагайки директна гледка към морето и множество удобства на една ръка разстояние, имотът съчетава лукс и функционалност. С прясно завършен ремонт и висококачествени материали, той е позициониран в динамичен градски район, предлагащ комбинация от спокойствие и достъп до оживен начин на живот. Това е жилище, проектирано за комфорт и съвременен начин на живот на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Нуева Андалусия, този апартамент предоставя директен достъп до градски удобства. Близостта до плажа и известното пристанище Пуерто Банус подчертава неговата преференциална локация. Градската среда осигурява лесна мобилност и интеграция в местния ритъм на живот, като същевременно предлага спокойствието на добре поддържана жилищна зона.
Имотът отговаря на нуждите на хора, търсещи комфорт и удобство в близост до оживени зони. Три просторни спални с прилежащи бани осигуряват уединение и функционалност. Наличието на тераса, общи басейни и зона за съвместна работа допълва жилищното пространство, идеално за съвременния начин на живот, съчетаващ работа и почивка.
Апартаментът е напълно реновиран и готов за обитаване. Въпреки че не е ново строителство, ремонтът е извършен до изключително висок стандарт, което гарантира модерно изпълнение и качество. Планирането на пространствата и инсталациите са съобразени с актуалните изисквания за енергийна ефективност и комфорт.
Този имот не предлага самостоятелна градина или частен басейн. Разположен е в градска среда, което означава по-малко уединение в сравнение с имоти извън населени места. Липсата на директен достъп до плажа, въпреки близостта му, е друга характеристика, която не е предоставена. Позиционирането му в оживен район може да означава по-високо ниво на градски шум.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят удобството да живеят в близост до множество удобства и оживен социален живот. Идеално място е за хора, които търсят втори дом, предлагащ лесен достъп до плажа, ресторанти и магазини, без да се налага да използват автомобил за ежедневните си нужди. Директната гледка към морето и добре поддържаните общи пространства го правят привлекателен за тези, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот. Наличието на зона за съвместна работа също го прави подходящ за професионалисти, работещи от разстояние, които търсят баланс между професионални ангажименти и комфортен престой. За инвеститори, имотът предлага потенциал за отдаване под наем поради атрактивната си локация и характеристики.
Апартаментът е претърпял цялостен ремонт, което гарантира високо ниво на качество и модерно изпълнение. Всички 3 бани са напълно оборудвани, а кухнята е проектирана като отворено пространство, напълно оборудвана и интегрирана в дневната зона. Акцентът е поставен върху създаването на светъл и съвременен интериор, с качествени материали и внимание към детайла. Наличието на климатична система осигурява комфорт през цялата година. Вградените гардероби в спалните предлагат допълнително пространство за съхранение. Покритата тераса предоставя възможност за наслада на външното пространство при всякакви метеорологични условия, като същевременно предлага гледка към градината и басейна.
Предлаганият апартамент с 3 спални в урбанизация Маламбо, Нуева Андалусия, е с цена от 895 000 евро. Тази цена отразява реновираното състояние на имота, неговото местоположение в търсена зона и директните морски гледки. Предвид характеристиките и локацията, цената е в диапазона за имоти от висок клас в района на Марбея. Наличността на имота е непосредствена, тъй като е готов за обитаване. Вариациите в цените на подобни имоти в района зависят от конкретни гледки, етаж, размер и степен на реновация. Текущата цена е позиционирана като референтна за имоти с подобни характеристики и локация.
Нуева Андалусия представлява динамичен жилищен район, който съчетава близостта до морето с градски удобства. Жилищният ритъм тук е повлиян от разнообразието от ресторанти, магазини и близостта до едно от най-известните пристанища в региона, Пуерто Банус. Този апартамент, с директна гледка към морето и добре поддържани общи градини, предлага ежедневно преживяване, което балансира между спокойствието на добре обособена урбанизация и оживената атмосфера на крайбрежието. Сутрешното кафе на южната тераса, гледаща към Средиземноморието, и вечерните разходки до близкото пристанище са част от типичния начин на живот. Наличието на зона за съвместна работа допълнително улеснява съчетаването на професионални ангажименти с удоволствието от местната среда.
Разположен в урбанизация Маламбо, районът предлага изключително добра свързаност и достъп до разнообразие от услуги. Само на няколко минути пеша се намират супермаркети, бутици, известни плажни клубове, кафенета и голям избор от ресторанти. Близостта до Пуерто Банус, само на 5 минути пеша, осигурява достъп до луксозни магазини, ресторанти и яхтеното пристанище. В рамките на 2 километра имате достъп до няколко голф игрища, здравни центрове и училища. Градската среда е добре развита, като общественият транспорт е лесно достъпен, а основните пътни артерии позволяват бързо придвижване до околните градове и летището.
Картата илюстрира стратегическото местоположение на имота в Нуева Андалусия. Тя подчертава близостта до ключови точки като пристанището Пуерто Банус, плажовете и основните пътни артерии. Визуалното представяне дава представа за градската свързаност и лесния достъп до природни и развлекателни зони.
Нуева Андалусия е добре интегрирана в района на Марбея, разположена западно от центъра на града. Тя се отличава с близостта си до луксозното пристанище Пуерто Банус, което е основен център на активност и привличане. Районът е известен със своите голф игрища и първокласни жилищни комплекси. В сравнение с по-спокойните крайбрежни селища, Нуева Андалусия предлага по-динамична градска среда с непосредствен достъп до разнообразни услуги и забавления. Позиционирането ѝ осигурява лесен достъп както до центъра на Марбея, така и до други ключови точки на Коста дел Сол.
Местоположението на апартамента осигурява отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, съответно на 353 метра и 64 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява удобство за международни пътувания. В радиус от 2 км се намират няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos. Градският транспорт е добре представен с 10 линии и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия се характеризира със средни годишни температури около 17.8°C, вариращи между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Районът се радва на голям брой слънчеви дни през годината. Сезонът за къпане в морето обикновено продължава около 4 месеца, когато водните температури достигат или надхвърлят 20°C. Височината от 10 метра над морското равнище и ниската степен на наклон към плажа (0.2%) допринасят за приятния и достъпен климат, особено през по-топлите месеци. Умерените температури и слънчевото време са отличителни за този средиземноморски регион.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко плажа. Playa de Puerto Banús е на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км. Регионът предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. В радиус от 2 км са разположени няколко голф игрища, като Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. За любителите на водни спортове, близостта до пристанището предлага достъп до различни дейности. В рамките на 3.5 км има спортни центрове, включително Polideportivo San Pedro, което допълнително обогатява възможностите за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е добре интегрирана в района на Марбея, разположена западно от центъра на града. Тя се отличава с близостта си до луксозното пристанище Пуерто Банус, което е основен център на активност и привличане. Районът е известен със своите голф игрища и първокласни жилищни комплекси. В сравнение с по-спокойните крайбрежни селища, Нуева Андалусия предлага по-динамична градска среда с непосредствен достъп до разнообразни услуги и забавления. Позиционирането ѝ осигурява лесен достъп както до центъра на Марбея, така и до други ключови точки на Коста дел Сол.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL116338
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този апартамент в Нуева Андалусия се отличава със своята непосредствена близост до оживеното пристанище Пуерто Банус и директните морски гледки. Цената от 895 000 евро го позиционира в сегмента на по-високия клас жилища, което е отражение на реновираното състояние и атрактивната локация. Проекти като Aquamar в Torre del Mar или Lantana Residencial в Mijas, предлагани на значително по-ниски цени (от €205,000 до €269,950), обикновено се намират в по-отдалечени или по-малко централни зони, или предлагат по-малки площи и по-стари сгради. Etherna Homes 2 в Естепона, също на по-достъпна цена, е пример за ново строителство, но локацията му е по-различна от тази в сърцето на Марбея. Този конкретен имот в Маламбо предлага рядка комбинация от луксозен реновиран интериор, директни гледки към морето и максимална близост до най-желаните удобства и социален живот на Коста дел Сол, което оправдава по-високата инвестиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
