ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置する、改装済みの3ベッドルーム、3バスルームの地上階アパートメント。この物件は、マルベーリャの人気の高いマラ ンボ・アーバニゼーション内にあり、直接的な海の眺めと比類なきロケーションを提供します。広々としたベッドルーム、モダンなオープンキッチ ン、そして地中海ライフスタイルを楽しむための広々とした南向きテラスが特徴です。2つのコミュニティプール、子供用プール、プライベート駐車場、保管室、そしてリモートワークに最適なコワーキングエリアも備えています。このアパートメントは、現代的なマルベーリャのライフスタイルに完璧に調和しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、直接的な海の眺めを提供します。周辺にはスーパーマーケット、ブティック、有名なビーチクラブ、カフェ、レストランが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。世界的に有名なプエルト・バヌース・マリーナまで徒歩わずか5分というロケーションは、利便性とライフスタイルを重視する居住者にとって魅力的です。
広々とした3つのダブルベッドルームはすべてエンスイートバスルームを備えており、プライバシーと快適さを提供します。オープンデザインのキッチンとリビング・ダイニングエリアは、リラックスやエンターテイメントに最適な、明るく現代的な生活空間を創り出しています。南向きの広々としたテラスは、地中海の太陽を浴びながら、海と庭園の眺めを楽しむのに理想的です。
このアパートメントは、現地で「Gereed」（完成済み）と評価されています。これは、建物が現在居住可能な状態にあり、追加の建設や改装を待つ必要がないことを意味します。購入者は、購入後すぐにこの物件での生活を開始できます。改修は例外的な基準で行われており、モダンで高品質な仕上がりを提供しています。
この物件は、直接的な海の眺め、コミュニティプール、コワーキングスペースなど、多くの魅力的な特徴を備えています。しかし、プライベートプールや広大な専用庭園といった設備は提供されていません。また、家具は含まれていないため、購入者は自身の好みに合わせて家具を揃える必要があります。この点は、自分好みのインテリアを実現したい方には利点となり得ますが、家具付き物件を希望する方にとっては考慮事項となります。
このアパートメントは、多様なライフスタイルのニーズを持つ購入者に適しています。都市部での生活の利便性を重視し、アメニティやエンターテイメントへの容易なアクセスを求める方に最適です。世界的に有名なプエルト・バヌース・マリーナや数多くのレストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、アクティブなライフスタイルを好む方や、友人や家族を頻繁に招く方に適しています。また、直接的な海の眺めと、手入れの行き届いた庭園、コミュニティプールは、リラックスした雰囲気とリゾートのような体験を求める方にアピールします。リモートワークのためのコワーキングスペースは、柔軟な働き方を実践するプロフェッショナルにとって、実用的な利点となります。さらに、この物件は、年間平均気温17.8℃、12月から26℃の範囲で変動する温暖な気候、そして4ヶ月続くスイミングシーズン（水温20℃以上）を享受できるため、一年中快適な気候を求める人々にとっても魅力的な選択肢です。完成済みであるため、購入後すぐにこのライフスタイルを体験したい方にも適しています。
このアパートメントは、例外的な基準で美しく改装されており、現代的で高品質な仕上がりを提供しています。改装は最近行われており、住居全体の快適性と機能性を向上させています。各ベッドルームにはエンスイートバスルームが備わっており、プライバシーと利便性を高めています。キッチンは完全に設備が整っており、オープンなデザインはリビング・ダイニングエリアとシームレスに統合され、広々とした明るい生活空間を創り出しています。南向きの広々としたテラスは、屋外での生活とエンターテイメントに理想的な空間を提供します。床材、壁材、バスルームの設備、キッチン家電など、使用されている素材と技術は、現代的な基準を満たしており、洗練された雰囲気をもたらします。また、ユニットにはエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。これらの要素は、この物件の全体的な品質と快適性を高めています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€895,000から販売されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシアという人気の高いロケーション、最近の高品質な改装、そして直接的な海の眺めといった特徴を反映しています。販売されているのは地上階のユニットで、広々とした南向きのテラス、2つのコミュニティプールへのアクセス、プライベート駐車場、保管室、そしてコワーキングスペースといった設備が含まれています。この物件は、完成済みであり、購入後すぐに居住可能です。この価格帯は、マルベーリャのこの中心的なエリアにおける、高品質な住宅の市場価値に合致しています。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、都市の利便性とリラックスした地中海沿岸のライフスタイルを融合させた生活空間を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にある多様なアメニティへの容易なアクセスによって特徴づけられます。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、昼はビーチでリラックスしたり、プエルト・バヌースのマリーナを散策したりできます。周辺には69軒のレストランがあり、外食の選択肢は豊富です。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあるため、家族連れにも適した環境です。このエリアは、活気がありながらも、マラ ンボ・アーバニゼーション内の静かな環境と、手入れの行き届いた熱帯庭園、2つのコミュニティプールが、穏やかな住環境を提供します。リモートワーカー向けに、プールエリアに直接アクセスできるコワーキングスペースも設けられており、仕事とプライベートのバランスを取りやすい環境です。
ヌエバ・アンダルシアの活気ある地域に位置するこのアパートメントは、日々の生活に利便性と多様性をもたらします。半径2km以内には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、3軒の薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。スーパーマーケットまではわずか353m、病院までは1.9kmです。教育面では、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、家族連れに適した環境です。医療サービスも充実しており、5つの健康センターが利用可能です。さらに、このエリアは、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションであり、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名なゴルフコースが近接しています。これらの施設への容易なアクセスは、この地域での生活の質を高める重要な要素です。
この地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区における、このアパートメントの戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌース・マリーナ、主要なビーチ、そして数多くのゴルフコースやレストランへの近さが強調されています。この視覚的な表示は、日常生活の利便性と、レクリエーションおよびエンターテイメントの機会への容易なアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。このエリアは、マルベーリャの主要部と、より静かな周辺地域の中間に位置しています。プエルト・バヌース・マリーナまで徒歩圏内という立地は、この地域の象徴的な場所への近さを際立たせています。マラガ空港まで車で約45km、ジブラルタル空港まで約52kmという距離は、国際的なアクセスも良好であることを示しています。このロケーションは、活気ある都市生活、高級マリーナ、そして美しいビーチへのアクセスを求める人々にとって、戦略的に有利な位置にあります。周辺には、ゴルフコース、レストラン、ショップ、国際学校などが点在しており、利便性の高い居住環境を提供しています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と便利なロケーションを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45kmであり、国際的な移動も比較的容易です。近隣にはスーパーマーケット（353m）、病院（1.9km）、薬局（64m）といった生活必需施設が徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通して快適な生活が可能です。最高気温は26℃、最低気温は12℃程度で、極端な暑さや寒さを経験することは稀です。日照時間も豊富で、屋外での活動や地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことができます。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上を保ちます。これは、ビーチでのレクリエーションやウォータースポーツを楽しむのに十分な期間です。海抜10mという標高は、海岸線に近く、海からの涼しい風を感じやすいことを示唆しています。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。これらの気候的および地理的特徴は、リラックスした快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの居住者は、多様なレクリエーション施設に容易にアクセスできます。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301mで、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの美しいビーチが近隣にあります。これらのビーチは、リラックス、日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった世界的に有名なゴルフコースに近接しています。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.8km）などのスポーツセンターも利用可能です。さらに、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）のようなマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。このエリアは、マルベーリャの主要部と、より静かな周辺地域の中間に位置しています。プエルト・バヌース・マリーナまで徒歩圏内という立地は、この地域の象徴的な場所への近さを際立たせています。マラガ空港まで車で約45km、ジブラルタル空港まで約52kmという距離は、国際的なアクセスも良好であることを示しています。このロケーションは、活気ある都市生活、高級マリーナ、そして美しいビーチへのアクセスを求める人々にとって、戦略的に有利な位置にあります。周辺には、ゴルフコース、レストラン、ショップ、国際学校などが点在しており、利便性の高い居住環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL116338
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヌエバ・アンダルシアのアパートメントは、€895,000という価格設定で、マルベーリャの高級不動産市場における中〜高価格帯に位置します。近隣のトーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950〜）、ミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）といったプロジェクトと比較すると、価格帯は大きく異なります。これらのプロジェクトは、より手頃な価格で提供されており、主に新規開発物件や、マルベーリャ中心部から離れたロケーションに焦点を当てています。AquamarやLantana Residencialは、より広範な予算の購入者層にアピールする可能性があります。一方、Etherna Homes 2は、エステポナの新しい開発エリアに位置し、現代的なアメニティを提供しながらも、マルベーリャの中心部のような確立された高級エリアの利便性はありません。このヌエバ・アンダルシアの物件は、その確立された高級エリア、直接的な海の眺め、そしてプエルト・バヌースへの近さというユニークな組み合わせにより、より高い価格設定が正当化されています。これは、ライフスタイル、ロケーション、そして既存のインフラストラクチャへのアクセスを最優先する購入者層をターゲットとしています。市場全体としては、手頃な価格帯のオプションから、マルベーリャのようなプレミアロケーションの高級物件まで、多様な選択肢が存在します。
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