Questo appartamento con tre camere da letto si trova nell'urbana Urbanización Malambo a Nueva Andalucía, Marbella. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre una vista mare diretta e una posizione privilegiata. La vicinanza a servizi essenziali e al porto turistico di Puerto Banús lo rende una scelta funzionale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione strategica. Si trova in un'area urbana con accesso immediato a negozi e ristoranti. La vicinanza alla costa e a Puerto Banús conferisce un carattere dinamico alla zona, con collegamenti rapidi verso le principali arterie stradali.
L'immobile è pensato per chi desidera comfort e funzionalità in un contesto urbano costiero. Le tre camere da letto con bagno privato e la zona giorno open-space rispondono a esigenze di spazio e convivialità. La terrazza abitabile con vista mare e giardino è ideale per godere dello stile di vita all'aperto.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, presentando finiture moderne e un elevato standard qualitativo. Sebbene la costruzione principale sia preesistente, gli interventi recenti assicurano un'abitazione in condizioni ottimali, con impianti e finiture aggiornati alle attuali esigenze abitative.
Questo immobile non offre la privacy di una villa indipendente, essendo parte di un complesso residenziale. Non è una nuova costruzione dal grezzo, ma un'unità ristrutturata. L'accesso diretto al mare non è presente, sebbene la vicinanza alla spiaggia sia considerevole. Non sono previsti giardini privati di ampie dimensioni, ma aree comuni.
Questo appartamento potrebbe essere adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, valorizzando la comodità di avere tutto a portata di mano. È ideale per professionisti che necessitano di uno spazio lavorativo (grazie alla coworking area) e che desiderano godere della vita sociale di Marbella e Puerto Banús. Famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e la possibilità di accedere a numerose attività sportive e ricreative troveranno qui un contesto stimolante. Inoltre, la posizione e le caratteristiche lo rendono una potenziale opzione per investitori interessati al mercato degli affitti turistici o a lungo termine.
L'immobile è stato oggetto di una recente e profonda ristrutturazione, che ne ha elevato significativamente lo standard. Le finiture interne sono state selezionate con cura per offrire un ambiente contemporaneo ed elegante. La cucina è completamente attrezzata e integrata nello spazio living, promuovendo un design open-plan. Le camere da letto dispongono tutte di bagno privato, aumentando il comfort e la privacy. I pavimenti, l'impiantistica e gli infissi sono stati aggiornati per garantire efficienza e estetica. La terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo fruibile in diverse condizioni climatiche.
L'appartamento è disponibile sul mercato al prezzo di €895.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata, la recente ristrutturazione e le finiture di pregio. La tipologia a tre camere da letto con tre bagni, unitamente agli spazi esterni e alle aree comuni come le piscine, giustifica il posizionamento nella fascia alta del mercato per appartamenti in questa zona. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, consente un acquisto senza attese relative ai tempi di costruzione.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è un'area residenziale che offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi. Questo appartamento si trova in una posizione che consente di raggiungere a piedi numerosi negozi, ristoranti e il celebre Puerto Banús. L'ambiente urbano circostante, con un'alta densità di hotel e attività commerciali, suggerisce un'atmosfera vivace, soprattutto durante i mesi più caldi. La vicinanza a campi da golf e alla costa arricchisce l'offerta ricreativa, mentre la presenza di scuole e centri sanitari indica una buona dotazione per la vita quotidiana.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una vasta gamma di ristoranti (69 nel raggio di 2 km) assicura la massima comodità quotidiana. La prossimità al mare, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, offre facile accesso alle attività balneari. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate di 10 linee OV a disposizione, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. La densità di strutture turistiche suggerisce un'atmosfera vivace durante tutto l'anno.
La posizione dell'immobile nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca in un'area residenziale e commerciale di primaria importanza sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza strategica a Puerto Banús, alle spiagge e ai principali campi da golf, elementi chiave che definiscono lo stile di vita della zona.
Questo appartamento si trova nell'esclusiva zona di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Questa posizione strategica lo colloca a breve distanza da Marbella centro e in prossimità di Puerto Banús, rinomato per la sua vita notturna, i negozi di lusso e la marina. La zona è inoltre conosciuta come la 'Valle del Golf' per l'alta concentrazione di campi da golf di fama internazionale, offrendo un'ampia scelta per gli appassionati di questo sport.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, garantendo un collegamento rapido con destinazioni internazionali. Le spiagge più vicine includono Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di una farmacia a 64 metri e di un supermercato a 353 metri sottolinea l'eccellente dotazione di servizi primari nel raggio di pochi minuti a piedi.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con circa 17.8°C di media annuale. Le circa 300 giornate di sole all'anno favoriscono attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente quattro mesi. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (0.2%) verso il mare contribuiscono a un ambiente costiero piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, una spiaggia urbana nota per la sua accessibilità e vicinanza al porto. Altri lidi come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni. L'area è un paradiso per i golfisti, con campi come Los Naranjos e Las Brisas a circa 2 km di distanza. Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e strutture per il CrossFit (3.8 km) sono facilmente raggiungibili, integrando l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova nell'esclusiva zona di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Questa posizione strategica lo colloca a breve distanza da Marbella centro e in prossimità di Puerto Banús, rinomato per la sua vita notturna, i negozi di lusso e la marina. La zona è inoltre conosciuta come la 'Valle del Golf' per l'alta concentrazione di campi da golf di fama internazionale, offrendo un'ampia scelta per gli appassionati di questo sport.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL116338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona su una fascia di prezzo nettamente superiore, riflettendo l'esclusività e la domanda per immobili in questa specifica area di Marbella. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono opzioni più accessibili, ma generalmente in contesti differenti per quanto riguarda la vicinanza a marina di lusso e a un tessuto urbano così denso di servizi di alta gamma. Nueva Andalucía, e in particolare la sua vicinanza a Puerto Banús, è sinonimo di un certo stile di vita e di un mercato immobiliare che attrae un pubblico internazionale alla ricerca di comfort, servizi e prestigio, giustificando il differenziale di prezzo rispetto a zone più periferiche o meno consolidate.
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