Апартамент с 3 спальнями расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Недвижимость предлагает прямое видом на море и находится всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитой пристани Пуэрто Банус. Это место сочетает в себе удобство городской жизни с близостью к побережью, предлагая жителям доступ ко всем необходимым услугам и развлечениям.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от пляжа, в городской среде с развитой инфраструктурой. Основные удобства, такие как магазины, рестораны и аптеки, доступны в пределах пешей досягаемости. Близость к Пуэрто Банус добавляет привлекательности для любителей морского отдыха и яхтинга.
Эта квартира подойдет для тех, кто ищет комфортное жилье с удобным доступом к городской инфраструктуре и пляжу. Наличие трех спален с ванными комнатами, а также полностью оборудованной кухни и просторной террасы, делает ее функциональной для семейного проживания или для приема гостей.
Объект представляет собой готовую к заселению недвижимость. Полная реконструкция была проведена недавно, что гарантирует современный уровень отделки и комфорта. Проект относится к вторичному рынку, но после ремонта соответствует стандартам нового строительства.
Данный объект не предлагает прямой доступ к гольф-полю с террасы, а также не имеет частного бассейна. Отопление и охлаждение обеспечиваются системой кондиционирования, что может потребовать дополнительных затрат в зимний период. Мебель не включена в стоимость, поэтому потребуются дополнительные расходы на обустройство.
Данный объект подойдет покупателям, которые ценят комфорт и удобство расположения в популярном районе Коста-дель-Соль. Он идеально подходит для тех, кто ищет второе жилье для отдыха, где можно наслаждаться средиземноморским климатом, пляжем и активной жизнью. Близость к Пуэрто Банус делает его привлекательным для любителей яхтинга и светской жизни. Возможность работать удаленно благодаря наличию коворкинг-зоны в комплексе также может быть важным фактором для некоторых покупателей. Квартира будет удобна для семей, которым требуется достаточно пространства, или для тех, кто планирует сдавать недвижимость в аренду благодаря ее привлекательности и расположению.
Квартира прошла полную реконструкцию и выполнена на высоком уровне. Современные материалы и технологии обеспечивают комфортное проживание. Полы, стены и сантехника соответствуют современным стандартам. Кухня полностью оборудована, что позволяет немедленно приступить к приготовлению пищи. Окна обеспечивают хорошую инсоляцию, а система кондиционирования воздуха поддерживает комфортную температуру в любое время года. Встроенные шкафы предлагают дополнительное пространство для хранения. Особое внимание уделено отделке ванных комнат. Покрытие пола на террасе и качество отделки фасада также способствуют общему высокому уровню объекта.
Предлагаемая квартира с тремя спальнями выставлена на продажу по цене от 895 000 евро. Стоимость отражает престижное расположение в Нуэва Андалусия, близость к морю и Пуэрто Банус, а также недавний ремонт. Жилье имеет общую площадь 132 м² и расположено на первом этаже. Наличие трех ванных комнат и просторной террасы также влияет на ценообразование. Комплекс предлагает два общих бассейна, частное парковочное место и кладовую, что является дополнительной ценностью.
Нуэва Андалусия, это оживленный район, где городская жизнь плавно перетекает в прибрежный отдых. Расположение в урбанизации Маламбо означает нахождение в ухоженном комплексе с тропическими садами и двумя общими бассейнами, включая детский. Рядом находятся супермаркеты, бутики, кафе и рестораны, а также знаменитая пристань Пуэрто Банус. Дневной ритм здесь определяется близостью моря, возможностью легкого доступа к городским удобствам и развитой спортивной инфраструктурой, включая многочисленные гольф-поля. Вечером оживает район Пуэрто Банус с его ресторанами и ночными клубами.
Расположение в Нуэва Андалусия, Марбелья, обеспечивает легкий доступ к широкому спектру услуг. В пределах пешей досягаемости находятся супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и различные рестораны (69 в радиусе 2 км). Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр. Городская среда характеризуется развитой инфраструктурой, включая общественный транспорт (50 остановок, 10 маршрутов), что делает передвижение по району удобным даже без личного автомобиля. Близость к крупным городам, таким как Марбелья, и аэропорту Малага (45 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность.
На карте видно центральное расположение проекта в Нуэва Андалусия, Марбелья. Прямая видимость моря и близость к Пуэрто Банус являются ключевыми особенностями. Удобная транспортная доступность к основным автомагистралям и аэропорту Малага подчеркивает его стратегическое значение.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, известного своей роскошью и развитой инфраструктурой. Этот район расположен к западу от центра Марбельи, между побережьем и холмами. Близость к Пуэрто Банус, знаменитой пристани для яхт, подчеркивает эксклюзивность локации. Район также известен как 'Долина Гольфа' из-за большого количества полей высокого класса. Это место предлагает баланс между спокойной жилой атмосферой и легким доступом к городской жизни и развлечениям.
Объект отличается превосходной транспортной доступностью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по прямой, что делает его доступным для международных путешественников. До ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метр, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, находятся на расстоянии 2.2 км. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены в 2.0 км. Важные объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пределах пешей досягаемости, что значительно упрощает повседневную жизнь.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 17.8°C и мягкими зимами. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Прямой, небольшой уклон к пляжу (0.2%) делает его легкодоступным. Количество солнечных дней здесь высоко, что способствует средиземноморскому образу жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа поблизости расположены известные поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Неподалеку также находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие возможности для занятий различными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, известного своей роскошью и развитой инфраструктурой. Этот район расположен к западу от центра Марбельи, между побережьем и холмами. Близость к Пуэрто Банус, знаменитой пристани для яхт, подчеркивает эксклюзивность локации. Район также известен как 'Долина Гольфа' из-за большого количества полей высокого класса. Это место предлагает баланс между спокойной жилой атмосферой и легким доступом к городской жизни и развлечениям.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL116338
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, этот апартамент в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением и качеством ремонта. Цены на недвижимость в Марбелье и Пуэрто Банус, как правило, выше, чем в более отдаленных районах, таких как Торре-дель-Мар или Эстепона, где аналогичные объекты (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) предлагаются по значительно более низким ценам, начиная от €205 000. Однако, эти более доступные варианты часто находятся дальше от центральных зон активности и могут требовать большего ремонта или предлагать меньшую площадь. Нуэва Андалусия привлекает своей близостью к элитным клубам, ресторанам и яхтенной марине, что оправдывает более высокую стоимость. В то время как объекты в Торре-дель-Мар или Михас могут быть интересны для тех, кто ищет спокойствие и более низкую стоимость жизни, данный апартамент ориентирован на покупателя, который ценит динамичный образ жизни, престиж и удобство городской и прибрежной инфраструктуры в одном флаконе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
