Découvrez cet appartement de 3 chambres récemment rénové, niché au cœur de Nueva Andalucía, à Marbella. Offrant une vue imprenable sur la mer, ce bien immobilier se trouve dans la prestigieuse urbanisation Malambo, réputée pour son charme et sa tranquillité. La proximité immédiate des commodités et la sophistication de la rénovation en font une résidence attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen authentique et confortable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier résidentiel dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès direct aux commodités urbaines. Sa position privilégiée à Nueva Andalucía, à proximité de Puerto Banús, offre un équilibre parfait entre la vie côtière et l'accès aux infrastructures de Marbella, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui privilégient le confort moderne et la fonctionnalité. Avec trois chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains privative, il offre intimité et espace. La cuisine ouverte et le salon lumineux sont conçus pour la vie sociale, tandis que la terrasse orientée sud invite à profiter du climat.
Bien que le projet soit entièrement achevé et prêt à être occupé, la rénovation récente apporte des standards modernes à la propriété. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un bien existant qui a été mis à jour, offrant ainsi une solution immédiate sans les délais de construction d'un nouveau projet.
Ce bien n'est pas une construction neuve, mais une propriété rénovée. Il n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, mais plutôt depuis la terrasse. L'accès direct au rez-de-chaussée et les jardins tropicaux communs, bien que agréables, impliquent une copropriété et des règles associées, et non une propriété entièrement indépendante.
Ce bien s'adresse à une personne ou une famille recherchant un pied-à-terre moderne et fonctionnel sur la Costa del Sol, avec un accès aisé à la plage et aux infrastructures. C'est une option pour ceux qui apprécient un style de vie actif, avec des activités de golf, nautiques et une vie sociale animée à proximité immédiate. L'appartement peut convenir à des professionnels travaillant à distance, grâce à l'espace coworking disponible, combinant ainsi vie professionnelle et détente méditerranéenne. Il est également pertinent pour des acheteurs cherchant un investissement locatif dans un secteur très demandé, grâce à sa localisation centrale et sa rénovation de qualité. Enfin, pour ceux qui désirent s'installer de manière permanente, la proximité des services essentiels comme les écoles et les centres de santé rend la vie quotidienne aisée toute l'année.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, visant un standard d'exception. Les finitions incluent des matériaux de qualité, suggérant une attention particulière aux détails pour créer un espace contemporain et élégant. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert, favorisant la convivialité. Les trois chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, un gage de confort et d'intimité. L'installation de la climatisation assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. Les terrasses privatives et couvertes sont conçues pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter du climat local. La sécurité est assurée par une résidence fermée, ajoutant un élément de tranquillité.
Le prix de cet appartement est fixé à 895 000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, son statut de propriété rénovée avec des finitions de haute qualité et ses trois chambres avec salles de bains attenantes. La propriété est immédiatement disponible, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. L'absence de mention de différentes typologies ou de prix variés suggère qu'il s'agit d'une offre unique sur le marché actuel, positionnée dans le segment supérieur de gamme pour cette localisation spécifique.
Cet appartement à Nueva Andalucía se situe dans une zone où le rythme de vie est dicté par la proximité de la mer et des commodités urbaines. Le matin, il est possible de se rendre à pied à la plage ou à un café local. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente sur la terrasse privée, profitant de la vue sur les jardins tropicaux et la piscine commune. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreux restaurants, boutiques et supermarchés à courte distance, rendant l'usage d'une voiture moins essentiel pour les activités courantes. Le soir, l'animation de Puerto Banús est accessible rapidement, offrant des options variées pour les sorties. L'environnement est celui d'une urbanisation bien établie, conçue pour le confort et la praticité, où les résidents peuvent facilement intégrer travail et loisirs grâce aux espaces communs comme le coworking.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement privilégié de la Costa del Sol. À quelques pas de l'appartement, un supermarché (353m) et une pharmacie (64m) facilitent le quotidien. Le célèbre port de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe et sa marina, est accessible en seulement 5 minutes à pied. La zone environnante, qualifiée de 'Commercial Area' et 'Close To Shops', est dense en services: 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 1 dentiste sont recensés dans un rayon de 2 km. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Los Naranjos Golf Club sont à environ 2 km, intégrés dans un paysage où la nature côtière rencontre les infrastructures urbaines.
Cette carte situe le projet à Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate de Puerto Banús et des plages, ainsi que l'accessibilité aux parcours de golf et aux centres commerciaux. L'agencement urbain dense autour du projet est visible, soulignant la disponibilité des services et des infrastructures à distance de marche.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. Cet emplacement la place au cœur de la 'Milla de Oro' (Golden Mile) et à proximité immédiate de Puerto Banús, un centre névralgique pour le yachting et le shopping de luxe. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un accès plus direct aux parcours de golf de premier plan et à une vie nocturne animée, tout en restant à une distance gérable de Malaga (centre-ville) et d'autres destinations comme Estepona ou Benalmádena. Elle représente un point d'ancrage idéal pour explorer la richesse de la région.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 45 km, accessible en moins d'une heure de route. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont à une distance minimale de 301 mètres, rendant les escapades maritimes très faciles. Pour les golfeurs, des parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes de bus dans les environs facilite également les déplacements sans véhicule personnel, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques soit disponible à 368 mètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía se caractérise par des températures agréables tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 17.8°C et des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant la pratique d'activités extérieures. La baignade en mer est possible pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'appartement, situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un environnement côtier plat, avec une légère pente de 0.2% vers la plage. Cette proximité avec la côte et l'altitude modérée contribuent à un microclimat doux, typique de la Costa del Sol, où la nature méditerranéenne s'exprime à travers les jardins tropicaux environnants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres étendues de sable comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2.5 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Pour les activités sportives, le Polideportivo San Pedro et des centres de CrossFit sont à moins de 4 km. Les amateurs de nautisme trouveront leur bonheur à Puerto Deportivo José Banus, situé à 1 km. L'accès à ces infrastructures de loisirs est facilité par l'environnement urbain et la disponibilité des transports.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. Cet emplacement la place au cœur de la 'Milla de Oro' (Golden Mile) et à proximité immédiate de Puerto Banús, un centre névralgique pour le yachting et le shopping de luxe. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un accès plus direct aux parcours de golf de premier plan et à une vie nocturne animée, tout en restant à une distance gérable de Malaga (centre-ville) et d'autres destinations comme Estepona ou Benalmádena. Elle représente un point d'ancrage idéal pour explorer la richesse de la région.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL116338
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres projets de la région tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché distinct. Son prix de 895 000 € est considérablement plus élevé, ce qui s'explique par son emplacement 'premium' à proximité immédiate de Puerto Banús, une zone reconnue pour son exclusivité et ses infrastructures haut de gamme. Les projets comparés, bien que situés sur la Costa del Sol, offrent généralement des prix d'entrée plus bas, souvent pour des propriétés neuves ou dans des localisations moins centrales ou avec moins de services à pied. L'attrait de ce bien réside dans la combinaison d'une rénovation récente de qualité, de vues sur la mer depuis la terrasse, et d'un accès piétonnier aux commodités de luxe et à la plage, ce qui justifie son positionnement tarifaire supérieur par rapport à des développements plus éloignés des centres d'attraction majeurs.
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