اكتشف هذه الشقة الواسعة التي تضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، والواقعة في مجمع سكني مغلق عريق هو Magna Marbella في نويفا أندالوسيا، المعروفة باسم وادي الجولف. شُيّدت عام 2000 وأُنجزت مؤخرًا، ويوفر هذا المسكن الجاهز للسكن مساحة داخلية رائعة تبلغ 233 م²، إضافة إلى 60 م² من التراسات. موقعها المرتفع يمنحها إطلالات بانورامية شاملة على ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط، وتمتد الرؤية حتى جبل طارق والساحل الأفريقي. يمثل هذا العقار عرضًا مهمًا داخل منطقة سكنية مرغوبة، وهو مناسب لمن يبحثون عن مساحات معيشة واسعة مقرونة بإطلالات جذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع رئيسي داخل مجمع سكني مغلق آمن في وادي الجولف بنويفا أندالوسيا. وتوفر وصولًا مباشرًا إلى منطقة وادي الجولف الراقية، الشهيرة بملاعبها البطولية، بينما تبعد مسافة قصيرة بالسيارة فقط عن أجواء بويرتو بانوس النابضة بالحياة ومرافق ماربيا. يتميز المحيط المباشر بحدائق ناضجة ومرافق مشتركة، مما يخلق بيئة سكنية هادئة.
صُمم هذا المسكن لمعيشة مريحة وواسعة، ويضم ثلاث غرف نوم فسيحة وثلاثة حمّامات، إلى جانب مطبخ منفصل وغرفة خدمات. تنفتح مساحة المعيشة والطعام الواسعة مباشرة على تراس كبير، مثالي للطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، كما تتيح الغرف الرئيسية وصولًا مباشرًا إلى التراس أيضًا. وتلبي مساحات التخزين الوافرة، بما في ذلك غرفة تخزين مخصصة، وموقفان خاصان في المرآب الاحتياجات اليومية العملية.
هذه الشقة عقار مكتمل وجاهز للسكن، شُيّد في الأصل عام 2000. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى المعاصر، إلا أنه يمثل مسكنًا راسخًا داخل مجتمع ناضج. تم الحفاظ على العقار في حالة جيدة، مما يتيح السكن الفوري دون المهل المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. وجهوزيته للسكن تضمن انتقالًا سلسًا للملاك الجدد.
لا يتوفر في هذا العقار تدفئة أرضية في كامل الشقة، رغم توفرها في بعض المناطق. وهو يقع داخل مجمع سكني مغلق، قد تكون فيه قواعد ولوائح مشتركة محددة ينبغي على المشترين المحتملين مراجعتها. وعلى الرغم من أنه يوفر إطلالات على البحر، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة بل يقع في الداخل مع إطلالات ساحلية وبحرية.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والإطلالات وبيئة مجتمعية آمنة وراسخة. وهي تجذب لاعبي الجولف، مع ملاعب متعددة في المحيط المباشر، ومن يقدّرون القرب من وجهات الترفيه الراقية مثل بويرتو بانوس. وسيجد المشترون الباحثون عن مسكن يمنح إحساسًا بالهيبة والفخامة، مقرونًا بسهولة الوصول إلى المرافق، هذا العقار خيارًا مقنعًا. إنه خيار ممتاز للمعيشة الدائمة على كوستا ديل سول، حيث يوفر قاعدة مريحة وأسلوب حياة متوسطي، أو كمنزل ثانٍ عالي الجودة. كما أن جهوزيته للاشغال تجعله مناسبًا للمشترين الذين يحتاجون إلى الانتقال دون تأخير، تفاديًا لفترة البناء المعتادة في المشاريع الجديدة.
تُظهر هذه الشقة، التي شُيّدت عام 2000 وحُفظت في حالة جيدة، معايير البناء الخاصة بتلك الحقبة داخل مجمع فاخر. وهي مزودة بتكييف للتحكم بالمناخ وتدفئة أرضية في الحمّامات، مما يضمن الراحة طوال العام. ويضم العقار خزائن مدمجة في غرف نومه الفسيحة، مما يعزز حلول التخزين. وقد صُممت النوافذ الكبيرة وأبواب التراس لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية الواسعة. ويوصف المطبخ بأنه مجهز بالكامل، مما يدل على أنه يأتي مع الأجهزة والخزائن الضرورية. أما الحمّامات فهي عملية وأنيقة التجهيز. وتمثل التراسات، المغطاة والخاصة على حد سواء، امتدادًا لمساحة المعيشة إلى الخارج، موفرة مناطق عملية للاسترخاء والطعام مع إطلالات مميزة.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €1,295,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه وحالته وموقعه الرئيسي داخل Magna Marbella. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للاشغال الفوري عند إتمام البيع. ونظرًا لمساحته المعيشية الكبيرة البالغة 233 م² ومزاياه الجذابة، بما في ذلك الإطلالات البانورامية على البحر وملعب الجولف، يضع هذا السعر العقار في الشريحة الأعلى من سوق نويفا أندالوسيا. والتوفر فوري، مما يوفر ميزة واضحة للمشترين الباحثين عن انتقال سريع أو استثمار.
يوفر Magna Marbella تجربة معيشة مميزة داخل وادي الجولف في نويفا أندالوسيا، حيث يوازن بين أجواء المجمع السكني المغلق الهادئة والقرب من الحياة الساحلية النابضة. يمنح الموقع المرتفع للشقة داخل المجمع إطلالات بانورامية واسعة على مسارات جولف خضراء يانعة والبحر الأبيض المتوسط اللامع. تتميز الحياة اليومية هنا بالهدوء والفخامة، معززة بمسابح مشتركة وحدائق ناضجة. ويستفيد السكان من وصول مريح إلى المرافق الأساسية، مع سوبرماركت وصيدلة يبعدان مسافة قصيرة بالسيارة أو حتى سيرًا على الأقدام لأكثر الاحتياجات إلحاحًا. كما تُغري إمكانية الوصول إلى ملاعب جولف عديدة، بما في ذلك Los Naranjos وLas Brisas ضمن 2.1 كم، عشاق هذه الرياضة. وبينما يوفر العقار ملاذًا هادئًا، فإنه يبعد أيضًا مسافة قصيرة بالسيارة فقط عن مارينا بويرتو بانوس الصاخبة ومرافق مدينة ماربيا، مما يضمن توفر خيارات الطعام والتسوق والترفيه بسهولة.
توفر نويفا أندالوسيا، التي يُشار إليها غالبًا باسم وادي الجولف، بيئة سكنية راقية تتميز بمسارات جولف خضراء يانعة وعقارات أنيقة. تقع هذه الشقة داخل Magna Marbella، وهو مجمع سكني مغلق فاخر يوفر مستوى عاليًا من الأمان والخصوصية. المنطقة سكنية في معظمها ذات أجواء هادئة، لكنها استثنائية الاتصال. يقيم السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة من مجموعة كبيرة من المرافق، بما في ذلك سوبرماركت (353 م) وصيدلة (888 م) والعديد من المطاعم والمقاهي. والقرب من ماربيا (7 كم) وبويرتو بانوس (1 كم) يعني توفر مجموعة أوسع من الخدمات والتسوق والترفيه بسهولة. كما يعزز الانحدار اللطيف نحو الشواطئ القريبة، مثل شاطئ بويرتو بانوس (301 م)، جاذبية المنطقة لمحبي القرب من الساحل.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، داخل «وادي الجولف» الشهير، وهي منطقة فاخرة معروفة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف العالمية. يوفر موقعها إطلالات واسعة عبر المساحات الخضراء والبحر الأبيض المتوسط، واضعًا إياها في قلب نمط حياة ساحلي مرغوب. والقرب من بويرتو بانوس وماربيا يضمن الوصول إلى الأجواء الاجتماعية النابضة والخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة ثرية على الطرف الغربي من ماربيا. وتشكل جزءًا من «وادي الجولف» الشهير، وهو جيب معروف بالمعيشة الفاخرة والتميز الرياضي على كوستا ديل سول. يوفر الموقع توازنًا بين الأجواء الديناميكية لماربيا، التي تبعد 7 كم فقط، والبيئة السكنية الأكثر هدوءًا في نويفا أندالوسيا. وموقعها داخل مقاطعة مالاغا يضعها في متناول مراكز حضرية مهمة مثل مدينة مالاغا (54 كم) وألخيثيراس (59 كم)، مما يوفر تجارب ثقافية واقتصادية متنوعة. وكوستا ديل سول نفسها وجهة معترف بها عالميًا بمناخها وأسلوب حياتها وفرصها العقارية.
سهولة الوصول سمة أساسية لهذا الموقع. تقع الشقة على بعد 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. ويقع العقار في نويفا أندالوسيا على مقربة من ملاعب جولف شهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) وThe Range لدروس الجولف (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). أما للوصول إلى الشاطئ، فإن شاطئ بويرتو بانوس يبعد 301 مترًا فقط، ويقع شاطئ Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم. وتبعد مدينة ماربيا حوالي 7 كم. ويتوفر النقل العام من خلال 50 محطة تخدمها 10 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي، رغم أنه يُنصح عمومًا بامتلاك سيارة لاستكشاف كوستا ديل سول على النحو الأمثل. ويوجد شاحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 م.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. ويوفر ذلك موسم سباحة طويلًا يدوم عادة حوالي 6 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس على مدار العام. ويقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، في منطقة منخفضة، مما يساهم في مناخ لطيف عمومًا وسهولة الوصول إلى المعالم الساحلية. ويعزز الانحدار اللطيف نحو البحر هذه السهولة. ويتألف المشهد من مزيج من ملاعب الجولف الخضراء وخلفية البحر الأبيض المتوسط الزرقاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، مع وجود شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الشاطئ. كما يسهل الوصول إلى شواطئ أخرى بارزة مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وشاطئ Nagüeles (3.1 كم). وتُعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، إذ تحيط بها ملاعب فاخرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). أما لعشاق الرياضة، فتوجد مرافق مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كم. ويوفر Puerto Deportivo José Banus القريب (1.0 كم) مرافق مارينا واسعة وفرصًا للرياضات المائية، مما يثري المشهد الترفيهي.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL137860
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في كوستا ديل سول خيارات متنوعة، وتبرز هذه الشقة في Magna Marbella بفضل موقعها الراسخ وحجمها الكبير. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة في مناطق مثل إستيبونا (Etherna Homes 2 بدءًا من €269,000) أو ميخاس (Lantana Residencial بدءًا من €205,000)، يمثل هذا العقار شريحة مختلفة، إذ يركز على مسكن قائم وفاخر في موقع رئيسي بوادي الجولف. أما مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، بسعر يبدأ من €269,950، فتقع شرقًا وتقدم عادة وحدات أصغر بأسعار أقل، مستهدفة شريحة أوسع من المشترين. ويعكس السعر الثابت البالغ €1,295,000 لهذه الشقة بثلاث غرف نوم في نويفا أندالوسيا مساحتها المعيشية الكبيرة (233 م² داخلية) ومزاياها الشاملة وهيبة Magna Marbella وإطلالاتها البانورامية. وبينما قد توفر المشاريع الجديدة كفاءات حديثة، فإن هذا العقار يوفر توفرًا فوريًا وبيئة مجتمعية ناضجة ومحترمة، مما يجعله خيارًا مميزًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والفخامة الراسخة في واحدة من أكثر مناطق ماربيا رغبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID