Découvrez cet appartement spacieux de 3 chambres et 3 salles de bains situé dans la résidence sécurisée établie de Magna Marbella à Nueva Andalucía, connue comme la Golf Valley. Construit en 2000 et récemment achevé, cette résidence clés en main offre une impressionnante surface intérieure de 233 m², complétée par 60 m² de terrasses. Sa position surélevée offre de vastes vues panoramiques sur le parcours de golf et la mer Méditerranée, s'étendant jusqu'à Gibraltar et la côte africaine. Ce bien immobilier représente une offre substantielle dans une zone résidentielle recherchée, convenant à ceux qui recherchent des espaces de vie généreux associés à des vues prisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la Golf Valley de Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée fermée. Il offre un accès direct à la prestigieuse zone de la Golf Valley, renommée pour ses parcours de championnat, tout en n'étant qu'à quelques minutes en voiture de l'atmosphère vibrante de Puerto Banús et des commodités de Marbella. Les environs immédiats se caractérisent par des jardins matures et des équipements communs, favorisant un environnement résidentiel paisible.
Cette résidence est conçue pour un confort de vie spacieux, avec trois chambres généreuses et trois salles de bains, ainsi qu'une cuisine séparée et une buanderie. Le vaste espace salon-salle à manger s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et la détente, les suites principales offrant également un accès direct à la terrasse. De nombreux rangements, dont un débarras dédié, et deux places de garage privées répondent aux besoins pratiques du quotidien.
Cet appartement est un bien clés en main achevé, construit à l'origine en 2000. S'il ne s'agit pas d'un bien neuf au sens contemporain, il représente une résidence établie au sein d'une communauté mature. Le bien a été entretenu en bon état, offrant une occupation immédiate sans les délais typiques des programmes sur plan. Son habitabilité immédiate assure une transition simple pour les nouveaux propriétaires.
Ce bien ne dispose pas du chauffage au sol dans tout l'appartement, bien qu'il soit disponible. Il est situé dans une résidence sécurisée, qui peut comporter des règles et règlements de copropriété spécifiques que les futurs propriétaires devraient examiner. Bien qu'offrant une vue mer, il n'est pas directement en bord de plage mais situé à l'intérieur des terres avec des vues sur la côte et la mer.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou familles privilégiant l'espace, les vues et un environnement communautaire sûr et établi. Il séduit les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité immédiate, et ceux qui apprécient la proximité de destinations de loisirs haut de gamme comme Puerto Banús. Les acheteurs recherchant une résidence offrant un sentiment de prestige, associé à la commodité d'avoir des équipements à portée de main, trouveront ce bien convaincant. C'est une excellente option pour une résidence principale sur la Costa del Sol, offrant une base confortable avec un art de vivre méditerranéen, ou comme seconde résidence de haute qualité. Sa disponibilité immédiate le rend également adapté aux acheteurs devant emménager sans délai, évitant la période de construction courante des programmes neufs.
Cet appartement, construit en 2000 et entretenu en bon état, reflète les standards de construction de son époque dans une résidence haut de gamme. Il dispose de la climatisation pour le confort thermique et du chauffage au sol dans les salles de bains, assurant un confort toute l'année. Le bien comprend des placards intégrés dans ses chambres généreuses, optimisant les solutions de rangement. De grandes fenêtres et portes-fenêtres sont conçues pour maximiser la lumière naturelle et les vastes vues panoramiques. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, indiquant qu'elle est dotée des électroménagers et rangements nécessaires. Les salles de bains sont fonctionnelles et soignées. L'utilisation des terrasses, tant couvertes que privatives, étend l'espace de vie vers l'extérieur, offrant des zones pratiques de loisirs et de repas avec des vues distinctives.
Cet appartement de 3 chambres est proposé à un prix demandé fixe de 1 295 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle pour un bien de cette taille, de cet état et de cet emplacement privilégié au sein de Magna Marbella. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate dès la conclusion de la vente. Compte tenu de sa surface habitable substantielle de 233 m² et de ses caractéristiques prisées, dont des vues panoramiques sur la mer et le golf, ce prix le positionne dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía. La disponibilité est immédiate, offrant un avantage distinct pour les acheteurs recherchant une relocation ou un investissement rapide.
Magna Marbella offre une expérience de vie distinctive dans la Golf Valley de Nueva Andalucía, équilibrant une atmosphère sereine de résidence sécurisée avec la proximité de la vie côtière animée. La position surélevée de l'appartement au sein de la résidence offre des vues panoramiques remarquables sur les parcours de golf luxuriants et la Méditerranée scintillante. La vie quotidienne ici se caractérise par la tranquillité et l'exclusivité, renforcée par des piscines communes et des jardins matures. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux commodités essentielles, avec un supermarché et une pharmacie à quelques minutes en voiture, voire à pied pour les besoins les plus immédiats. L'accessibilité à de nombreux parcours de golf, dont Los Naranjos et Las Brisas à 2,1 km, ravit les passionnés de ce sport. Bien qu'offrant une retraite paisible, le bien n'est également qu'à quelques minutes en voiture du port de plaisance animé de Puerto Banús et des commodités de la ville de Marbella, garantissant que les options de restauration, de shopping et de divertissement sont facilement disponibles.
Nueva Andalucía, souvent appelée la Golf Valley, offre un environnement résidentiel sophistiqué caractérisé par des fairways verdoyants et des biens immobiliers élégants. Cet appartement est situé dans Magna Marbella, une résidence sécurisée prestigieuse offrant un haut niveau de sécurité et d'intimité. La zone est principalement résidentielle, avec une ambiance calme, mais exceptionnellement bien desservie. Les résidents sont à distance de marche ou à quelques minutes en voiture d'une multitude de commodités, dont un supermarché (353 m), une pharmacie (888 m) et de nombreux restaurants et cafés. La proximité de Marbella (7 km) et de Puerto Banús (1 km) signifie qu'un éventail plus large de services, de shopping et de divertissement est facilement accessible. La pente relativement douce vers les plages voisines, comme Playa de Puerto Banús (301 m), renforce encore l'attrait de la zone pour ceux qui apprécient la proximité côtière.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement se trouve dans la célèbre « Golf Valley », une zone prestigieuse connue pour ses résidences haut de gamme et ses parcours de golf de classe mondiale. Sa position offre des vues panoramiques sur les fairways verts et la mer Méditerranée, le plaçant au cœur d'un art de vivre côtier recherché. La proximité de Puerto Banús et de Marbella garantit l'accès à des scènes sociales animées et aux services essentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement positionné à Nueva Andalucía, un district aisé en bordure ouest de Marbella. Il fait partie de la célèbre « Golf Valley », une enclave reconnue pour la vie de luxe et l'excellence sportive sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère dynamique de Marbella, à seulement 7 km, et le cadre résidentiel plus tranquille de Nueva Andalucía. Sa position dans la province de Málaga plus large le place à portée de centres urbains importants comme la ville de Málaga (54 km) et Algeciras (59 km), offrant des expériences culturelles et économiques variées. La Costa del Sol elle-même est une destination mondialement reconnue pour son climat, son art de vivre et ses opportunités immobilières.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. L'appartement est situé à 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), soit environ 30-40 minutes de route selon la circulation. L'emplacement du bien à Nueva Andalucía le place à proximité de parcours de golf renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km), le parcours de golf The Range (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pour l'accès à la plage, Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et Playa Canina Ventura del Mar est accessible à 2,2 km. Le centre-ville de Marbella est à environ 7 km. Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts desservis par 10 lignes, facilitant les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour explorer au mieux la Costa del Sol. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à proximité, à 368 m.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des températures mensuelles moyennes allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cela offre une longue saison de baignade, généralement d'environ 6 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année. Situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement se trouve dans une zone de faible altitude, contribuant au climat généralement agréable et à un accès facile aux atouts côtiers. La pente douce vers la mer renforce cette accessibilité. Le paysage est un mélange de parcours de golf verdoyants et du bleu azur de la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, offrant un accès immédiat à la plage. D'autres plages notables comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La zone est un paradis pour les passionnés de golf, entourée de parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pour les sportifs, des installations comme le Polideportivo San Pedro sont à 2,9 km. Le port de plaisance José Banus (1,0 km) à proximité offre de vastes installations nautiques et des opportunités de sports nautiques, contribuant à un riche paysage récréatif.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL137860
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la Costa del Sol offre des options variées, et cet appartement à Magna Marbella se distingue par son emplacement établi et sa taille substantielle. Comparé aux programmes neufs dans des zones comme Estepona (Etherna Homes 2 à partir de 269 000 €) ou Mijas (Lantana Residencial à partir de 205 000 €), ce bien représente un segment différent, se concentrant sur une résidence existante haut de gamme dans un emplacement privilégié de la Golf Valley. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 €, sont situés plus à l'est et proposent généralement des unités plus petites à des prix inférieurs, visant un profil d'acheteur plus large. Le prix fixe de 1 295 000 € pour cet appartement de 3 chambres à Nueva Andalucía reflète sa surface habitable importante (233 m² intérieurs), ses caractéristiques complètes et le prestige associé à Magna Marbella et à ses vues panoramiques. Bien que le neuf puisse offrir des prestations modernes, ce bien offre une disponibilité immédiate et un environnement communautaire mature et bien considéré, le positionnant comme un choix distinct pour les acheteurs privilégiant l'espace et le luxe établi dans l'une des zones les plus recherchées de Marbella.
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