ゴルフバレーとして知られるヌエバ・アンダルシアの有名なゲート付き住宅地マグナ・マルベヤにある、広々とした3ベッドルーム・3バスルームのマンションをご覧ください。2000年に建設され最近竣工したこの即入居可の住宅は、233 m²の広々とした室内居住空間に加え、60 m²のテラスを備えています。高台に位置し、ゴルフコースと地中海を一望する壮大なパノラマビューが広がり、その眺めはジブラルタルやアフリカ海岸方面まで続きます。本物件は、人気の住宅地における大型物件であり、望ましい眺望と広々とした暮らしを求める方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーに位置する本マンションは、安全なゲート付き住宅地内の好立地にあります。選手権コースで名高い名門ゴルフ場へ直接アクセスでき、活気あるプエルト・バヌスやマルベヤの利便施設までも車で短時間です。周辺は成熟した庭園と共用施設に囲まれ、静かな住環境が広がっています。
本住宅は快適で広々とした暮らしのために設計されており、ゆとりある3つの寝室と3つのバスルームに加え、独立したキッチンとユーティリティルームを備えています。広々としたリビング・ダイニングは大きなテラスへ直接つながり、アウトドアダイニングやリラックスに最適で、メイン寝室からもテラスへ直接アクセスできます。専用の納戸を含む十分な収納と、2つの専用ガレージスペースが日常の実用性を支えます。
本マンションは2000年に建設された完成済みの即入居可物件です。現代的な意味での新築物件ではありませんが、成熟したコミュニティ内の確立された住宅です。良好な状態で維持されており、未完成物件に付きものの工事期間なしで直ちに入居できます。入居可能な状態が整っているため、新しい所有者への引き渡しもスムーズです。
本物件はマンション全体に床暖房は完備されていませんが、一部で利用可能です。ゲート付き住宅地内に位置するため、購入検討者は確認すべき管理規約が存在する場合があります。オーシャンビューを提供しますが、ビーチフロントではなく、海岸と海を望む内陸側に位置しています。
本マンションは、広さ・眺望・安全で確立されたコミュニティ環境を重視する個人や家族に適しています。周辺に複数のゴルフ場があるためゴルファーに、またプエルト・バヌスのような高級レジャー拠点への近さを評価される方に魅力的です。高級感と格式、そして利便施設への容易なアクセスを兼ね備えた住宅を求める買い手にとって、本物件は説得力ある選択肢です。コスタ・デル・ソルでの恒久住居として、地中海的なライフスタイルを備えた快適な拠点として、あるいは高品質なセカンドハウスとして優れた選択肢です。即入居可能であるため、新築物件に付きものの工事期間を避けたい、遅延なく移住する必要のある買い手にも適しています。
2000年建設で良好な状態に維持されている本マンションは、プレミアム開発用地における当時の建築基準を示しています。冷暖房エアコンと浴室の床暖房を備え、一年を通じた快適さを確保しています。ゆとりある寝室には備え付けクローゼットがあり、収納性を高めています。大きな窓とテラスドアは、自然光と広大なパノラマビューを最大限に活かす設計です。キッチンは完全設備と記載されており、必要な家電とキャビネットが装備されています。バスルームは機能的で仕上げの良いものです。屋根付き・専用のテラスは居住空間を屋外へ広げ、眺望を眺めながらのレジャーや食事のための実用的な空間を提供します。
本3ベッドルーム・マンションは、確定売出価格€1,295,000で提供されています。既存住宅として、この価格はマグナ・マルベヤ内の規模・状態・好立地を持つ物件の現在の市場価値を反映しています。本物件は即入居可であり、売買完了後すぐに入居可能です。233 m²という広大な居住面積と、パノラマの海とゴルフコースビューなどの魅力的な特徴を踏まえると、この価格はヌエバ・アンダルシア市場の高額セグメントに位置づけられます。入居可能時期は即時であり、早期の移住や投資を求める買い手にとって明確な利点となります。
マグナ・マルベヤは、ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーにおける独特な住まいの体験を提供し、静かなゲート付き住宅地の雰囲気と活気ある海岸生活への近さのバランスを保っています。開発用地内の高台に位置する本マンションからは、緑豊かなゴルフコースと輝く地中海を見渡す壮大なパノラマビューが広がります。ここでの日常は静けさと排他性に特徴づけられ、共用プールと成熟した庭園がそれを高めています。住民は必需品へのアクセスにも恵まれ、スーパーマーケットや薬局が車で短距離、最も身近な用事なら徒歩圏内にあります。2.1 km以内にロス・ナランホスやラス・ブリサスを含む多数のゴルフ場へのアクセスは、ゴルフ愛好家に最適です。平和な隠れ家であると同時に、賑わうプエルト・バヌスのマリーナやマルベヤ市街の利便施設までも車で短距離であり、飲食、ショッピング、エンターテインメントの選択肢がすぐに利用できます。
ゴルフバレーとも呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、緑豊かなフェアウェイと優雅な物件に特徴づけられた洗練された住環境を提供します。本マンションは、高い安全性とプライバシーを提供する名門ゲート付き住宅地マグナ・マルベヤ内に位置しています。このエリアは主に住宅地で静かな雰囲気ですが、アクセスは非常に良好です。住民は徒歩圏内または車で短距離で、スーパーマーケット（353 m）、薬局（888 m）、多数のレストランやカフェを含む多彩な施設にアクセスできます。マルベヤ（7 km）やプエルト・バヌス（1 km）への近さにより、より幅広いサービス、ショッピング、エンターテインメントもすぐに利用できます。プレヤ・デ・プエルト・バヌス（301 m）など近隣ビーチへの緩やかな地形も、海岸への近さを楽しむ方にとってこのエリアの魅力を高めています。
ヌエバ・アンダルシアに位置する本マンションは、高級住宅と世界的なゴルフ場で知られる名門エリア「ゴルフバレー」内にあります。その立地は緑のフェアウェイと地中海を見渡す広大な眺望を提供し、人気の海岸ライフスタイルの中心に位置しています。プエルト・バヌスやマルベヤへの近さが、活気ある社交場と必需サービスへのアクセスを確保しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本マンションは、マルベヤ西端の豊かな地区ヌエバ・アンダルシアに戦略的に位置しています。コスタ・デル・ソルにおける高級住宅とスポーツの卓越性で名高い飛び地「ゴルフバレー」の一部を形成しています。この立地は、わずか7 km先のマルベヤのダイナミックな雰囲気と、より静かなヌエバ・アンダルシアの住宅環境とのバランスを提供します。マラガ県の広域の中では、マラガ市（54 km）やアルヘシラス（59 km）などの主要都市圏の範囲内にあり、多様な文化・経済的体験を可能にします。コスタ・デル・ソル自体は、気候、ライフスタイル、不動産投資の機会で世界的に認知された目的地です。
アクセスの良さはこの立地の重要な特徴です。本マンションはマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から45 km、交通状況により車で約30〜40分の場所にあります。ヌエバ・アンダルシアの立地により、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、The Rangeゴルフレッスン（2.0 km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1 km）などの名門ゴルフ場に近接しています。ビーチアクセスについては、プレヤ・デ・プエルト・バヌスがわずか301 m先、プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルも2.2 km以内で利用できます。マルベヤ市中心部までは約7 kmです。公共交通機関は10路線が50の停留所をカバーし、地域内の移動に利用できますが、コスタ・デル・ソル全体を快適に巡るには車が推奨されます。EV充電は368 m先で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2℃、月平均気温は冬の12℃から夏の26℃まで幅があります。これにより通常約6か月間の長い海水浴シーズンが続き、水温は20℃を下回りません。地域は年間を通じて豊かな日照に恵まれます。海抜10 mの標高に位置する本マンションは低地にあり、概して快適な気候と海岸施設への容易なアクセスに寄与しています。海へ向かう緩やかな地形もこのアクセス性を高めています。風景は緑のゴルフコースと地中海の青い背景が織りなす組み合わせです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは大きな利点であり、プレヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301 m先で、すぐにビーチへアクセスできます。プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2 km）やプレヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）など他の著名なビーチも容易にアクセス可能です。このエリアはゴルフ愛好家の楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1 km）などの名門コースに囲まれています。スポーツ愛好家には、ポリデポルティボ・サン・ペドロなどの施設が2.9 km先にあります。近くのプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（1.0 km）は広大なマリーナ施設とマリンスポーツの機会を提供し、豊かなレジャー環境を形成しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL137860
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場は多様な選択肢を提供しており、マグナ・マルベヤの本マンションは確立された立地と大幅な広さにより際立っています。エステポナ（Etherna Homes 2、€269,000から）やミハス（Lantana Residencial、€205,000から）などの新築物件と比較すると、本物件はゴルフバレーの好立地におけるプレミアムな既存住宅という異なるセグメントに属します。トレ・デル・マルのAquaremなど、€269,950から始まるプロジェクトはより東側に位置し、一般的により低価格帯の小型住戸を提供し、より幅広い買い手層を対象としています。ヌエバ・アンダルシアのこの3ベッドルーム・マンションの€1,295,000という確定価格は、広大な居住面積（室内233 m²）、包括的な設備、そしてマグナ・マルベヤの名声とパノラマビューを反映しています。新築物件は現代的な効率性を提供するかもしれませんが、本物件は即時の入手可能性と成熟した評判の良いコミュニティ環境を提供し、マルベヤで最も人気のあるエリアのひとつで広さと確立された高級性を優先する買い手にとって独自の選択肢として位置づけられます。
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