Descubra este espaçoso apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho localizado no estabelecido condomínio fechado de Magna Marbella, em Nueva Andalucía, conhecido como o Vale do Golfe. Construído em 2000 e recentemente concluído, esta residência pronta a habitar oferece uma impressionante área habitacional interior de 233 m², complementada por 60 m² de terraços. A sua posição elevada proporciona amplas vistas panorâmicas sobre o campo de golfe e o Mar Mediterrânico, estendendo-se até Gibraltar e à costa africana. Este imóvel representa uma oferta substancial numa área residencial muito procurada, adequada para quem procura espaçosas condições de habitação combinadas com vistas desejáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no Vale do Golfe de Nueva Andalucía, este apartamento desfruta de uma localização privilegiada num condomínio fechado e seguro. Oferece acesso direto à prestigiada zona do Vale do Golfe, conhecida pelos seus campos de campeonato, encontrando-se a uma curta distância de carro da atmosfera vibrante de Puerto Banús e das comodidades de Marbella. Os arredores imediatos caracterizam-se por jardins maduros e instalações comuns, promovendo um ambiente residencial tranquilo.
Esta residência foi concebida para uma vida confortável e espaçosa, dispondo de três quartos generosos e três casas de banho, além de uma cozinha separada e uma área de lavandaria. A ampla sala de estar e jantar abre diretamente para um grande terraço, ideal para refeições ao ar livre e relaxamento, com as suítes principais também a oferecerem acesso direto ao terraço. Amplo espaço de arrumação, incluindo uma arrecadação dedicada, e dois lugares de garagem privativos respondem às necessidades práticas do dia a dia.
Este apartamento é um imóvel pronto a habitar, concluído, originalmente construído em 2000. Embora não seja uma construção nova no sentido contemporâneo, representa uma residência estabelecida numa comunidade madura. O imóvel foi mantido em bom estado, oferecendo ocupação imediata sem os prazos habituais associados a empreendimentos na planta. A sua prontidão para habitação assegura uma transição simples para os novos proprietários.
Este imóvel não dispõe de piso radiante em toda a extensão do apartamento, embora esteja disponível. Está localizado num condomínio fechado, que pode ter regras e regulamentos específicos do condomínio que os futuros proprietários devem analisar. Embora ofereça vista mar, não está diretamente na praia, mas situado no interior, com vistas para a costa e para o mar.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam espaço, vistas e um ambiente de comunidade seguro e estabelecido. Apela a golfistas, com vários campos nas imediações, e a quem aprecia a proximidade a destinos de lazer sofisticados como Puerto Banús. Compradores que procuram uma residência que ofereça uma sensação de estatuto e prestígio, combinada com a conveniência de ter comodidades ao alcance, considerarão este imóvel atraente. É uma excelente opção para habitação permanente na Costa del Sol, proporcionando uma base confortável com um estilo de vida mediterrânico, ou como uma segunda habitação de alta qualidade. A sua prontidão para ocupação também o torna adequado para compradores que precisam de mudar-se sem demora, evitando o período de construção comum nos novos empreendimentos.
Este apartamento, construído em 2000 e mantido em bom estado, mostra os padrões de construção da sua época dentro de um empreendimento premium. Dispõe de ar condicionado para controlo do clima e piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto durante todo o ano. O imóvel inclui roupeiros embutidos nos seus generosos quartos, melhorando as soluções de arrumação. As grandes janelas e portas dos terraços foram concebidas para maximizar a luz natural e as extensas vistas panorâmicas. A cozinha é descrita como totalmente equipada, indicando que vem com os eletrodomésticos e mobiliário necessários. As casas de banho são funcionais e bem acabadas. A utilização de terraços, tanto cobertos como privativos, amplia o espaço habitacional para o exterior, oferecendo áreas práticas para lazer e refeições com vistas distintas.
Este apartamento de 3 quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €1.295.000. Como habitação existente, este preço reflete o valor atual de mercado para um imóvel deste tamanho, condição e localização privilegiada dentro do Magna Marbella. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata após a conclusão da venda. Dada a sua substancial área habitacional de 233 m² e características desejáveis, incluindo vistas panorâmicas para o mar e para o golfe, este nível de preço posiciona-o no segmento superior do mercado de Nueva Andalucía. A disponibilidade é imediata, oferecendo uma vantagem distinta para compradores que procuram uma relocalização ou investimento rápidos.
O Magna Marbella oferece uma experiência de habitação distinta no Vale do Golfe de Nueva Andalucía, equilibrando uma atmosfera serena de condomínio fechado com a proximidade à vibrante vida costeira. A posição elevada do apartamento dentro do empreendimento proporciona significativas vistas panorâmicas, sobre exuberantes campos de golfe e o cintilante Mar Mediterrânico. A vida quotidiana aqui caracteriza-se pela tranquilidade e exclusividade, reforçada por piscinas comuns e jardins maduros. Os residentes beneficiam de acesso conveniente a comodidades essenciais, com um supermercado e uma farmácia localizados a uma curta distância de carro ou até a pé para as necessidades mais imediatas. A acessibilidade a numerosos campos de golfe, incluindo Los Naranjos e Las Brisas a 2,1 km, atende aos entusiastas do desporto. Embora ofereça um retiro pacífico, o imóvel está também a uma curta distância de carro da movimentada marina de Puerto Banús e das comodidades da cidade de Marbella, garantindo que opções de restauração, compras e entretenimento estão prontamente disponíveis.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o Vale do Golfe, oferece um ambiente residencial sofisticado caracterizado por exuberantes fairways verdes e elegantes imóveis. Este apartamento está situado dentro do Magna Marbella, um prestigiado condomínio fechado que proporciona um elevado nível de segurança e privacidade. A área é predominantemente residencial, com uma atmosfera calma, mas está excepcionalmente bem ligada. Os residentes estão a uma curta distância a pé ou de carro de uma multiplicidade de comodidades, incluindo um supermercado (353 m), uma farmácia (888 m) e inúmeros restaurantes e cafés. A proximidade a Marbella (7 km) e Puerto Banús (1 km) significa que uma gama mais ampla de serviços, compras e entretenimento está prontamente acessível. O declive relativamente suave em direção às praias próximas, como a Playa de Puerto Banús (301 m), reforça ainda mais o apelo da área para quem aprecia a proximidade costeira.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento situa-se no conhecido 'Vale do Golfe', uma área prestigiada reconhecida pelas suas residências de alto nível e campos de golfe de classe mundial. A sua posição oferece vistas amplas sobre os verdes fairways e o Mar Mediterrânico, colocando-o no coração de um estilo de vida costeiro muito procurado. A proximidade a Puerto Banús e Marbella garante acesso a cenários sociais vibrantes e a serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, um distrito abastado na borda ocidental de Marbella. Faz parte do famoso 'Vale do Golfe', um enclave reconhecido de vida de luxo e excelência desportiva na Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera dinâmica de Marbella, situada a apenas 7 km, e o ambiente residencial mais tranquilo de Nueva Andalucía. A sua posição dentro da mais ampla província de Málaga coloca-o ao alcance de importantes centros urbanos como a cidade de Málaga (54 km) e Algeciras (59 km), oferecendo diversas experiências culturais e económicas. A própria Costa del Sol é um destino reconhecido globalmente pelo seu clima, estilo de vida e oportunidades imobiliárias.
A acessibilidade é uma característica-chave desta localização. O apartamento situa-se a 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uma viagem de aproximadamente 30-40 minutos, dependendo do tráfego. A localização em Nueva Andalucía coloca-o em estreita proximidade de campos de golfe reconhecidos, como o Golf Los Naranjos (2,0 km), o The Range, aulas de golfe (2,0 km), e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Para acesso à praia, a Playa de Puerto Banús fica a meros 301 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar está acessível a 2,2 km. O centro de Marbella fica a aproximadamente 7 km. O transporte público está disponível, com 50 paragens servidas por 10 linhas, facilitando os deslocamentos locais, embora um carro seja geralmente recomendado para explorar convenientemente o resto da Costa del Sol. O carregamento de veículos elétricos está disponível nas proximidades, a 368 m.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C e temperaturas médias mensais que variam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. Isto proporciona uma longa época balnear, que normalmente dura cerca de 6 meses, com temperaturas da água a manterem-se acima dos 20°C. A região beneficia de sol abundante durante todo o ano. Situado a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, o apartamento encontra-se numa área de baixa altitude, contribuindo para o clima geralmente agradável e o fácil acesso às características costeiras. O suave declive em direção ao mar reforça ainda mais esta acessibilidade. A paisagem é uma mistura de campos de golfe verdosos e o cenário azul do Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma vantagem significativa, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, oferecendo acesso imediato à praia. Outras praias notáveis, como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km), também estão facilmente acessíveis. A área é um paraíso para entusiastas do golfe, rodeada por campos prestigiados como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Para os entusiastas desportivos, instalações como o Polideportivo San Pedro estão localizadas a 2,9 km. A proximidade do Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) proporciona extensas instalações de marina e oportunidades de desportos aquáticos, contribuindo para um rico cenário recreativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL137860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário da Costa del Sol oferece opções diversificadas, e este apartamento no Magna Marbella destaca-se pela sua localização estabelecida e tamanho substancial. Comparado com novos empreendimentos em áreas como Estepona (Etherna Homes 2 desde €269.000) ou Mijas (Lantana Residencial desde €205.000), este imóvel representa um segmento diferente, focando numa residência existente premium numa localização privilegiada do Vale do Golfe. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar, com preços desde €269.950, estão localizados mais a leste e tipicamente oferecem unidades menores a preços mais baixos, direcionando-se a um perfil de comprador mais amplo. O preço fixo de €1.295.000 por este apartamento de 3 quartos em Nueva Andalucía reflete a sua significativa área habitacional (233 m² interiores), características abrangentes e o prestígio associado ao Magna Marbella e às suas vistas panorâmicas. Embora as construções novas possam oferecer eficiências modernas, este imóvel proporciona disponibilidade imediata e um ambiente de comunidade maduro e bem conceituado, posicionando-o como uma escolha distinta para compradores que priorizam espaço e luxo estabelecido numa das áreas mais procuradas de Marbella.
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