关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Nueva Andalucía 高尔夫谷内，在安全的封闭式小区中占据优越位置。它可直达以锦标赛级球场闻名的尊贵高尔夫谷区域，同时距离充满活力的 Puerto Banús 和 Marbella 的各类配套设施仅几分钟车程。周边环境以成熟的花园和公共设施为特色，营造出宁静的居住氛围。
这套住宅专为舒适宽敞的居住体验而设计，配有三间宽敞的卧室和三间卫生间，以及独立厨房和家务间。宽敞的客厅与餐厅空间直接通向大型露台，非常适合户外用餐和休闲放松，主卧套房同样可直接通往露台。充足的储物空间（包括一间独立储藏室）以及两个私人车位满足了日常生活的实际需求。
这套公寓是一套已完工的拎包入住现房，最初建于2000年。虽然严格意义上并非现代新建项目，但它是成熟小区内的一套成熟住宅。该房产保养状况良好，可即刻入住，无需经历期房项目常见的漫长等待期。其即住即用的特点确保新业主能够顺利过渡入住。
该房产并未在整套公寓内全面配备地暖，但可提供此设施。它位于封闭式小区内，可能设有特定的社区规章制度，潜在买家应予以审阅。虽然拥有海景，但它并非直接临海，而是位于内陆，可欣赏海岸和海景。
这套公寓非常适合重视空间、景观以及安全成熟社区环境的个人或家庭。它对高尔夫爱好者极具吸引力, , 周边有多座球场, , 同时也适合青睐 Puerto Banús 等高端休闲胜地近在咫尺的人士。追求尊贵气派与生活便利兼得的买家会发现这处房产极具吸引力。它是太阳海岸永久居所的绝佳选择，提供舒适的地中海生活方式基地，也可作为高品质的第二居所。其即住即用的特点也适合需要立即入住的买家，免去新建项目常见的施工等待期。
这套建于2000年、保养良好的公寓展现了其年代高端项目的建造标准。配备冷暖空调和卫生间地暖，确保全年舒适。房产的宽敞卧室内配有嵌入式衣柜，增强了储物功能。大尺寸窗户和露台门的设计最大限度引入自然采光，并充分呈现开阔的全景视野。厨房为全套配置，配备必要的电器和橱柜。卫生间功能齐全、配置精良。露台（既有带顶的也有私人的）将生活空间延伸至室外，提供实用的休闲用餐区域，并享有独特景观。
这套三卧室公寓的固定挂牌价为1,295,000欧元。作为一套现有住宅，该价格反映了其在 Magna Marbella 内同等面积、状况和优越地段房产的当前市场价值。该房产为拎包入住现房，意味着交易完成后即可立即入住。凭借233平方米的宽敞居住面积以及全景海景和高尔夫球场景观等理想特质，该价格使其处于 Nueva Andalucía 市场的较高端区间。房产即刻可供入住，对于希望迅速搬迁或投资的买家而言具有明显优势。
Magna Marbella 在 Nueva Andalucía 高尔夫谷内提供独特的生活体验，在宁静的封闭式小区氛围与活力海岸生活之间取得平衡。公寓在社区内的较高位置享有极佳的全景视野，俯瞰郁郁葱葱的高尔夫球场和波光粼粼的地中海。这里的日常生活以宁静与专属为特色，并配有公共泳池和成熟的花园。居民可便捷地享受各类生活配套，超市和药店就在附近，驾车片刻即达，最日常的需求甚至步行可达。众多高尔夫球场近在咫尺，包括2.1公里内的 Los Naranjos 和 Las Brisas，充分满足高尔夫爱好者的需求。虽然是一处静谧的居所，该房产距离繁华的 Puerto Banús 游艇码头和 Marbella 市区配套也仅几分钟车程，餐饮、购物和娱乐选择一应俱全。
Nueva Andalucía 素有高尔夫谷之称，提供以郁郁葱葱的绿茵球场和优雅房产为特色的精致居住环境。这套公寓位于 Magna Marbella, , 一个提供高度安全保障与私密性的尊贵封闭式小区内。该区域以住宅为主，氛围宁静，同时交通连接极为便利。居民步行或短途驾车即可到达众多配套设施，包括超市（353米）、药店（888米）以及众多餐厅和咖啡馆。毗邻 Marbella（7公里）和 Puerto Banús（1公里），意味着更丰富的服务、购物和娱乐选择触手可及。通往附近海滩（如 Playa de Puerto Banús，301米）的平缓坡道进一步提升了该区域对喜爱海滨生活人士的吸引力。
这套公寓位于 Nueva Andalucía 著名的“高尔夫谷”内，该区域以高端住宅和世界级高尔夫球场而闻名。其位置可欣赏绿色球场和地中海的辽阔景色，处于备受追捧的海滨生活方式的核心地带。毗邻 Puerto Banús 和 Marbella，确保享受热闹的社交场景和各类生活服务。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓战略性地位于 Nueva Andalucía，即 Marbella 西侧边缘的富裕区域。它属于著名的“高尔夫谷”的一部分, , 太阳海岸公认的奢华生活与卓越运动的宝地。该位置在仅7公里之遥的 Marbella 的动感氛围与 Nueva Andalucía 更为宁静的居住环境之间实现了平衡。其在 Málaga 省内的地理位置，使 Málaga 市（54公里）和 Algeciras（59公里）等重要城市中心均在可达范围内，提供多元的文化与经济体验。太阳海岸本身因其气候、生活方式和房产投资机会而享誉全球。
交通便利是该地段的一大特色。公寓距离 Málaga-Costa del Sol 机场（AGP）45公里，视交通状况车程约30-40分钟。该房产位于 Nueva Andalucía，紧邻多家知名高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range 高尔夫教学场（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。就海滩而言，Playa de Puerto Banús 仅301米之遥，Playa Canina Ventura del Mar 在2.2公里内可达。Marbella 市中心约7公里。公共交通方面，共有50个站点、10条线路，方便本地出行，但若要充分探索太阳海岸全境，一般建议驾车。附近368米处设有电动汽车充电设施。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。这带来了漫长的游泳季，通常持续约6个月，水温保持在20°C以上。该地区全年阳光充沛。公寓位于海拔10米处，地处低洼地带，气候普遍宜人，且便于前往海岸。通往大海的平缓坡道进一步提升了这种便利性。这里的景观由翠绿的高尔夫球场与蔚蓝的地中海背景交织而成。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
毗邻海岸是一大优势，Playa de Puerto Banús 仅301米之遥，可即时享受海滩时光。其他知名海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）也轻松可达。该区域是高尔夫爱好者的天堂，四周环绕着知名球场，如 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。对于运动爱好者，Polideportivo San 体育中心距离2.9公里。附近的 Puerto Deportivo José Banús（1.0公里）提供完善的游艇码头设施和各类水上运动机会，构成了丰富多彩的休闲娱乐环境。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL137860
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
太阳海岸房产市场选择丰富，而 Magna Marbella 的这套公寓凭借其成熟的地理位置和宽敞的面积脱颖而出。与 Estepona（Etherna Homes 2，起价269,000欧元）或 Mijas（Lantana Residencial，起价205,000欧元）等地的新建项目相比，该房产属于不同的细分市场，专注于高尔夫谷核心地段的优质现有住宅。像 Torre del Mar 的 Aquamar（起价269,950欧元）等项目位于更东边，通常以更低的价格提供更小的户型，面向更广泛的买家群体。这套 Nueva Andalucía 三卧室公寓1,295,000欧元的固定价格反映了其可观的居住面积（室内233平方米）、全面的配置，以及 Magna Marbella 的声望与全景视野。虽然新建项目可能提供现代化的高效节能，但该房产可即刻入住，并拥有成熟的、口碑良好的社区环境，对于重视空间和成熟奢华的买家而言，它是 Marbella 最热门区域之一的独特之选。
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