شقة أرضية حصرية وواسعة بثلاث غرف نوم وحمامين في بويرتو بانوس، مالاغا. يقع هذا العقار في مجمع مسور وآمن، ويوفر وصولاً إلى مسبح مشترك ومناطق مشتركة مصانة جيدًا. تم تجهيز الشقة بالكامل وتتميز بخزائن مدمجة في جميع الأنحاء، وتوفر تخطيطًا سخيًا وشرفة مواجهة للجنوب، مما يوفر منطقة رائعة للاسترخاء المثالية للشواء والاسترخاء في الهواء الطلق.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل إستيبونا وبينالمادينا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يقع ضمن فئة أسعار أعلى، ويرجع ذلك أساسًا إلى الموقع المتميز والحصري. بينما تقدم المشاريع في إستيبونا خيارات بأسعار معقولة، فإن بويرتو بانوس تجذب شريحة سوقية تبحث عن نمط حياة فاخر وقرب فوري من وسائل الراحة الراقية والترفيه. يقع Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 598,000 يورو، وهو أقرب إلى النطاق السعري لهذا المشروع ولكنه يقع في بينالمادينا. إن وجود بويرتو بانوس كمركز عالمي لليخوت والتسوق الفاخر يبرر فرق السعر، حيث يوفر تجربة فريدة تختلف عن المناطق الساحلية الأخرى التي تركز بشكل أكبر على الإقامة الهادئة أو المنتجعات التقليدية. ومع ذلك، فإن المناطق المحيطة تقدم أيضًا خيارات متنوعة، مما يسمح للمشترين بالاختيار بناءً على أولوياتهم المتعلقة بالميزانية والموقع ونمط الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر معروف عالميًا. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا المفعم بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمطاعم والمحلات التجارية الراقية. يمثل هذا الموقع استراتيجية للاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي حضري نابض بالحياة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المقيمين الدائمين أو أصحاب المنازل لقضاء العطلات. يوفر التصميم الفسيح، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، مساحة معيشة مريحة. تضمن الشرفة المواجهة للجنوب والتشطيبات الممتازة تجربة معيشة ممتعة، بينما تضيف غرفة المرافق ومواقف السيارات تحت الأرض قيمة عملية.
الشقة جزء من تطوير جديد، مما يعني أنها تتمتع بحالة ممتازة وتصميمات حديثة. نظرًا لأن حالة البناء جاهزة، يمكن للمشترين الانتقال فورًا أو تأجير العقار، مما يوفر فرصة استثمارية فورية دون انتظار طويل لإكمال البناء.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من الشقة، حيث تتركز المناظر الطبيعية على الحدائق المشتركة. على الرغم من قربه من الميناء، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. كما أن الشقة أرضية، مما يعني عدم وجود شرفات علوية أو أسطح خاصة واسعة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في موقع متميز يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يقدرون نمط الحياة الفاخر، بما في ذلك الوصول السهل إلى اليخوت والمطاعم الراقية والمحلات التجارية. كما أنه استثمار جذاب لأولئك الذين يسعون إلى تحقيق عائد استثمار بنسبة 10٪ المقدرة من خلال التأجير. الأشخاص الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المرافق مثل المدارس الدولية والمراكز الصحية سيجدون هذا الموقع مناسبًا بشكل خاص. بالإضافة إلى ذلك، فهو مثالي لعشاق الغولف، مع وجود العديد من ملاعب الغولف بالقرب منهم.
تم بناء الشقة وتشطيبها وفقًا لمعايير عالية، مما يعكس طبيعتها كمشروع جديد. تشمل الميزات الرئيسية خزائن مدمجة في جميع الغرف، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. تم تجهيز المطبخ جزئيًا ويقع ضمن تصميم مطبخ-صالون مفتوح، مما يعزز الشعور بالرحابة. تم الانتهاء من الحمام الرئيسي مع حمام داخلي، مما يزيد من الراحة. يتم تسليم العقار مفروش بالكامل، مع خيار للأثاث، مما يتيح للمالكين الاستقرار بسرعة. يشير ذكر وجود غرفة مرافق إلى الاهتمام بالتفاصيل العملية في التصميم.
يتم تقديم هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 2 حمام بسعر يبدأ من 975,000 يورو. نظرًا لطبيعة المشروع الجديد والموقع المتميز في بويرتو بانوس، فإن هذا السعر يعكس القيمة العالية للمنطقة والمرافق المقدمة. تتوفر الشقة في حالة جاهزة، مما يسمح بالاستحواذ الفوري. نظرًا لموقعها الجذاب، من المتوقع أن يكون الطلب قويًا، مما قد يؤثر على توافر وحدات مماثلة في المستقبل.
يعيش المرء في بويرتو بانوس يعني الانغماس في بيئة حضرية راقية تشتهر بمرآها الفاخر ومحلاتها التجارية الراقية ومطاعمها. يقع هذا العقار في مجمع مسور يوفر الأمان والهدوء، ولكنه قريب جدًا من صخب المارينا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي على الشاطئ أو استكشاف المتاجر الفاخرة، مع توفر وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة. توفر المرافق المشتركة مثل المسبح أماكن للاسترخاء دون مغادرة المجمع. يتيح القرب من الملاعب الرياضية والمدارس الدولية للطلاب وعائلاتهم نمط حياة مريح ومتكامل.
تقع الشقة في بيئة حضرية حيوية، حيث تتوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على بعد كيلومترات قليلة، مما يسهل الوصول إليها. توفر المنطقة وفرة من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. يتم دعم التنقل بواسطة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. إن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يشير إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات.
يقع هذا المشروع في بويرتو بانوس، وهو مارينا فاخر يقع في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، كوستا ديل سول. تأسس في عام 1970، وأصبح مركزًا ترفيهيًا رئيسيًا يجذب ملايين الزوار سنويًا، ويحظى بشعبية كبيرة لدى المشاهير الدوليين.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهو مركز مرموق جنوب غرب ماربيا. هذه المنطقة جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية معروفة عالميًا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مدن وبلدات أخرى في المنطقة، بما في ذلك ماربيا نفسها (على بعد مسافة قصيرة) وإستيبونا وبينالمادينا، مما يسمح للمقيمين باستكشاف تنوع المنطقة.
يتمتع الموقع بصلات ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تبعد المطارات الرئيسية مثل مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يضمن سهولة السفر الدولي. توفر ملاعب الغولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برازاس، الواقعة على بعد 2.2 كم، فرصًا للترفيه الرياضي. كما أن توفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا والمتاجر على بعد 451 مترًا، يعزز سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. موسم السباحة طويل، حيث يستمر لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل بشكل مسطح بنسبة 0.3٪ نحو أقرب شاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ، حيث يقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد أقل من كيلومتر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب مشهورة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برازاس (2.2 كم) وذا رينج للدروس (2.5 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم). يوفر المارينا نفسه، بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، على بعد 500 متر، فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهو مركز مرموق جنوب غرب ماربيا. هذه المنطقة جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية معروفة عالميًا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مدن وبلدات أخرى في المنطقة، بما في ذلك ماربيا نفسها (على بعد مسافة قصيرة) وإستيبونا وبينالمادينا، مما يسمح للمقيمين باستكشاف تنوع المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL705847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
