Tento moderní byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús na Costa del Sol. Projekt, který je již dokončen, nabízí vynikající spojení s pobřežní infrastrukturou a je zasazen do bezpečné, uzavřené komunity. Jednotka se pyšní prostorným uspořádáním a jižní orientací, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemné venkovní prostory.
Puerto Banús se odlišuje od okolních oblastí, jako je Estepona nebo Benalmádena, svým výjimečně luxusním charakterem a vysokou koncentrací mezinárodních návštěvníků. Zatímco Estepona nabízí cenově dostupnější možnosti a klidnější atmosféru, jako například projekty Acqua Gardens a Aby Upper, a Benalmádena (Alba Benalmádena) se profiluje jako rodinná destinace s dobrou infrastrukturou, Puerto Banús cílí na segment klientely vyhledávající exkluzivitu a prestiž. Byt v Puerto Banús s cenou od 975 000 EUR je výrazně dražší než srovnatelné nemovitosti v Esteponě, což odráží vyšší hodnotu pozemku a prestiž lokality. Na rozdíl od pobřežních letovisek s rozsáhlými plážemi, zde dominuje atmosféra luxusní maríny a prémiových služeb. Dostupnost golfových hřišť je sice srovnatelná, ale celkový životní styl je více zaměřen na sofistikovanou zábavu a nákupy, což se promítá do vyšších cen nemovitostí a služeb v porovnání s méně exponovanými oblastmi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v pulzující oblasti Puerto Banús, známé svou luxusní marinou a blízkostí k plážím. Tato poloha poskytuje snadný přístup k městským vybavením, restauracím a rekreačním zařízením, přičemž samotná lokalita je charakterizována jako urbanizovaná s vysokou koncentrací služeb v pěší dostupnosti.
Nemovitost je navržena tak, aby vyhovovala požadavkům na komfortní bydlení s důrazem na funkčnost a moderní design. Tři ložnice a dvě koupelny, spolu s plně vybavenou kuchyní a prostorným obývacím prostorem, poskytují ideální podmínky pro rodiny nebo jednotlivce hledající trvalé bydliště, rekreační objekt nebo investiční příležitost.
Tento byt je součástí nově postaveného projektu, který je již zkolaudován a připraven k nastěhování. Důraz je kladen na moderní stavební postupy a kvalitní materiály, což zajišťuje vynikající stav nemovitosti. Projekt nabízí vybavení jako je komunální bazén a dobře udržované společné prostory.
Projekt nenabízí výhled na moře z pozemku ani přímý přístup na golfové hřiště. Vzhledem k městské lokalitě nemusí být okolí zcela klidné mimo hlavní sezónu. Ačkoliv je k dispozici parkování v podzemí, kapacita může být omezena v závislosti na dalších rezidentech a jejich využití parkovacích míst.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost v živé a zároveň pohodlné lokalitě na Costa del Sol. Ideální je pro ty, kteří si cení blízkosti k pláži, přístavu a široké škále restaurací a obchodů, ale zároveň preferují bydlení v zabezpečeném komplexu s komunálním bazénem. Vhodné pro rodiny díky třem ložnicím a dobré dostupnosti škol v okolí. Pro investory představuje zajímavou příležitost vzhledem k popularitě Puerto Banús pro turismus a potenciálu pronájmu. Pro ty, kteří hledají rekreační dům, nabízí kombinaci slunečného klimatu, relaxace u moře a snadného přístupu k mezinárodnímu letišti.
Nemovitost je prezentována ve vynikajícím stavu, odpovídajícím novostavbě. Důraz je kladen na kvalitní materiály a moderní design. Byt disponuje vestavěnými skříněmi, které maximalizují úložný prostor. Kuchyně je částečně vybavená a propojená s obývacím prostorem, což podporuje otevřený styl bydlení. Velkorysá jižní terasa nabízí prostor pro venkovní aktivity. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu (en-suite). Diskrétně umístěná prádelna zvyšuje praktičnost. Podlahy a povrchové úpravy odpovídají standardům moderního bydlení na prémiové úrovni.
Cena nemovitosti začíná na 975 000 EUR. Jedná se o byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami o rozloze 118 m². Vzhledem k poloze v Puerto Banús a dokončené výstavbě je tato cena v souladu s tržním standardem pro prémiové nemovitosti v této lokalitě. K ceně mohou být připočteny další náklady spojené s nákupem a případné náklady na vybavení. Dostupnost je okamžitá, jelikož stavba je již dokončena.
Puerto Banús je známý svou luxusní marínou, exkluzivními obchody a rušným nočním životem, ale tato konkrétní lokalita nabízí klidnější bydlení v rámci uzavřeného komplexu s komunálním bazénem. Byt je situován v urbanizovaném prostředí, kde jsou veškeré denní potřeby, jako jsou supermarkety a lékárny, vzdálené jen pár minut chůze. To umožňuje snadný přístup k základním službám a zároveň poskytuje útočiště před ruchem hlavní turistické zóny. Díky své poloze je ideální pro ty, kteří vyhledávají kombinaci pohodlí městského života a relaxace na pobřeží. Každodenní život zde může zahrnovat ranní kávu na jižně orientované terase, rychlou procházku na pláž nebo do nedalekých restaurací a večerní posezení u bazénu.
Život v Puerto Banús znamená spojení luxusu a středomořské atmosféry. Tato lokalita nabízí nejen blízkost k plážím a k přístavu s jachtami, ale také vynikající občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny, banky a široká škála restaurací a kaváren. Městská prostředí zajišťuje, že většina denních potřeb je snadno dostupná, což snižuje nutnost používat automobil pro běžné pochůzky. Blízkost k několika golfovým hřištím a sportovním centrům dále rozšiřuje možnosti pro aktivní životní styl. Okolí je známé svou mezinárodní komunitou a vysokou koncentrací turistů, což dodává místu dynamiku po celý rok.
Tato mapa vizualizuje polohu projektu v rámci Puerto Banús a jeho bezprostředního okolí. Zobrazuje vzdálenosti k hlavním bodům zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště, nákupní centra a letiště, což poskytuje přehled o strategické výhodnosti dané lokality pro rezidenty i turisty.
Puerto Banús, nacházející se jihozápadně od Marbelly, je klíčovou destinací na Costa del Sol, známou svým luxusem a živou atmosférou. Tato poloha nabízí snadný přístup k dalším městům regionu, jako je Marbella (cca 6 km východně) a Estepona (cca 20 km západně), obě s vlastním historickým centrem a turistickými atrakcemi. Blízkost k malagskému letišti (45 km) činí z této lokality dobře dostupný cíl pro mezinárodní návštěvníky.
Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže (cca 686 m k Playa de Puerto Banús) a přístavu. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což umožňuje pohodlné cestování. V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). V blízkosti jsou rovněž supermarkety (451 m), nemocnice (1,3 km) a lékárny (274 m). K dispozici je také 9 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí, což usnadňuje mobilitu i bez osobního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. Teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Díky rovinatému terénu s minimálním sklonem (0,3 % k pláži) je přístup k moři snadný a příjemný. Plážová sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška 11 metrů nad mořem přispívá k příjemné přímořské atmosféře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
K nejbližším plážím patří Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), obě s dobrým přístupem a vybavením. V okruhu 2 km se nachází několik renomovaných golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), a také sportovní zařízení, včetně fotbalového hřiště Polideportivo San Pedro (2,2 km). Přístav Puerto Banús slouží jako centrum pro vodní aktivity a nabízí širokou škálu rekreačních možností od procházek po luxusní jachty až po vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, nacházející se jihozápadně od Marbelly, je klíčovou destinací na Costa del Sol, známou svým luxusem a živou atmosférou. Tato poloha nabízí snadný přístup k dalším městům regionu, jako je Marbella (cca 6 km východně) a Estepona (cca 20 km západně), obě s vlastním historickým centrem a turistickými atrakcemi. Blízkost k malagskému letišti (45 km) činí z této lokality dobře dostupný cíl pro mezinárodní návštěvníky.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL705847
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
