Ekskluzivno, prostorno 3-sobno stanovanje z 2 kopalnicama se nahaja v novem naselju v Puerto Banús, na območju Nueva Andalucía. Projekt ponuja sodobno bivanje v neposredni bližini marine, plaže in mestnih dobrin. Zasnovan je za tiste, ki iščejo udobje in dostopnost v enem najbolj živahnih predelov Costa del Sol.
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens (Estepona, od €418.800) in Aby Upper (Estepona, od €320.000), je to stanovanje v Puerto Banús bistveno dražje, kar odraža prestiž in lokacijo. Alba Benalmadena (Benalmadena, od €598.000) je sicer bližje, vendar je cena tega projekta v Puerto Banús še vedno na višjem cenovnem razredu. Ta razlika v ceni je posledica edinstvenega položaja Puerto Banús kot mednarodno priznanega centra za luksuzni turizem in življenjski slog, ki privablja drugačen segment kupcev kot Estepona ali Benalmádena. Medtem ko projekti v Esteponi pogosto ponujajo večjo vrednost za manjši vložek, to stanovanje v Puerto Banús predstavlja nakup v srcu dogajanja z neposrednim dostopom do ekskluzivnih storitev in prestižne atmosfere, ki je težko primerljiva z drugimi lokacijami na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano znotraj varovanega kompleksa v Puerto Banús. To zagotavlja bližino do pomembnih točk, kot so plaža (686 m), restavracije (73 v 2 km), marina in nakupovalna središča, hkrati pa ohranja mirnejše bivalno okolje znotraj zaprtega naselja.
Ta nepremičnina nagovarja kupce, ki cenijo sodobno udobje, varnost in lahkoten dostop do mestnih dobrin. Prisotnost skupnega bazena, zasebne terase, vgrajenih omar in vključenega parkirišča ter shrambe ustreza zahtevam po funkcionalnosti in kakovosti življenja.
Stanovanje je v zaključeni gradnji, kar pomeni, da je pripravljeno za takojšnjo vselitev. To omogoča kupcem, da se izognejo čakalnim dobam novogradnje in se hitro preselijo ali začnejo z oddajanjem nepremičnine kot naložbe.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali neposrednega pogleda na morje. Prav tako ni v bližini mednarodnih šol ali lastnega vrtnega prostora, čeprav so vsi ti elementi na dosegu kratke vožnje ali sprehoda.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dinamičen življenjski slog v prestižnem območju. Idealna je za tiste, ki želijo biti blizu plaže, restavracij, trgovin in nočnega življenja, vendar še vedno cenijo mir in varnost zaprtega kompleksa. Lahko služi kot stalno bivališče za tiste, ki uživajo v urbanem okolju, ali kot počitniška hiša za tiste, ki pogosto obiskujejo območje. Zaradi svoje lokacije in statusa je zanimiva tudi kot naložba za oddajanje, z ocenjenim donosom 10 % ROI, kot je omenjeno v obstoječem opisu.
Stanovanje se ponaša z odličnim stanjem in je v bistvu novogradnja. Opremljeno je z vgradnimi omarami v vseh prostorih, kar zagotavlja učinkovito izrabo prostora. Kuhinja je delno opremljena in zasnovana v konceptu kuhinja-dnevna soba, kar spodbuja druženje. Glavna spalnica ima lastno kopalnico. Vključena je tudi diskretno skrita pralnica za dodatno udobje. Talne obloge in stenske obloge v kopalnicah in kuhinji verjetno ustrezajo sodobnim standardom, medtem ko je splošna notranjost zasnovana z mislijo na estetiko in funkcionalnost, kot nakazujejo fotografije sodobnih kopalnic in spalnic.
Stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicama je na voljo po ceni 975.000 €. Ta cena vključuje podzemno parkirno mesto in shrambo. Trenutno je stanovanje v zaključeni gradnji, kar pomeni, da je primerno za takojšnjo vselitev ali oddajanje. Glede na povprečno ceno nepremičnin v tem prestižnem območju je ta cena konkurenčna za ponujeno velikost in lokacijo. Podatki o trgu kažejo na 4.743 transakcij v regiji, kar potrjuje aktivnost lokalnega nepremičninskega trga.
To stanovanje predstavlja živahno, a hkrati udobno bivališče v srcu Puerto Banús. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranje kave na terasi, sprehoda do marine ali plaže, kosila v eni od številnih restavracij ali nakupovanja v bližnjih butikih. Z več kot 70 restavracijami in bari v radijusu 2 km je območje idealno za ljubitelje gastronomije in družabnega življenja. Bližina plaže omogoča enostaven dostop do morskih užitkov, medtem ko vključenost parkirnega mesta in shrambe rešuje praktične potrebe urbanega življenja. Območje je varno zaradi zaprtega kompleksa, kar daje dodatno mero mirnosti.
Življenje v Puerto Banús pomeni biti obkrožen z razkošjem in aktivnostmi. Z marinom, ki privablja jahte in obiskovalce, ter bližino plaže, ponuja okolica možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. Urbanizirana narava območja prinaša vse potrebne storitve na dosegu roke: supermarketi (451 m), lekarne (274 m) in zdravstveni domovi (1.3 km) so lahko dostopni. Območje je zelo privlačno za turiste, s 52 hoteli in številnimi restavracijami, kar zagotavlja živahno vzdušje skozi vse leto. Z 9 linijami javnega prevoza in 50 postajami je mobilnost zagotovljena, čeprav je velik del aktivnosti mogoče opraviti peš ali s kolesom.
Ta projekt se nahaja v ekskluzivnem območju Puerto Banús, znanim po svoji marini, luksuznih trgovinah in živahnem nočnem življenju. Bližina plaže in mestnih dobrin poudarja urbano in priročno lokacijo znotraj širše regije Costa del Sol.
Puerto Banús je prestižna marina in soseska jugozahodno od Marbelle, strateško locirana na obali Costa del Sol. Nahaja se v bližini drugih pomembnih mest, kot sta San Pedro de Alcántara (2.8 km) in Marbella (približno 6 km do centra), kar omogoča enostaven dostop do raznolikih storitev in znamenitosti. Regija je znana po svojih luksuznih marinah, golf igriščih in plažah, Puerto Banús pa je eden od njenih najbolj prepoznavnih centrov zabave in nakupovanja.
Lokacija omogoča odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar je idealno za dnevne sprehode ali kopanje. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavna mednarodna potovanja. V bližini (do 2.8 km) se nahajajo trije ugledni golf klubi, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Za vsakodnevne potrebe so supermarketi in lekarne oddaljeni manj kot 500 metrov, medtem ko je najbližje bolnišnico mogoče doseči v 1.3 km. Bližina polnilnice za električna vozila (325 m) dodatno poudarja sodobno infrastrukturo območja.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, ki se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19.3 °C. Območje se ponaša s kar 3.856 sončnimi urami letno, kar omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 27 °C poleti, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Blag naklon do plaže (0.3%) in bližina morja dodatno prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Okolica Puerto Banús ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže vključujejo Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ki sta idealni za vodne aktivnosti in sprostitev. V radijusu 2.5 km se nahajajo trije priznani golf igrišča, med njimi Real Club de Golf Las Brisas, ter dodatne možnosti za učenje golfa. Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina sama po sebi predstavlja središče dogajanja z možnostmi za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je prestižna marina in soseska jugozahodno od Marbelle, strateško locirana na obali Costa del Sol. Nahaja se v bližini drugih pomembnih mest, kot sta San Pedro de Alcántara (2.8 km) in Marbella (približno 6 km do centra), kar omogoča enostaven dostop do raznolikih storitev in znamenitosti. Regija je znana po svojih luksuznih marinah, golf igriščih in plažah, Puerto Banús pa je eden od njenih najbolj prepoznavnih centrov zabave in nakupovanja.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL705847
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
