Este empreendimento de apartamentos situa-se em Puerto Banús, uma marina de prestígio perto de Marbella. A proximidade a comodidades urbanas e a uma curta distância da praia caracterizam esta localização. A área é conhecida pelo seu ambiente vibrante e infraestrutura desenvolvida, atraindo visitantes internacionais e residentes.
Comparado com projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este empreendimento em Puerto Banús apresenta um patamar de preço significativamente superior, refletindo a exclusividade e a localização premium. O Alba Benalmádena (a partir de €598.000) situa-se num ponto intermédio em termos de preço, mas também numa localidade diferente. A área de Puerto Banús destaca-se pela sua concentração de luxo, marina e vida noturna, atraindo um segmento de mercado distinto. Enquanto Estepona oferece uma atmosfera talvez mais tranquila e com foco em desenvolvimento residencial, e Benalmádena combina atrações turísticas com infraestruturas familiares, Puerto Banús é sinónimo de glamour e acesso imediato a um estilo de vida cosmopolita. A diferença de preço é, portanto, justificada pela localização mais centralizada e pelo apelo de marca associado a Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente localizado a uma distância caminhável da praia e do centro urbano de Puerto Banús. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a fácil acesso a transportes públicos, reforça a sua conveniência quotidiana.
Destinado a quem procura um estilo de vida envolto em comodidade urbana e proximidade à costa, este apartamento responde a necessidades de residência permanente ou casa de férias. A disponibilidade de infraestruturas de lazer e a facilidade de acesso a serviços são pontos chave.
O projeto encontra-se em fase de construção concluída, permitindo a sua imediata ocupação. A abordagem moderna na construção e acabamentos reflete os padrões atuais de qualidade e conforto para o mercado imobiliário residencial.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas de mar ou montanha, focando-se antes na funcionalidade urbana e proximidade a comodidades. Não se destina a quem procura isolamento absoluto, dado o seu ambiente de marina movimentada.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a um centro urbano vibrante e a um estilo de vida costeiro. É uma opção para quem procura uma moradia permanente ou uma casa de férias que permita desfrutar da energia de Puerto Banús, com acesso a restaurantes de renome, vida noturna e atividades marítimas. Também se alinha com investidores que buscam propriedades em locais com alta procura turística e potencial de rentabilidade. A praticidade de ter tudo à mão – desde o supermercado à praia e aos campos de golfe – torna-a ideal para quem prefere minimizar o uso de carro no dia a dia. Para profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella, a proximidade ao centro e à rede de transportes é um fator adicional de conveniência.
Os apartamentos apresentam um elevado padrão de construção e acabamentos, refletindo a natureza exclusiva da localização. As características incluem roupeiros embutidos, um terraço privativo virado a sul, ideal para relaxamento e convívio ao ar livre. A cozinha é parcialmente equipada, com um conceito de cozinha-sala de estar que otimiza o espaço e a interação social. A casa de banho principal é em suite. Detalhes como uma lavandaria discreta e a inclusão de lugar de garagem subterrâneo e arrecadação complementam a funcionalidade e o conforto. A condição geral é descrita como excelente, com a construção a ser considerada recente, garantindo modernidade e conformidade com normas atuais.
O preço inicial para os apartamentos neste empreendimento é de €975.000. Esta oferta corresponde a unidades com 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas interiores a partir de 118 m². A disponibilidade é limitada, com a construção já concluída, o que permite a aquisição e ocupação imediatas. A tipologia de apartamentos e a localização premium em Puerto Banús justificam esta faixa de preço, posicionando o imóvel num segmento de mercado que atrai compradores em busca de exclusividade e acesso a infraestruturas de lazer de alto padrão.
Puerto Banús é um centro cosmopolita conhecido pela sua marina de luxo, boutiques de grife e vida noturna animada. A vida diária aqui é caracterizada pela conveniência urbana, com uma vasta gama de restaurantes, bares e lojas acessíveis a pé. A proximidade ao mar adiciona um elemento de lazer, permitindo atividades como passeios à beira-mar ou desfrutar das praias próximas. A atmosfera é dinâmica e internacional, com um fluxo constante de visitantes. O acesso a serviços como supermercados, farmácias e centros de saúde é direto, minimizando a necessidade de deslocações longas para as tarefas quotidianas. A localização favorece um ritmo de vida ativo, onde o acesso a lazer e conveniência são prioridades.
A vida em Puerto Banús gira em torno da sua marina cosmopolita e das comodidades circundantes. A distância a pé até à praia é de aproximadamente 686 metros. A proximidade de 451 metros a um supermercado e 274 metros a uma farmácia assegura a conveniência diária. O acesso a transportes públicos é facilitado por 50 paragens e 9 linhas na área, embora a natureza urbana e a popularidade da zona possam implicar tráfego, especialmente em épocas altas. A atmosfera é animada, com uma forte presença de restaurantes (73 na área de 2km), bancos e cafés, promovendo um estilo de vida social e acessível.
O mapa ilustra a localização privilegiada em Puerto Banús, Marbella. Destaca a proximidade a marinas, praias, campos de golfe e uma vasta gama de serviços urbanos, proporcionando uma visão geral do acesso a lazer e conveniências.
Situado em Puerto Banús, a sudoeste de Marbella, este empreendimento está inserido numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. A proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) permite o acesso a uma cidade com mais infraestruturas e serviços, enquanto Puerto Banús oferece um ambiente mais focado no luxo, marina e vida social. A posição sudoeste da Costa del Sol garante um clima favorável e um cenário de desenvolvimento imobiliário consolidado.
A localização oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a 686 metros. Aeroportos internacionais como o de Málaga-Costa del Sol (AGP) estão a cerca de 45 km, facilitando viagens. Para os golfistas, campos como o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2.2 km. A infraestrutura local é robusta, com pontos de carregamento para veículos elétricos a 325 metros e um hospital a 1.3 km. O acesso a centros comerciais, restaurantes e escolas internacionais (como a British International School a 4.8 km) é também um ponto forte da região.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais ascende a 3.856, proporcionando um ambiente luminoso e agradável. O potencial para desfrutar de atividades ao ar livre é elevado, com um período de 6 meses em que a temperatura da água do mar é superior a 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a pouca inclinação em direção à praia (0.3%) contribuem para um ambiente acessível e confortável, ideal para um estilo de vida ligado ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) oferece amplas oportunidades para lazer à beira-mar. A região é também um polo para a prática de golfe, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2.2 km. Para os entusiastas de desporto, existem centros como o Polideportivo San Pedro a 2.2 km. A oferta de marinas, incluindo a própria Puerto Banús (0.5 km), complementa as opções de recreação aquática e náutica, promovendo um estilo de vida ativo e diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Puerto Banús, a sudoeste de Marbella, este empreendimento está inserido numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. A proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) permite o acesso a uma cidade com mais infraestruturas e serviços, enquanto Puerto Banús oferece um ambiente mais focado no luxo, marina e vida social. A posição sudoeste da Costa del Sol garante um clima favorável e um cenário de desenvolvimento imobiliário consolidado.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL705847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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