この物件は、賑やかなプエルト・バヌースの活気ある中心部から徒歩圏内に位置する、洗練された3ベッドルーム、2バスルームの地上階アパートメントです。ゲート付きの安全なコミュニティ内にあり、共用プールと手入れの行き届いた共有エリアへのアクセスを提供します。このアパートメントは、設備の充実した内装、全室に備え付けられたワードローブ、そして南向きの広々としたテラスが特徴です。地下駐車場と収納スペースも価格に含まれており、永住、休暇用住宅、または賃貸投資としての機会を提供します。
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルの中でも最も高級で国際的なエリアの一つとして知られています。この物件の価格帯（€975,000から）は、その立地と提供されるアメニティを反映しており、エステポナの新しい開発プロジェクト（Acqua Gardens、€418,800から）やベナルマデナの物件（Alba Benalmadena、€598,000から）と比較すると、より高額になります。しかし、プエルト・バヌースは、そのユニークなライフスタイル、高級な雰囲気、そしてマリーナや著名なゴルフコースへの近さという点で、独自の価値を提供しています。エステポナの物件は、より手頃な価格でビーチに近い選択肢を提供しますが、プエルト・バヌースの洗練された雰囲気やエンターテイメント施設へのアクセスは、この価格帯を正当化する要因となります。ベナルマデナの物件は、中間的な価格帯に位置し、家族向けの施設やビーチへのアクセスを提供しますが、プエルト・バヌースのような国際的なハブとしての機能は限定的です。したがって、この物件は、活気ある都市生活と高級リゾート体験を求める、特定の層の購入者にとって、その価格に見合う価値を提供すると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースの活気あるマリーナからわずか数分という絶好のロケーションにあります。周辺には、高級ブティック、レストラン、エンターテイメント施設が点在し、国際的な雰囲気を醸し出しています。ビーチや主要な交通網へのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた立地です。
この物件は、快適さと利便性を重視する居住者に最適です。広々とした間取り、充実した設備、そして南向きのテラスは、リラックスしたライフスタイルをサポートします。徒歩圏内に多くの施設があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、セキュリティが確保されたコミュニティは、安心感を提供します。
このアパートメントは、最新の建築基準とデザインに基づいて建設された新しい開発プロジェクトの一部です。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。モダンな設備と高品質な仕上げが施されており、快適で持続可能な生活空間を提供します。新しい開発プロジェクトならではの、手入れの行き届いた共用エリアや施設が魅力です。
この物件は、都市部の中心部に位置するため、静寂を最優先する方には、周辺の騒音が気になる可能性があります。また、高層建築物がないため、広大な海のパノラマビューは期待できません。さらに、この地域は人気が高いため、常に賑わっており、プライベートな隠れ家を求める場合には、その点を考慮する必要があります。
このアパートメントは、プエルト・バヌースの活気あるライフスタイルを享受したいと考える人々にとって、理想的な選択肢となります。国際的なセレブリティが集まるこのエリアで、高級なリゾート体験を求める方に適しています。また、ビーチまで徒歩圏内という利便性、充実した周辺施設、そして安全なコミュニティは、家族連れや、年間を通じて快適な気候の中で暮らしたいと考える人々にも魅力的です。さらに、賃貸投資としてのポテンシャルも高く、安定した収益を求める投資家にも適しています。永住の拠点としても、休暇を過ごすためのセカンドハウスとしても、あるいは定期的な賃貸収入を得るための投資物件としても、このアパートメントは多様なニーズに応えることができます。特に、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させたいと考える方には、最適な選択となるでしょう。
このアパートメントは、高品質な素材と最新の建築技術を用いて、卓越した水準で仕上げられています。広々としたリビングスペースは、南向きのテラスへと続き、十分な自然光を取り込みます。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを最適化し、すっきりとした空間を演出します。キッチンは、モダンなデザインと機能性を兼ね備え、部分的に設備が整えられており、必要に応じてカスタマイズが可能です。バスルームも同様に、現代的なデザインと高品質な設備が特徴で、マスターベッドルームには専用バスルームが備わっています。ランドリールームは、日々の家事を効率化するための配慮です。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、快適な居住空間を提供します。全体として、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりは、居住者に洗練された生活体験をもたらします。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€975,000から提供されています。広さ118平方メートルの物件で、地下駐車場と収納スペースが含まれています。プエルト・バヌースという立地を考慮すると、この価格設定は、この地域における高級アパートメントの市場価値を反映しています。完成済み物件のため、購入後すぐに引き渡しが可能で、賃貸投資としても、年間約10%の投資収益率が見込まれると推定されています。部屋数や階数によって価格は変動する可能性がありますが、この物件は、その立地、設備、および将来性を考慮すると、魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントが位置するプエルト・バヌースは、単なるマリーナ以上の存在です。ここは、国際的なセレブリティや地元住民が集まる、活気にあふれたエンターテイメントの中心地となっています。高級ヨットが係留され、洗練されたショップや世界クラスのレストランが軒を連ねています。日中は、ビーチでのリラクゼーションやウォータースポーツを楽しみ、夜は、活気あるナイトライフを満喫できます。周辺には、評判の高いゴルフコースや、地元文化に触れられる市場なども点在しており、多様なライフスタイルが実現可能です。このアパートメントは、その利便性と快適さから、都市生活とリゾートライフの理想的な融合を提供します。
プエルト・バヌース周辺の生活は、活気と利便性に満ちています。アパートメントからわずか数分歩けば、賑やかなマリーナ、高級ブランド店、そして多様なレストランやバーにアクセスできます。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、451m、274mという近さです。医療施設へのアクセスも良好で、病院まで1.3kmです。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、9つの路線が運行されています。これにより、マルベーリャ市街や周辺地域への移動も容易です。さらに、国際的な学校も複数あり、教育環境も整っています。このエリアは、都市生活の利便性を享受しながら、リゾートのようなライフスタイルを送ることができる、ユニークな環境を提供します。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部に位置する物件の地理的な状況を示しています。マリーナ、ビーチ、主要な道路、そして周辺の都市施設への近さを示しており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を視覚的に伝えています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に有名なマリーナ、プエルト・バヌースに位置しています。マルベーリャ市街の南西に位置し、活気あふれるナイトライフ、高級ショッピング、そして国際的な雰囲気が特徴です。周辺には、より落ち着いた雰囲気のヌエバ・アンダルシアや、家族向けの設備が整うサン・ペドロ・アルカンタラなど、多様なエリアが隣接しています。この立地は、利便性の高い都市機能と、リラックスしたリゾートライフの両方を享受できる、絶妙なバランスを提供します。マラガ空港や他の主要都市へのアクセスも良好で、アンダルシア地方全体への移動も容易です。
このアパートメントは、交通の便が非常に良い場所に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686mで、徒歩でアクセス可能です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約46km（直線距離）と、比較的容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には朗報で、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまで2.2km、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで2.5kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーションも325m先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。周辺には、レストランが73軒、薬局が4軒、銀行が4軒あり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。夏は27℃、冬は12℃程度と、年間を通して快適な気温が保たれ、3,856時間という豊富な日照時間も魅力です。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適です。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形が続いています。このような気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、地中海沿岸のライフスタイルを存分に満喫できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌース周辺は、レクリエーションの機会に恵まれたエリアです。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか686m先にあり、散歩や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった他の美しいビーチも手軽に訪れることができます。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが近接しています。また、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）のようなスポーツセンターもあり、多様なスポーツアクティビティが楽しめます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に有名なマリーナ、プエルト・バヌースに位置しています。マルベーリャ市街の南西に位置し、活気あふれるナイトライフ、高級ショッピング、そして国際的な雰囲気が特徴です。周辺には、より落ち着いた雰囲気のヌエバ・アンダルシアや、家族向けの設備が整うサン・ペドロ・アルカンタラなど、多様なエリアが隣接しています。この立地は、利便性の高い都市機能と、リラックスしたリゾートライフの両方を享受できる、絶妙なバランスを提供します。マラガ空港や他の主要都市へのアクセスも良好で、アンダルシア地方全体への移動も容易です。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL705847
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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