与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，普尔托·巴努斯的该公寓价格较高，反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的独特定位和声望。埃斯特波纳（Estepona）的项目通常提供更具吸引力的入门价格，但可能缺乏普尔托·巴努斯（Puerto Banús）所拥有的那种高端奢华氛围和便利性。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）的价格介于两者之间，但普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的该房产提供了更高级别的独特性和目的地吸引力。该公寓的目标客户群体是对生活方式、便利性和声望有较高要求的买家，他们愿意为普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的标志性地址支付溢价。该地区的房地产市场通常表现稳定，尤其是在这些备受欢迎的地段，投资回报潜力也相对较高。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，位于普尔托·巴努斯，这是一个以豪华游艇和高端零售而闻名的区域。它靠近海滩，并享有便利的城市交通，确保了居民可以轻松接触到当地的娱乐和生活设施，同时又能享受到宁静的居住环境。
该物业旨在满足寻求便利、安全和高品质生活方式的购房者的需求。它提供了充足的生活空间、现代化的便利设施以及靠近海滩和娱乐场所的优势，非常适合那些希望在享受西班牙南部海岸生活的同时，又不失城市便利性的人士。
该公寓是一栋新开发项目的一部分，标志着其现代化的建筑标准和一流的饰面。作为现房，它允许购房者立即入住，省去了等待新房建造的时间。这种即时可用性对于那些希望迅速实现其西班牙生活梦想的买家来说是一个显著的优势。
该物业虽然地处繁华的普尔托·巴努斯，但并不提供乡村的宁静或广阔的自然景观。由于地处城市中心，周边可能存在噪音，并且不会有乡村地区的隐私。此外，虽然靠近海滩，但它不直接位于海滨，也未提供私人海滩通道。
该公寓非常适合那些寻求将便利的城市生活与地中海海滩生活方式相结合的人士。对于希望拥有一个靠近热闹娱乐场所（如普尔托·巴努斯的码头）的度假屋的家庭或个人来说，这是一个理想的选择。那些希望在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）寻找永久居住地，并且重视安全、便利设施和靠近国际化环境的人士，也会发现这个家很吸引人。此外，对于寻求有稳定租金收入潜力的投资者来说，该房产也很有吸引力，尤其是在旅游旺季。
该公寓以其卓越的条件和高品质的装修而闻名，这在其内部设计中得以体现。该物业拥有设备齐全的厨房和设备齐全的衣柜，为日常生活提供了实用性和舒适性。主卧室配有连接浴室，增加了便利性，而独立的洗衣房则提供了额外的功能空间。例如，现代化的浴室设计，如照片中所示的淋浴区，暗示了对细节的关注和对现代美学的追求。充足的室内采光，特别是朝南的露台，确保了公寓内光线充足，并提供了户外休闲和用餐的空间。全套家具（可选）进一步增加了其吸引力，使其成为一个即刻入住的家。
该三卧室公寓的起价为975,000欧元，反映了其在普尔托·巴努斯黄金地段的优越位置和高品质。价格反映了该房产的面积（118平方米）、建成年份（现房）以及其所处的豪华社区。该区域的高需求和普尔托·巴努斯的独特性也对定价起到了重要作用。由于该项目已经建成，可供立即入住，这对于希望尽快搬入新家的买家来说是一个关键的考虑因素。目前是否有其他类型的单位或不同的价格点，需要进一步确认。
普尔托·巴努斯是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个享有盛誉的目的地，以其豪华的游艇码头、精品店和热闹的夜生活而闻名。该地区吸引了国际游客和居民，营造出一种充满活力和国际化的氛围。该公寓位于一个安全的封闭式社区内，提供了城市生活的便利，同时享受着宁静的居住环境。步行即可到达海滩，意味着轻松享受阳光和海滩活动。此外，该地区拥有大量的餐厅、酒吧和商店，满足了各种口味和需求。该社区的平均海拔为11米，靠近大海，但又不会受到直接的海浪影响，提供了一个舒适的居住高度。
普尔托·巴努斯提供了一种独特的生活体验，融合了奢华、活力和地中海风情。该公寓位于一个安全的封闭式社区，确保了居民的安全和宁静。步行即可到达海滩，意味着可以随时享受阳光、沙滩和大海。该地区拥有丰富的餐饮选择，从休闲咖啡馆到高端餐厅，满足各种口味。商店、银行和药店等便利设施触手可及，使日常生活更加便捷。教育和医疗设施也近在咫尺，包括41所小学和28所中学，以及5个医疗中心，为家庭提供了全面的支持。该地区每年吸引大量游客，这使得这里全年都充满活力，尤其是在旅游旺季。
该地图展示了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）公寓的战略位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场、机场和城市中心等关键地点的便利性。它有助于可视化该房产在当地社区中的位置，并强调了其便利的生活方式。
该物业位于马贝拉（Marbella）西南部的普尔托·巴努斯（Puerto Banús），这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受推崇的地区。它坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域内，以其豪华的海滨生活方式和高端服务而闻名。该地区战略性地靠近其他主要城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），为居民提供了探索更广泛区域的机会，同时又保留了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的独特性。
该公寓的地理位置提供了出色的便利性。它距离普拉亚·德·普尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅686米，距离普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）海滩1.6公里，距离普拉亚·德·圣佩德罗（Playa de San Pedro）海滩2.8公里。马尔加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约46公里，方便国际旅行。超市（451米）和药店（274米）近在咫尺，确保了日常生活的便利。此外，该地区拥有世界一流的高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。公共交通也很便利，有9条公交线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，温度通常在12°C至27°C之间波动。每年平均有3,856小时的日照，使得该地区成为享受户外活动和阳光的理想场所。游泳季节长达6个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滩活动。该公寓海拔11米，靠近海岸，但又不会受到海平面上升的直接影响。海滩的坡度非常平缓（0.3%），适合散步和休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普尔托·巴努斯及其周边地区拥有众多世界一流的海滩和休闲设施。最近的海滩包括普拉亚·德·普尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús，686米）和普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar，1.6公里），这两个海滩都因其优质的服务和设施而获得了蓝旗认证。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和The Range golf lessons（2.5公里）等知名高尔夫球场近在咫尺。此外，该地区还提供各种体育设施，如Polideportivo San Pedro（2.2公里）体育中心。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马贝拉（Marbella）西南部的普尔托·巴努斯（Puerto Banús），这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受推崇的地区。它坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域内，以其豪华的海滨生活方式和高端服务而闻名。该地区战略性地靠近其他主要城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），为居民提供了探索更广泛区域的机会，同时又保留了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的独特性。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL705847
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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