Этот эксклюзивный апартамент с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположен в непосредственной близости от оживленного Пуэрто Банус, одного из самых известных причалов на Коста-дель-Соль. Комплекс предлагает закрытую территорию с круглосуточной охраной и ухоженными общими зонами, включая бассейн. Объект находится в пешей доступности от пляжа и всей городской инфраструктуры, сочетая уединенность с удобством расположения.
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, апартаменты в Пуэрто Банус занимают верхний ценовой сегмент, что обусловлено эксклюзивностью локации. Например, апартаменты в Аква Гарденс (Эстепона) начинаются от €418,800, а в Аби Аппер (Эстепона) – от €320,000, предлагая схожие характеристики, но в менее престижных районах. Alba Benalmadena в Бенальмадене стартует от €598,000, что ближе к ценовому уровню Пуэрто Банус, но Бенальмадена предлагает иной тип атмосферы, более ориентированной на семейный отдых. Пуэрто Банус выделяется своей концентрацией роскоши, бутиков и яхт, что привлекает определенную аудиторию. Стоимость в €975,000 за 118 м² с 3 спальнями в готовом состоянии в Пуэрто Банус отражает высокую рыночную стоимость недвижимости в этом знаковом месте, где дефицит предложения и высокий спрос поддерживают цены.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартамент находится в районе Пуэрто Банус, известном своей роскошной мариной, бутиками и ресторанами. Это делает локацию привлекательной для тех, кто ценит близость к оживленной городской жизни, но при этом хочет иметь легкий доступ к пляжу и морскому побережью.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное проживание в динамично развивающемся районе. Наличие трех спален, двух ванных комнат, полностью оборудованной кухни и террасы отвечает потребностям семей или тех, кто планирует принимать гостей. Удобное расположение в безопасном комплексе способствует спокойной жизни.
Объект находится в стадии завершения строительства, что означает современные строительные стандарты и отделку. Покупатель получает практически новую недвижимость. Ожидается, что этот тип жилья будет соответствовать текущим требованиям к энергоэффективности и дизайну.
К сожалению, данное предложение не включает вид на море, несмотря на близость к побережью. Также, в описании не указаны специфические детали по лифту или наличию парковки для гостей, что может быть важным фактором для некоторых покупателей.
Этот апартамент подойдет для тех, кто ищет динамичный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. Он будет интересен как покупателям, планирующим использовать его в качестве постоянного места жительства, так и тем, кто ищет элитную недвижимость для отдыха. Инвесторы, нацеленные на получение дохода от аренды, также могут рассмотреть данный вариант, учитывая популярность Пуэрто Банус среди туристов и наличие существующих арендных программ. Близость к основным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги, делает его удобным для международных покупателей, ценящих мобильность и доступность.
Объект предлагает высокое качество отделки, что соответствует его расположению в престижном районе. В квартире установлены встроенные шкафы, что обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Гостиная-кухня создает открытое и современное пространство. Главная спальня имеет собственную ванную комнату (en-suite), что повышает комфорт. Отдельная прачечная комната добавляет функциональности. Терраса с южной ориентацией идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Отделка кухни частично выполнена, что позволяет новому владельцу доработать ее по своему вкусу. В целом, апартамент характеризуется как "отличное состояние" и "новое строительство".
Предлагаемый апартамент с 3 спальнями и 2 ванными комнатами имеет стартовую цену 975 000 евро. Площадь объекта составляет 118 м². Данная цена отражает престижное расположение в Пуэрто Банус, близость к марине, пляжам и развитой инфраструктуре. Наличие полностью меблированных опций и включенных парковочных мест и кладовой может влиять на конечную стоимость. С учетом рыночных тенденций в данном районе, эта цена соответствует уровню эксклюзивной недвижимости.
Пуэрто Банус – это больше, чем просто пристань; это центр притяжения для отдыха и развлечений, привлекающий около 5 миллионов посетителей ежегодно. Здесь царит атмосфера роскоши и оживленной жизни, с многочисленными бутиками, ресторанами высокой кухни и ночными клубами. Для жителей это означает постоянный доступ к событиям и мероприятиям. В то же время, благодаря расположению в закрытом комплексе с бассейном, обеспечивается приватность и спокойствие. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús, позволяет наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом в любое время. Городская среда Пуэрто Банус также предполагает наличие всех необходимых сервисов под рукой, от супермаркетов до медицинских учреждений.
Жизнь в Пуэрто Банус предлагает уникальное сочетание роскоши, развлечений и удобств. В радиусе 2 км от объекта находится 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым сервисам. Наличие 5 медицинских центров и 41 начальной школы, а также 28 средних школ поблизости, делает район привлекательным для семей. Развитая транспортная сеть, включая 50 остановок общественного транспорта и 9 автобусных маршрутов, облегчает передвижение по городу и за его пределами. Несмотря на оживленный характер Пуэрто Банус, закрытый жилой комплекс обеспечивает спокойную атмосферу для проживания.
Данная карта иллюстрирует стратегическое расположение апартаментов в Пуэрто Банус, подчеркивая их близость к марине, пляжам, основным дорогам и ключевым объектам инфраструктуры, таким как аэропорт Малаги.
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь частью этого престижного муниципалитета на Коста-дель-Соль. Он находится в непосредственной близости от других популярных городов, таких как Сан-Педро-Алькантара (2.8 км до пляжа), и предлагает легкий доступ к более крупным центрам, как Малага (45 км). Эта позиция позволяет жителям наслаждаться спокойствием и эксклюзивностью Пуэрто Банус, имея при этом быстрый доступ к широкому спектру услуг и достопримечательностей, которые предлагают соседние города.
Пуэрто Банус является хорошо связанным районом. Апартамент находится всего в 686 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús и в 1.6 км от Playa Canina Ventura del Mar. Аэропорт Малаги (AGP) расположен примерно в 45 км, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. До ближайшего супермаркета всего 451 метр, а больница находится в 1.3 км. Для любителей гольфа, такие поля, как Real Club de Golf Las Brisas, находятся в 2.2 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в 325 метрах, а аптека — в 274 метрах.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. В Пуэрто Банус насчитывается около 3,856 солнечных часов в год, что делает его одним из самых солнечных регионов Европы. Благоприятные погодные условия позволяют наслаждаться отдыхом на открытом воздухе и купанием в море в течение примерно 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, что обеспечивает комфортные условия без экстремальных температур. Уклон к пляжу минимальный (0.3%), что делает его легкодоступным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пуэрто Банус и его окрестности предлагают разнообразные возможности для отдыха. Поблизости расположены пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), отмеченные голубым флагом за чистоту и качество. Район также является центром для любителей гольфа: Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2.2 км, а The Range golf lessons – в 2.5 км. Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км). Возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль побережья также широко представлены.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь частью этого престижного муниципалитета на Коста-дель-Соль. Он находится в непосредственной близости от других популярных городов, таких как Сан-Педро-Алькантара (2.8 км до пляжа), и предлагает легкий доступ к более крупным центрам, как Малага (45 км). Эта позиция позволяет жителям наслаждаться спокойствием и эксклюзивностью Пуэрто Банус, имея при этом быстрый доступ к широкому спектру услуг и достопримечательностей, которые предлагают соседние города.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL705847
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
