Ez a kiváló minőségű, tágas, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás földszinti lakás egy új építésű lakóparkban található, Puerto Banús nyüzsgő negyedében, sétatávolságra a strandtól. A zárt, biztonságos lakóparkban található ingatlan közös medencéhez és gondozott közös területekhez biztosít hozzáférést. Az ingatlan ideális állandó lakóhelynek, üdülőháznak vagy bérbeadási befektetésnek, jelentős bérleti potenciállal.
Az Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €), Aby Upper (Estepona, 320.000 €) és Alba Benalmadena (Benalmadena, 598.000 €) projektjeihez képest ez az Puerto Banús-i ingatlan magasabb árkategóriában helyezkedik el. Ez a magasabb ár tükrözi Puerto Banús exkluzív elhelyezkedését, amely a luxus jachtok, butikok és éttermek központja, szemben Estepona és Benalmádena kevésbé központi, de még mindig vonzó területeivel. Míg az Estepona-i projektek alacsonyabb áron kínálnak hasonló méretű (vagy nagyobb) lakásokat, és Benalmádena árai is kedvezőbbek, ez az ingatlan a „prémium elhelyezkedés” premiumot testesíti meg. A projekt kiváló állapota és a kikötő közelsége indokolja a magasabb befektetést azok számára, akik a presztízs és a kényelem iránt elkötelezettek. A kínált 3 hálószoba és 2 fürdőszoba a régiós átlaghoz képest megfelelő, de az ár elsősorban a lokációból adódik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan elhelyezkedése kiemeli a helyi élet kényelmét. Sétatávolságra található a strandtól és a kikötőtől, ami lehetővé teszi a rendszeres tengerparti és kikötői kikapcsolódást. A közeli üzletek és éttermek tovább növelik a mindennapi élet praktikumát.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik tágas, jól felszerelt lakóteret keresnek a Costa del Solon. A földszinti elhelyezkedés, a déli tájolású terasz és a közösségi medence kényelmes és élvezetes életmódot kínál, különösen azok számára, akik a napfényt és a szabadtéri kikapcsolódást részesítik előnyben.
Az ingatlan egy új építésű komplexumban található, amely kiváló minőségű kivitelezést és modern építészeti jellemzőket kínál. A "Kész" építési állapot azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal beköltözhető, kiküszöbölve a tervezési és építési időszakok miatti várakozást, és lehetővé téve a gyors élvezetet.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, mivel a leírások kertre néző kilátást említenek. Továbbá, bár a konyha részben felszerelt, nem egy teljesen felszerelt konyha, ami esetleg további munkálatokat igényelhet a vásárló részéről. A bútorzat választható, ami azt jelenti, hogy az alapár nem tartalmazza a teljes berendezést.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a Costa del Sol szívében, egy dinamikus és elegáns környezetben keresnek otthont. Kiválóan alkalmas azoknak, akik a tengerpart közelségét, a kikötő életét és a városi kényelmet értékelik, mindezt egy biztonságos és jól karbantartott lakókörnyezetben. Párok vagy kis családok számára is megfelelő lehet, akik állandó lakóhelyet, nyaralót vagy akár jövedelmező bérbeadási befektetést keresnek. Azoknak ajánlott, akik élvezik a szabadtéri tevékenységeket, mint a strandolás vagy a vitorlázás, és akiknek fontos a közeli üzletekhez, éttermekhez és szórakozási lehetőségekhez való hozzáférés. A földszinti elhelyezkedés és a déli terasz a napfényt kedvelőknek és a könnyű hozzáférést keresőknek kedvez.
Az ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel és modern berendezéssel rendelkezik, mint azt a képek is mutatják. A „Kész” építési állapot arra utal, hogy az építkezés befejeződött, és az ingatlan megfelel a jelenlegi építési szabványoknak. A jellemzők között szerepelnek beépített szekrények, ami praktikus tárolási megoldást kínál. A „Részben felszerelt konyha” és a „Konyha-étkező” kialakítás azt jelzi, hogy a konyha funkcionális, de a végső berendezés, illetve kiegészítők a vásárló igényeihez igazíthatók. A „Fürdőszoba” képek modern zuhanykabint és minőségi berendezést mutatnak. A „Teljesen berendezett, de opcionális” bútorozás rugalmasságot biztosít a vásárlónak a saját stílus kialakításában.
Az ingatlan ára 975 000 eurótól kezdődik, ami tükrözi Puerto Banús exkluzív elhelyezkedését és az ingatlan jellemzőit. A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás földszinti lakás 118 m²-es lakóterülettel rendelkezik. Az építési állapot "Kész", ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az ár magában foglalja a földalatti parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is. A befektetési potenciált tovább növeli a becsült 10% ROI (befektetésarányos megtérülés).
Ez a lakás Puerto Banús exkluzív negyedében található, ahol a mediterrán életérzés keveredik a városi kényelemmel. A napi ritmus a kikötő közelségéből adódó élénk hangulatot, a strand közelségét és a számos étterem, bolt és kávézó kínálta lehetőségeket tükrözi. A zárt lakópark biztonságot és nyugalmat nyújt, míg a közös medence pihenési lehetőséget kínál. A déli tájolású terasz tökéletes a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz. A környék számos lehetőséget kínál sportolásra és szabadidős tevékenységekre, miközben a közeli városi infrastruktúra mindennapi szükségleteket könnyen elérhetővé tesz.
Puerto Banús egyedi életstílust kínál, amely a luxus jachtok, a divatos butikok és a világszínvonalú éttermek környezetében zajlik. A napi élet a kikötő vibráló légkörétől, a tengerpart közelségétől és a számos szórakozási lehetőségetől függ. A lakóparkban élők élvezhetik a közös medencét és a rendezett közös tereket, miközben a strand mindössze néhány perc sétára található. A környéken található üzletek, kávézók és egészségügyi létesítmények, mint például a 451 méterre lévő szupermarket és az 1,3 km-re lévő kórház, biztosítják a mindennapi kényelmet. A tömegközlekedés 9 vonallal és 50 megállóval jól kiépített, ami megkönnyíti a közlekedést a régióban.
A térkép Puerto Banús elhelyezkedését mutatja be a Costa del Sol nyugati részén. Látható a kikötő közelsége a strandokhoz, a golfpályákhoz és a nagyobb városokhoz, mint Marbella. Ez a vizuális kontextus alátámasztja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését és a kiváló hozzáférést a régió számos kényelmi és rekreációs lehetőségeihez.
Ez az ingatlan Puerto Banús exkluzív kikötőnegyedében található, Marbella délnyugati részén. Ez a stratégiai elhelyezkedés hozzáférést biztosít Marbella városának minden szolgáltatásához és kulturális kínálatához, miközben nyugodtabb, de mégis pezsgő környezetet kínál. A közeli városok, mint Estepona és Benalmádena, könnyen elérhetők, így a régió sokszínűsége felfedezhető. A kikötő közelsége a luxus életmód szinonimája, vonzva a nemzetközi és helyi látogatókat egyaránt.
Az ingatlan rendkívül jó elhelyezkedéssel bír a hozzáférést illetően. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, mindössze 1,6 km-re, míg a Playa de Puerto Banús 686 méterre található, így a tengerparti élet karnyújtásnyira van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 46 km-re, a Gibraltar repülőtér (GIB) 51 km-re található, ami nemzetközi utazást tesz lehetővé. A golfrajongókat a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) és más neves golfpályák közelsége vonzza. Az elektromos járművek töltésére is van lehetőség, az egyik töltőpont mindössze 325 méterre van. A közeli szupermarket (451 m) és a gyógyszertár (274 m) biztosítja a mindennapi szükségletek gyors beszerzését.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, évi 19,3°C átlaggal. A régióban évente átlagosan 3856 napsütéses óra van, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A strandolásra alkalmas úszószezon körülbelül 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 11 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé enyhe, 0,3%-os lejtő jellemzi, ami sík terepet biztosít. A mediterrán éghajlat hosszú, napos nyarakat és enyhe teleket kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Puerto Banús és környéke gazdag rekreációs lehetőségekkel rendelkezik. A Playa de Puerto Banús 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re található, mindkettő kiválóan alkalmas napozásra és vízi sportokra. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) és a The Range golf lessons (2,5 km). A sportolási lehetőségek közé tartozik a Polideportivo San Pedro (2,2 km) sportközpont és a CrossFit Marbella (3,1 km). A kikötő közelsége pedig a vitorlázás és a vízi élet iránt érdeklődőknek kínál vonzerőt.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Puerto Banús exkluzív kikötőnegyedében található, Marbella délnyugati részén. Ez a stratégiai elhelyezkedés hozzáférést biztosít Marbella városának minden szolgáltatásához és kulturális kínálatához, miközben nyugodtabb, de mégis pezsgő környezetet kínál. A közeli városok, mint Estepona és Benalmádena, könnyen elérhetők, így a régió sokszínűsége felfedezhető. A kikötő közelsége a luxus életmód szinonimája, vonzva a nemzetközi és helyi látogatókat egyaránt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL705847
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
