Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της, κοντά στη Μάλαγα. Αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, συνδυάζοντας την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η κατασκευή του είναι πρόσφατη, διασφαλίζοντας σύγχρονες ανέσεις και ποιότητα κατασκευής σε ένα περιβάλλον που προσελκύει διεθνείς επισκέπτες και κατοίκους.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα) και το Alba Benalmadena (από €598.000), το διαμέρισμα στο Puerto Banús με τιμή από €975.000 τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει τη θέση σε μια από τις πιο αποκλειστικές και ζωντανές περιοχές της Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Ενώ τα έργα στην Estepona μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις, η μοναδική εγγύτητα του Puerto Banús στη μαρίνα, τα high-end καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή δικαιολογεί τη διαφορά τιμής. Η Benalmádena, αν και επίσης δημοφιλής, προσφέρει μια ελαφρώς διαφορετική ισορροπία μεταξύ τουρισμού και κατοικίας. Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβασή του σε ένα διεθνές κέντρο διασκέδασης, κάτι που τα εναλλακτικά έργα, ενώ προσφέρουν ποιότητα, δεν μπορούν να αναπαράγουν πλήρως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, στη Νέα Ανδαλουσία, το τοποθετεί σε μια περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα, γνωστή για τη μαρίνα και τις εγκαταστάσεις της. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικά κέντρα είναι πρωταρχική, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια ή με σύντομες μετακινήσεις.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε ζωντανή περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγία. Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, μαζί με κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνα, καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή μιας ομάδας φίλων, ενώ η ιδιωτική βεράντα προσφέρει χώρο για χαλάρωση.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας νέας ανάπτυξης, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές και φινιρίσματα. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή. Αυτό παρέχει τη βεβαιότητα μιας νέας κατασκευής με τις εγγυήσεις που τη συνοδεύουν.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα τουρισμού και κατοικίας, πράγμα που συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και πιθανή ηχορύπανση κατά τις ώρες αιχμής. Ως μέρος μιας κοινότητας, η ιδιωτικότητα σε κοινόχρηστους χώρους όπως η πισίνα μπορεί να είναι περιορισμένη κατά τις περιόδους αιχμής. Η θέση σε αστικό περιβάλλον μπορεί να σημαίνει λιγότερη επαφή με εκτεταμένες φυσικές εκτάσεις.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν ή να κάνουν διακοπές σε μια δυναμική παραθαλάσσια περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την πολυτέλεια, την ασφάλεια και την εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης ευκαιρίες για golf, θαλάσσια σπορ και νυχτερινή ζωή, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Για επενδυτές, η υψηλή επισκεψιμότητα της περιοχής και οι δυνατότητες ενοικίασης το καθιστούν μια ελκυστική επιλογή για δυνητική απόδοση.
Το ακίνητο διαθέτει χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρως επιπλωμένο (με προαιρετική επιλογή επίπλων) και μια μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα τύπου lounge. Η κατάσταση 'excellent' και 'new construction' υποδηλώνει υψηλά πρότυπα ποιότητας. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας, βοηθητικού δωματίου και en-suite μπάνιου στο κυρίως υπνοδωμάτιο ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και λειτουργικότητας. Η ασφάλεια μέσω κλειστού συγκροτήματος και η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας είναι επιπρόσθετα στοιχεία που προσδίδουν αξία.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €975.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια premium περιοχή της Costa del Sol, την εγγύτητα σε κορυφαίες εγκαταστάσεις και τη φύση του ακινήτου ως νέα κατασκευή. Η διαθεσιμότητα των 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων σε αυτό το επίπεδο τιμής είναι τυπική για πολυτελή ακίνητα στην περιοχή. Λαμβάνοντας υπόψη την αναμενόμενη απόδοση επένδυσης 10% και την υφιστάμενη πελατεία για ενοικίαση, η τιμή συνάδει με τη δυνητική του απόδοση ως επενδυτικό ακίνητο.
Το Puerto Banús είναι ένα διεθνώς αναγνωρισμένο κέντρο αναψυχής, με τη μαρίνα του να φιλοξενεί πολυτελή σκάφη και γύρω του να εκτείνονται καταστήματα, εστιατόρια και μπαρ. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν κοσμοπολίτικο ρυθμό, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Το διαμέρισμα, ως μέρος μιας ασφαλούς κοινότητας, προσφέρει μια βάση για να βιώσει κανείς αυτή τη ζωντάνια, με την ευκολία να έχει παραλίες, αγορές και υπηρεσίες σε απόσταση αναπνοής. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η εγγύτητα σε αυτές τις εγκαταστάσεις, με επιλογές για δραστηριότητες από το πρωί έως το βράδυ.
Η καθημερινή ζωή στο Puerto Banús περιστρέφεται γύρω από τη μαρίνα και τις γύρω εγκαταστάσεις. Σε ακτίνα 500 μέτρων βρίσκονται βασικές ανέσεις όπως EV-laadπαλ, φαρμακείο και μαρίνα. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων υποδεικνύει μια πλήρως ανεπτυγμένη αστική περιοχή. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών με παιδιά. Ο αριθμός των 52 ξενοδοχείων και οι 12.781 κλίνες υπογραμμίζουν τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, μια γνωστή περιοχή της Costa del Sol. Δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, τη μαρίνα, καθώς και την πρόσβαση σε κύριους δρόμους και το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η οπτικοποίηση αυτή βοηθά στην κατανόηση της γεωγραφικής θέσης και της προσβασιμότητας σε σχέση με άλλες τοποθεσίες στην ευρύτερη περιοχή.
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγας, εντός της ευρύτερης περιοχής της Marbella. Αποτελεί ένα από τα πιο πολυτελή και διάσημα τουριστικά θέρετρα στην Costa del Sol. Η θέση του είναι στρατηγική, περίπου 45 χλμ δυτικά της Μάλαγας και του διεθνούς αεροδρομίου της, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς. Γειτνιάζει με τη Marbella και το Nueva Andalucía, ενσωματώνοντας το σε έναν κόμβο δραστηριοτήτων και υπηρεσιών.
Το ακίνητο βρίσκεται σε βολική απόσταση από βασικές υποδομές. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει 686 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 (Autovía del Mediterráneo) είναι προσβάσιμος, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, ενώ η Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται 51 χλμ μακριά. Η εγγύτητα σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει τη συνδεσιμότητα. Για τους λάτρεις του golf, το Real Club de Golf Las Brisas απέχει μόλις 2.2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, με ένα κολυμβητικό «ζεστό» τρίμηνο που διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.3%) υποδηλώνουν ένα επίπεδο έδαφος, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη και ευχάριστη για περιπάτους. Η θέση κοντά στη θάλασσα επηρεάζει θετικά το μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα golf resorts, με το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) να είναι ένα από τα πλησιέστερα. Υπάρχουν επίσης διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ), που προσφέρουν ποικίλες δραστηριότητες. Η κοντινή μαρίνα, Puerto Deportivo José Banus (0.5 χλμ), προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγας, εντός της ευρύτερης περιοχής της Marbella. Αποτελεί ένα από τα πιο πολυτελή και διάσημα τουριστικά θέρετρα στην Costa del Sol. Η θέση του είναι στρατηγική, περίπου 45 χλμ δυτικά της Μάλαγας και του διεθνούς αεροδρομίου της, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς. Γειτνιάζει με τη Marbella και το Nueva Andalucía, ενσωματώνοντας το σε έναν κόμβο δραστηριοτήτων και υπηρεσιών.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL705847
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
