Овај пространи стан са 3 спаваће собе и 2 купатила налази се у оквиру безбедног, затвореног комплекса у близини луксузне луке Пуерто Банус. Пројекат је завршен и нуди савремен начин живота у близини обале и градских погодности. Станови су дизајнирани са фокусом на комфор и функционалност, обезбеђујући удобно становање у једној од најпопуларнијих области Коста дел Сол.
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Аби Уппер у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Пуерто Банусу представља знатно виши ценовни ранг, што се објашњава ексклузивном локацијом и близином луксузних садржаја. Алба Беналмадена (од 598.000 €) је такође јефтинија опција. Међутим, Пуерто Банус нуди јединствену комбинацију луксузног живота, престижне марине и високе потражње за некретнинама, што оправдава вишу цену. Док пројекти у Естепони или Беналмадени могу понудити сличне животне просторе, они често нису на тако централној и престижној локацији као Пуерто Банус. Потенцијални поврат инвестиције од 10% указује на снажно тржиште за издавање, посебно за овај тип некретнина у овој области, што га чини атрактивним за инвеститоре који траже квалитет и локацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у урбаном окружењу Пуерто Бануса, са непосредном близином обале и свих садржаја које ова престижна локација нуди. Лакоћа приступа локалним услугама, ресторанима и забавним садржајима је кључна карактеристика ове локације, што га чини погодним за свакодневни живот.
Стан је намењен појединцима или породицама које траже модеран дом са приступом погодностима налик одмаралишту, као што су заједнички базен и добро одржавани заједнички простори. Оријентација према југу и приватна тераса задовољавају потребе за спољним простором и природним светлом.
Овај пројекат је завршен, што значи да су сви грађевински радови окончани и да је имовина спремна за усељење. Пошто је у питању нова градња, очекује се висок стандард завршне обраде и савремене грађевинске праксе, што доприноси квалитету живљења.
Пројекат не нуди директан поглед на море нити има сопствени приватни базен. Иако се налази у близини градских садржаја, директна близина веома прометних подручја може бити фактор за оне који траже потпуни мир. Не постоји додатни приватни врт осим терасе.
Овај стан је погодан за купце који траже дом у близини центра дешавања, али у оквиру мирног и безбедног окружења. Идеалан је за оне који желе да живе у близини луке, са лаким приступом ресторанима, продавницама и плажи. Такође је одличан избор за оне који траже некретнину за одмор или као инвестицију за издавање, због велике потражње у овој области. Породице ће ценити близину школа и здравствених установа, док ће љубитељи голфа бити задовољни близином неколико терена. Појединци који воле динамичан начин живота и лак приступ садржајима ће се овде осећати као код куће.
Имовина је завршена у одличном стању, савременог дизајна и високог квалитета израде. Станови имају уграђене ормаре, комплетно опремљену кухињу у облику кухиње-дневне собе и модерна купатила. Тераса пружа додатни простор за опуштање. Скривена соба за веш додаје функционалност. Укључено је подземно паркирање и остава. Истиче се квалитет материјала и пажња посвећена детаљима, што је типично за новоградњу у овој престижној области.
Почетна цена овог апартмана са 3 спаваће собе је 975.000 €. Цена одражава локацију у престижном Пуерто Банусу, близину луксузних садржаја и новоградњу. Постоје различити распореди станова у оквиру овог комплекса, што може утицати на коначну цену. Накнаде за одржавање заједничких простора и паркинг простор су укључени у цену. Потенцијал за издавање је значајан, са процењеним повратком инвестиције од 10%, што може бити фактор за инвеститоре.
Живот у овом стану значи бити у срцу Пуерто Бануса, са луком, луксузним продавницама и ресторанима на само неколико минута хода. Урбано окружење пружа лак приступ свим свакодневним потребама, од супермаркета и апотека до здравствених установа. Плажа је такође на дохват руке, што омогућава уживање у медитеранском начину живота. Заједнички базен и добро одржавани заједнички простори доприносе осећају заједнице и рекреације у оквиру безбедног, затвореног комплекса. Ово место је идеално за оне који цене погодност, приступ садржајима и динамичну атмосферу.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствен медитерански начин живота. Окружење је живахно, са 5 милиона посетилаца годишње, популарно међу међународним славним личностима. Обала је испуњена луксузним јахтама, бутик продавницама, врхунским ресторанима и баровима. У близини се налазе и бројни терени за голф, спортски центри и културне знаменитости. Иако је ово подручје познато по својој активности, постоје и мирније зоне у близини, као и јавни превоз који олакшава кретање.
Марина Пуерто Банус, позната по својој ексклузивности и луксузу, окружена је разноврсним садржајима. Локација овог пројекта омогућава лак приступ плажама, голф теренима и градским центрима, комбинујући мир са динамичним животом.
Пројекат се налази у престижном Пуерто Банусу, југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ова локација га ставља у центар једне од најпознатијих туристичких и луксузних дестинација у Шпанији. Близина Марбеље (6,3 км) и Естепоне (10 км) омогућава лак приступ различитим културним, гастрономским и рекреативним садржајима које нуде ови градови.
Ова локација нуди одличну приступачност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 46 км. Плажа Пуерто Банус је на 686 метара, док су друге плаже попут Плаја де Сан Педро удаљене 2,8 км. Супермаркет је на 451 метара, а болница на 1,3 км. Постоји 73 ресторана у радијусу од 2 км, као и банке, апотеке и зубари. Близина голф терена, као што је Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2,2 км), додатно побољшава понуду за љубитеље спорта.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Са историјских 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје пружа дуготрајно сунчано време. Пливачки сезона траје око 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Просечна годишња температура износи 19,3°C. Пројекат се налази на надморској висини од 11 метара, са благим нагибом од 0,3% према плажи, што доприноси удобном боравку и лаком приступу обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 686 метара. Друге плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (1,6 км) и Плаја де Сан Педро (2,8 км) су такође лако доступне. Подручје је познато по висококвалитетним голф теренима, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2,2 км). Поред тога, постоје спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,2 км) и разни водени спортови у близини луке.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у престижном Пуерто Банусу, југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ова локација га ставља у центар једне од најпознатијих туристичких и луксузних дестинација у Шпанији. Близина Марбеље (6,3 км) и Естепоне (10 км) омогућава лак приступ различитим културним, гастрономским и рекреативним садржајима које нуде ови градови.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL705847
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID