דירת קרקע מרווחת זו, בת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת בלב פוארטו באנוס, מאלגה. הפרויקט החדש מציע מגורים במתחם סגור ומאובטח, עם גישה לבריכה משותפת ואזורים ציבוריים מטופחים. הדירה מצוידת במלואה ונהנית ממיקום מרכזי, קרוב למרינה התוססת, חנויות יוקרה ומסעדות גורמה, תוך שמירה על איכות חיים ושקט. זהו מרכז של פעילות יוקרתית לצד נוחות אורבנית, המייצג הזדמנות ייחודית למגורים קבועים או בית נופש.
פוארטו באנוס, כמרכז יוקרה ידוע, מציעה חוויית מגורים שונה מפרויקטים באזורים אחרים ב-Costa del Sol. בניגוד לפרויקטים כמו Acqua Gardens או Aby Upper באסטפונה, המתמקדים יותר בשקט ובקרבה לחוף במחירים נגישים יותר (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה), פוארטו באנוס מציעה שילוב של יוקרה, פעילות אורבנית ונגישות מיידית למרינה ולחיי לילה. הדירה בפוארטו באנוס, במחיר התחלתי של €975,000, משקפת את הפרימיום של מיקום זה, בניגוד ל-Alba Benalmadena (החל מ-€598,000), המציעה תמורה טובה יותר עבור מחיר דומה אך באזור פחות בלעדי. האזור סביב פוארטו באנוס מאופיין בפעילות תיירותית אינטנסיבית לאורך כל השנה, עם 5 מיליון מבקרים שנתיים, לעומת אזורים אחרים שעשויים להיות שקטים יותר מחוץ לעונת השיא. זמינות גבוהה של שירותים כמו 73 מסעדות בטווח 2 ק"מ, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת, מדגישה את האופי האורבני והמסחרי של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע קרבה פיזית למרינה של פוארטו באנוס, מרחק הליכה מהחוף ומגוון רחב של שירותים עירוניים. הסביבה האורבנית מקיפה את הפרויקט, ומספקת גישה נוחה לתשתית קיימת, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי בילוי, תוך שמירה על אווירה יוקרתית ובינלאומית.
הדירה עונה על צרכים של מי שמחפש מגורים נוחים ופונקציונליים בסביבה אורבנית תוססת. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מרפסת דרומית ופתרונות אחסון, היא מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבוע, בית נופש או השקעה. הקרבה לשירותים ומתקנים תומכת באורח חיים פעיל ונגיש.
הדירה היא חלק מפרויקט חדש, המבטיח סטנדרטים בנייה עדכניים וגימור באיכות גבוהה. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים. הדירות החדשות בפרויקט מציעות עיצוב מודרני ופונקציונלי, תוך התאמה לצרכי החיים העכשוויים, וכוללות מאפיינים כגון ארונות מובנים וחדר כביסה.
הפרויקט אינו ממוקם בסביבה כפרית או מבודדת; הוא חלק מסביבה אורבנית צפופה. אין נוף ישיר לים מהדירה, למרות הקרבה לחוף. הפרויקט אינו מציע מתקנים פרטיים כמו בריכה פרטית או גינה פרטית, אלא מסתמך על שירותים קהילתיים. אין מידע זמין על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לסטנדרטים.
פרויקט זה מתאים לרכישה עבור אנשים המחפשים בית שני באזור אמיד ומבוקש, או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה. הקרבה למרינה, למסעדות יוקרה ולחופי הים מושכת קהל בינלאומי, ומאפשרת להשיג תשואה של כ-10% מההשקעה, כפי שמוערך. הדירה מתאימה גם למי שמחפש בית קבוע באזור עם כל השירותים במרחק הליכה, ומעוניין ליהנות מאורח חיים פעיל ותוסס. המתחם המאובטח והשירותים הקהילתיים (כמו הבריכה) מתאימים למשפחות המחפשות סביבה בטוחה ונוחה. למשקיעים, המיקום המרכזי והפופולריות של פוארטו באנוס מבטיחים ביקוש גבוה.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור מצוינת, כפי שניתן לצפות מפרויקט חדש באזור יוקרתי. הדירה מגיעה עם ארונות מובנים בכל החדרים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח הוא במבנה מטבח-פתוח לסלון, ומספק פונקציונליות ומודרניות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (ensuite), המגביר את הנוחות. בנוסף, קיימת פינת כביסה נסתרת, המוסיפה פרקטיות. המרפסת הדרומית מציעה מרחב חיצוני נעים, אידיאלי למנוחה ואירוח. הבנייה החדשה מבטיחה עמידה בסטנדרטים מודרניים, אם כי לא מצוינת בהכרח יעילות אנרגטית ספציפית (כגון דירוג אנרגטי).
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €975,000, המשקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס ואת איכות הפרויקט. מחיר זה כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, שטח מגורים של 118 מ"ר, חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר זמינות מיידית. כפרויקט חדש, הוא מציע דירות עם גימורים מודרניים ותכונות עדכניות. ישנם 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על שוק פעיל. המחיר כולל גם רהיטים אופציונליים, התורמים לנוחות המעבר.
פוארטו באנוס היא יעד יוקרתי המושך אליו מבקרים מכל העולם, עם אווירה קוסמופוליטית תוססת. המגורים כאן מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה למרינה היוקרתית, כאשר חנויות מעצבים, מסעדות גורמה ומועדוני לילה נמצאים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, החל מקניות בסופרמרקט ועד גישה לשירותי בריאות, נענים בקלות. למרות הפעילות המרובה, הפרויקט עצמו ממוקם במתחם סגור, המעניק תחושת פרטיות ושקט. חוף הים נמצא במרחק קצר, ומאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום האידיאלי משלב את היתרונות של חיים עירוניים עם הקסם של חוף הים.
החיים בפוארטו באנוס מתאפיינים באווירה יוקרתית ובינלאומית. השכונה מציעה שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות מעצבים וברים, כולם במרחק הליכה. קרבת המרינה הפעילה מוסיפה דינמיות לאזור. למרות האופי התוסס, הפרויקט עצמו ממוקם במתחם סגור, המעניק פרטיות ושקט. הגישה הנוחה לשירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת (4 בטווח 2 ק"מ) ומרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות בטווח 2 ק"מ) תורמת לנוחות היומיומית. למשפחות, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, מה שמבטיח אפשרויות חינוכיות. זמינות של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מנגישה את האזור.
מפה זו מציגה את פוארטו באנוס, אזור יוקרה בחוף הדרומי של ספרד. הדגש הוא על מיקומה המרכזי של הדירה, במרחק הליכה מהמרינה, החוף, ומגוון רחב של שירותים. היא ממוקמת בלב אזור תוסס, אך בתוך מתחם סגור המבטיח פרטיות. המפה ממחישה את הקרבה לאטרקציות מרכזיות, כגון מגרשי גולף וחופים, ואת הנגישות לשדה התעופה של מלגה.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על קו החוף של ה-Costa del Sol, במחוז מלגה. היא משמשת כיעד יוקרתי המהווה חלק אינטגרלי מהריביירה הספרדית. העיר הסמוכה מארבלה, עם העיר העתיקה ההיסטורית שלה והנמל, נמצאת במרחק נסיעה קצר. סן פדרו אלקנטרה, עיירה עם אופי ספרדי מסורתי יותר, ממוקמת מעט צפונית-מערבית. האזור כולו מאופיין בשילוב של חופים יפים, מסלולי גולף ברמה עולמית, ותשתית יוקרתית, המושך קהל בינלאומי מבוסס.
המיקום מצטיין בנגישותו. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 45 ק"מ (נסיעה מוערכת של כ-40 דקות), ומציע קישוריות בינלאומית. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק הליכה (686 מטר), והחופים הנוספים נמצאים במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. המרכז העירוני של מארבלה וסן פדרו אלקנטרה נגישים בקלות, ומציעים מגוון רחב נוסף של שירותים ופעילויות. התחנות הקרובות של רשת הטעינה לרכבים חשמליים (325 מטר) ובית המרקחת (274 מטר) מעידים על זמינות שירותים מודרניים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3°C וטווח טמפרטורות נוח בין 12°C ל-27°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, ומאפשרת הנאה מפעילויות ימיות. המיקום בגובה של 11 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, תורמים לאווירה שטופת שמש וקרוב לים. הסביבה מאופיינת בצמחייה ים-תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון מרכזי. פלייה דה פוארטו באנוס, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק הליכה. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. האזור ידוע גם בזכות מסלולי הגולף היוקרתיים שלו, כאשר Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ואפשרויות לפעילויות כמו קיר טיפוס (Rocodromo, 2.8 ק"מ). המרינה עצמה (0.5 ק"מ) מציעה מגוון פעילויות ימיות ואפשרויות שיט.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על קו החוף של ה-Costa del Sol, במחוז מלגה. היא משמשת כיעד יוקרתי המהווה חלק אינטגרלי מהריביירה הספרדית. העיר הסמוכה מארבלה, עם העיר העתיקה ההיסטורית שלה והנמל, נמצאת במרחק נסיעה קצר. סן פדרו אלקנטרה, עיירה עם אופי ספרדי מסורתי יותר, ממוקמת מעט צפונית-מערבית. האזור כולו מאופיין בשילוב של חופים יפים, מסלולי גולף ברמה עולמית, ותשתית יוקרתית, המושך קהל בינלאומי מבוסס.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL705847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
