Questo appartamento con tre camere da letto e due bagni si trova a Puerto Banús, un'enclave rinomata della Costa del Sol. L'immobile, pronto per essere abitato, offre una superficie abitabile di 118 m² in una zona urbana vivace. La sua posizione privilegiata lo rende accessibile e vicino a numerose comodità, combinando la tranquillità di una comunità recintata con la dinamicità di una destinazione di lusso. Il prezzo di partenza è di €975.000.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Puerto Banús si distingue per la sua atmosfera esclusiva e la concentrazione di servizi di lusso. Progetti come Acqua Gardens ad Estepona offrono prezzi di partenza inferiori, orientandosi a un pubblico leggermente diverso, con unità a partire da €418.800. Aby Upper, sempre ad Estepona, presenta anch'esso un prezzo di partenza più accessibile, circa €320.000. Alba Benalmádena, situato più a est, si posiziona con un prezzo di partenza di €598.000. L'immobile di Puerto Banús, con il suo prezzo di €975.000, si colloca nella fascia alta del mercato, giustificato dalla reputazione internazionale della marina, dalla sua vicinanza a negozi di alta moda e ristoranti stellati, e dall'alto potenziale di rendimento legato alla domanda di affitti di lusso. Mentre le altre località offrono un buon rapporto qualità-prezzo e accesso alle spiagge, Puerto Banús rappresenta una scelta per chi ricerca il prestigio e un ambiente di vita più dinamico e mondano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a pochi passi dal mare, inserito in un contesto urbano che garantisce la vicinanza a servizi essenziali. La sua posizione favorisce un facile accesso alle spiagge e alle principali arterie di comunicazione, rendendolo un punto di partenza strategico per esplorare la regione circostante.
Progettato per soddisfare le esigenze di una vita moderna, l'immobile offre spazi funzionali e ben distribuiti. La presenza di un terrazzo, armadi a muro e una pratica lavanderia integrata risponde a un desiderio di comfort e praticità quotidiana, ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze.
Essendo un'unità di nuova costruzione, l'appartamento beneficia di standard moderni in termini di finiture e design. La sua disponibilità immediata permette di evitare i tempi di attesa tipici degli sviluppi in corso, offrendo la possibilità di un trasloco rapido.
Questo immobile non offre vedute panoramiche sul mare, né una posizione isolata o rurale. Non è possibile accedere direttamente a un giardino privato; le aree verdi sono comuni. La vicinanza al porto implica una certa vivacità e potenziale rumore ambientale.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località di prestigio, dove la vita sociale e le comodità sono a portata di mano. È una soluzione ideale per professionisti che desiderano vivere vicino al centro nevralgico di Puerto Banús, o per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive. Anche gli investitori che puntano a proprietà con potenziale di rendimento locativo in zone ad alta frequentazione turistica troveranno in questo appartamento un'opportunità interessante. La facilità di accesso ai trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto, lo rende pratico per chi viaggia frequentemente.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di eccellente qualità e lo stato di conservazione, essendo una costruzione recente. Gli interni sono caratterizzati da armadi a muro integrati che ottimizzano lo spazio e conferiscono ordine. La cucina, parzialmente attrezzata e in un concetto open-space con il soggiorno, favorisce la convivialità. Il bagno principale, dotato di vasca o doccia moderna, completa un quadro di comfort e funzionalità. La presenza di una lavanderia separata aggiunge un elemento di praticità apprezzabile. Il terrazzo privato, orientato a sud, è concepito per godere appieno del clima mite della regione, offrendo uno spazio ideale per il relax esterno.
L'appartamento, con tre camere da letto e due bagni, è proposto al prezzo di €975.000. Essendo un'unità già costruita, non vi è una flessibilità di personalizzazione estesa, ma le finiture attuali sono di eccellente livello. La disponibilità è immediata. Il mercato di riferimento a Puerto Banús tende a mantenere un valore stabile grazie all'esclusività della location e alla domanda costante, posizionando questo immobile come un'opzione di rilievo per acquirenti che cercano una proprietà in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi nell'energia di Puerto Banús, una zona celebre per la sua esclusività e vivacità. La quotidianità è scandita dalla prossimità a negozi di lusso, ristoranti raffinati e dalla possibilità di raggiungere il mare a piedi per rilassanti passeggiate. La comunità recintata assicura un ambiente sicuro e tranquillo, mentre le aree comuni, inclusa la piscina, offrono spazi per il relax e la socializzazione. Le brevi distanze da supermercati, farmacie e centri sanitari semplificano la gestione delle necessità quotidiane. La posizione è particolarmente adatta a chi apprezza uno stile di vita dinamico, con facile accesso a attività ricreative e culturali.
L'ambiente circostante è caratterizzato dalla vivacità di Puerto Banús, con la sua marina esclusiva, boutique di lusso e ristoranti rinomati. La prossimità al mare è un elemento chiave, con la spiaggia a pochi minuti a piedi. La zona offre un'ampia gamma di servizi: supermercati, farmacie, banche e centri sanitari sono facilmente raggiungibili, molti dei quali entro un chilometro. L'offerta formativa include numerose scuole primarie e secondarie, oltre a istituti internazionali nelle vicinanze. La concentrazione di hotel e ristoranti suggerisce un'area molto frequentata, specialmente durante i periodi di alta stagione turistica, garantendo una costante animazione.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento all'interno di Puerto Banús, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge, alla marina e ai principali servizi. La rete di trasporti e le arterie stradali circostanti sono chiaramente visibili, permettendo di apprezzare la connettività della zona.
Situato nella parte sud-occidentale di Marbella, Puerto Banús rappresenta un centro nevralgico della Costa del Sol. La sua posizione strategica lo pone a breve distanza da altre località significative della regione. Marbella città si trova a circa 6 km, offrendo un centro storico e una maggiore varietà di servizi urbani. Estepona, a ovest, è raggiungibile in circa 20 minuti di auto, mentre Benalmádena e Torremolinos si trovano più a est, offrendo ulteriori opzioni per escursioni giornaliere.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista meno di un chilometro, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, un tragitto gestibile in circa 45 minuti di auto. Diverse opzioni per il golf sono disponibili nelle immediate vicinanze, con campi come il Real Club de Golf Las Brisas a poco più di 2 km. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 451 metri e di una farmacia a 274 metri. La mobilità urbana è facilitata dalla presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, offrendo inverni miti ed estati calde ma ventilate. Le precipitazioni sono moderate e concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. La località beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La zona pianeggiante, con un dislivello minimo verso la costa, rende piacevoli le passeggiate e le attività fisiche. Il periodo balneare dura circa sei mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A meno di un chilometro si trova Playa de Puerto Banús, una spiaggia rinomata e ben servita. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono raggiungibili in breve tempo. Per gli amanti del golf, l'area è un vero paradiso, con diversi campi di fama mondiale a pochi minuti di distanza, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas. La presenza di centri sportivi e aree dedicate ad attività come il CrossFit amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella parte sud-occidentale di Marbella, Puerto Banús rappresenta un centro nevralgico della Costa del Sol. La sua posizione strategica lo pone a breve distanza da altre località significative della regione. Marbella città si trova a circa 6 km, offrendo un centro storico e una maggiore varietà di servizi urbani. Estepona, a ovest, è raggiungibile in circa 20 minuti di auto, mentre Benalmádena e Torremolinos si trovano più a est, offrendo ulteriori opzioni per escursioni giornaliere.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL705847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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