Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, prestižní lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Nabízí kombinaci městského života s blízkostí pláží a vybavení. Projekt je již dokončen, což umožňuje okamžité užívání. Jedná se o příležitost k zakoupení nemovitosti v etablované oblasti s dobrou dostupností k hlavním dopravním uzlům a rekreačním zařízením, což jej činí atraktivním pro různé typy kupujících.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v urbanizované oblasti, v blízkosti nákupních center a moře. Přímý přístup k pobřeží a městské infrastruktuře podporuje pohodlný životní styl. Okolí nabízí širokou škálu služeb a je dobře propojeno s okolními městy a letištěm.
Tento penthouse je navržen pro ty, kteří hledají praktický a pohodlný domov s venkovním prostorem. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek soukromí. Velká terasa s výhledem je ideální pro relaxaci a venkovní stolování, což odpovídá životnímu stylu na jihu Španělska.
Projekt byl dokončen v roce 2003 a představuje již etablovanou výstavbu. Další rozvoj nebo nové fáze nejsou v tomto případě specifikovány. Kupující získává nemovitost v plně vybudované komunitě bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Tento projekt nenabízí novostavbu nebo nejnovější architektonické trendy. Vzhledem k roku dokončení (2003) se nejedná o energeticky nejúspornější řešení na dnešním trhu. Dostupné vybavení, jako jsou bazény a tenisové kurty, jsou společné pro celou urbanizaci.
Tento penthouse je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost v zavedené lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Je ideální pro jednotlivce nebo menší rodiny, které ocení blízkost pláží, restaurací a golfových hřišť. Díky své poloze v urbanizaci s bazény a tenisovými kurty je vhodný pro aktivní životní styl. Pro ty, kteří hledají klidnější prostředí mimo hlavní turistické centrum, ale s dobrou dostupností, může být tato lokalita kompromisem. Rovněž je vhodný pro investiční účely, zejména pro pronájem díky vysoké poptávce v oblasti.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 2003, což ovlivňuje její současný standard. Podlahy jsou pravděpodobně z mramoru, jak naznačují fotografie. Kuchyně je plně vybavená, což je standard pro moderní bydlení. Koupelny jsou rovněž plně funkční. Vybavení jako klimatizace a možnost připojení Wi-Fi jsou samozřejmostí. Terasa je pokrytá, což poskytuje stín a ochranu před nepřízní počasí. Celková kvalita by měla odpovídat standardům nemovitostí z počátku tisíciletí v této oblasti, což znamená solidní, ale ne nejmodernější provedení. Je třeba počítat s možností, že některé prvky interiéru mohou vyžadovat modernizaci dle individuálních preferencí.
Cena za tento penthouse začíná na 534 000 EUR. Vzhledem k počtu pokojů a rozloze nemovitosti se jedná o cenovou hladinu odpovídající poptávané lokalitě na Costa del Sol. Projekt je již dokončen, což znamená, že nemovitost je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. Dostupnost se bude odvíjet od aktuální poptávky na trhu, ale jelikož se jedná o jeden byt, jeho prodej může být rychlejší než u developerských projektů ve výstavbě.
Nueva Andalucía je známá jako „údolí golfu“ a nachází se v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a Marbelly. Tato lokalita nabízí vysokou hustotu obyvatelstva a širokou škálu služeb. Životní rytmus je zde dynamický, s mnoha restauracemi, obchody a rekreačními možnostmi. Vzdálenost k moři je minimální, což umožňuje snadný přístup na pláž. Okolí je plné hotelů a turistických zařízení, což naznačuje silnou turistickou přítomnost během celého roku. Zároveň je zde dobrá dostupnost k základní infrastruktuře, jako jsou školy a zdravotnická zařízení, což činí z lokality vhodnou pro celoroční bydlení.
Život v Nueva Andalucía nabízí dynamickou atmosféru s přístupem k široké škále služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny a banky, což zajišťuje každodenní pohodlí. V okolí je velké množství restaurací a kaváren, které uspokojí různé gastronomické preference. Blízkost Puerto Banús a Marbelly znamená snadný přístup k dalším nákupním centrům, restauracím a zábavním podnikům. Dostupnost veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastního automobilu, ačkoli pro plné využití možností okolí, jako jsou golfová hřiště, může být auto výhodou.
Tento projekt je umístěn v srdci Costa del Sol, v oblíbené lokalitě Nueva Andalucía. Mapa ukazuje jeho strategickou polohu v blízkosti pobřeží, golfových hřišť a městských center jako Marbella a Puerto Banús, což zdůrazňuje jeho dostupnost a škálu nabízených služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází na pobřeží Costa del Sol, západně od centra Marbelly. Tato pozice poskytuje rovnováhu mezi klidnějším rezidenčním prostředím a blízkostí k rušnějším městským centrům. Marbella je vzdálena 7 km a nabízí bohatou historii, kulturu a moderní zázemí. Málaga, hlavní město provincie, je dostupná do 54 km a slouží jako hlavní dopravní uzel s mezinárodním letištěm. Algeciras, další významné město, je vzdáleno 59 km.
Projekt je dobře situován s ohledem na dopravní infrastrukturu. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 45 km, což umožňuje snadné cestování. Dvě hlavní pláže, Playa de Puerto Banús a Playa Canina Ventura del Mar, jsou v dojezdové vzdálenosti, resp. 301 metrů a 2,2 km. V okruhu 2 km se nachází několik prestižních golfových hřišť, jako jsou Los Naranjos a Real Club de Las Brisas. Všechny klíčové služby, jako jsou supermarkety, lékárny a nemocnice, jsou rovněž v blízkosti, což zajišťuje vysoký komfort bydlení.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17,8 °C. Oblast Nueva Andalucía má příjemné klima s minimem srážek a velkým počtem slunečních dní v roce. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Výška 10 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Helling k pláži je minimální (0,2 %), což znamená, že terén je převážně rovinatý, což usnadňuje přístup k moři. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce, což je typické pro tuto oblast.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita je bohatá na rekreační možnosti. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou rovněž snadno dostupné. V oblasti se nachází několik světově proslulých golfových hřišť, včetně Los Naranjos a Las Brisas, ve vzdálenosti do 2,1 km. Urbanizace Dama de la Noche, kde se nemovitost nachází, nabízí komunitní bazény a tenisové kurty, což dále rozšiřuje možnosti aktivního vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází na pobřeží Costa del Sol, západně od centra Marbelly. Tato pozice poskytuje rovnováhu mezi klidnějším rezidenčním prostředím a blízkostí k rušnějším městským centrům. Marbella je vzdálena 7 km a nabízí bohatou historii, kulturu a moderní zázemí. Málaga, hlavní město provincie, je dostupná do 54 km a slouží jako hlavní dopravní uzel s mezinárodním letištěm. Algeciras, další významné město, je vzdáleno 59 km.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL089144
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tento penthouse v Nueva Andalucía představuje vyšší cenovou hladinu, což odráží prestižnější lokalitu a blízkost k luxusnímu přístavu Puerto Banús a Marbelle. Zatímco ostatní uvedené projekty nabízejí nemovitosti srovnatelné velikosti a počtu pokojů za nižší ceny, jejich poloha nemusí poskytovat stejnou úroveň exkluzivity a přístupu k prémiovým službám. Nueva Andalucía je známá svou koncentrací golfových hřišť světové třídy a sofistikovaným životním stylem, což se promítá do ceny nemovitostí. Kupující zde investuje nejen do samotného bytu, ale i do lokality s vysokou poptávkou po pronájmech a s potenciálem pro růst hodnoty, i když projekt již není novostavbou. Výhodou je okamžitá dostupnost a plně zavedená komunita.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
