Dieses Penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 72 m² Wohnfläche, fertiggestellt im Jahr 2003, ist es eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage schätzen. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, während die großzügige Terrasse und der Bergblick ein besonderes Wohnerlebnis versprechen. Dieses Objekt repräsentiert eine Möglichkeit, Teil einer begehrten Gemeinschaft an der Costa del Sol zu werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einer urbanen Zone nahe Puerto Banús und Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstreicht die gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage mit Gärten und Pools bietet eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten einer lebendigen Küstenregion.
Für Käufer, die Wert auf ein aktives Stadtleben mit Strandnähe legen, ist dieses Objekt eine passende Option. Die zwei Schlafzimmer und die gut geschnittene Wohnfläche eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Erholung und Geselligkeit. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind weitere praktische Aspekte.
Die Immobilie wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und repräsentiert damit eine etablierte Bauqualität in der Region. Als Bestandsobjekt steht es für eine sofortige Bezugsmöglichkeit ohne längere Wartezeiten. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln den Standard der damaligen Zeit wider, und das Objekt ist bereit für eine neue Bewohnerschaft, die den mediterranen Lebensstil sucht.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht in absoluter Alleinlage. Es handelt sich um eine Wohnung innerhalb einer Wohnanlage, was bedeutet, dass Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Gärten genutzt werden. Die Baufertigstellung liegt im Jahr 2003, neuere Baustandards in Bezug auf Energieeffizienz sind möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand. Es ist keine gehobene Luxusimmobilie, sondern ein solides Objekt in guter Lage.
Dieses Penthouse passt gut für Käufer, die den mediterranen Lebensstil in einer etablierten und gut angebundenen Umgebung suchen. Es eignet sich für Personen oder Paare, die eine zweite Heimat an der Costa del Sol wünschen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Strand legen. Die Nähe zu Puerto Banús und mehreren Golfplätzen macht es auch für Golfer und Liebhaber des maritimen Lebens attraktiv. Wer eine Wohnung in einer sicheren Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Gärten bevorzugt, wird hier fündig. Auch für Käufer, die eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist und keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung erfordert, ist dieses Objekt eine gute Wahl. Die Lage in einer urbanen Zone bedeutet, dass das ganze Jahr über Leben und Aktivitäten stattfinden, was es auch für Ganzjahresbewohner interessant macht, die nicht nur eine Ferienunterkunft suchen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und spiegelt somit den Baustandard und die Designphilosophie dieser Zeit wider. Die Wohnfläche von 72 m² ist funktional aufgeteilt, mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Küche ist als 'fully fitted' beschrieben, was auf eine bereits vorhandene Einbauküche mit Geräten hindeutet. Die Böden im Wohnbereich sind mit Marmor ausgelegt, was einen edlen und pflegeleichten Eindruck hinterlässt, wie auf den Bildern ersichtlich. Die Bäder und die Küche sind funktional ausgestattet, wobei die spezifischen Marken und Modelle der Sanitärobjekte und Küchengeräte nicht detailliert aufgeführt sind. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die möblierte Übergabe erleichtert den Einzug. Die allgemeine Qualität der Oberflächen und Installationen entspricht dem Standard einer Wohnanlage aus den frühen 2000er Jahren, die auf Langlebigkeit und Praktikabilität ausgelegt ist.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 534.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des hiesigen Marktes für Zweitwohnungen und Apartments in etablierten Wohnanlagen. Die angegebene Wohnfläche von 72 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern impliziert einen Quadratmeterpreis, der im Vergleich zu neueren oder luxuriöseren Objekten in der unmittelbaren Umgebung als wettbewerbsfähig betrachtet werden kann. Da das Projekt aus dem Jahr 2003 stammt und als 'completed' ausgewiesen ist, steht es sofort zur Verfügung. Die Verfügbarkeit ist somit nicht an einen Baufortschritt gebunden, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausrichtung (Süden) tragen zur Attraktivität bei und beeinflussen den wahrgenommenen Wert.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Millionäre' bezeichnet, ist ein lebendiges Viertel westlich von Marbella und bekannt für seine Nähe zu Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen. Dieses Penthouse liegt in der Wohnanlage Dama de la Noche, die für ihre Sicherheit, gepflegten Gärten und Gemeinschaftspools geschätzt wird. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der urbanen Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Promenade von Puerto Banús mit ihren Yachthäfen, Boutiquen und gastronomischen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Strände wie Playa de Puerto Banús sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Kombination aus städtischer Lebendigkeit und der Nähe zur Küste macht Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile, von aktiven Paaren bis hin zu Familien, die eine zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur schätzen.
Das Leben in Nueva Andalucía, insbesondere in der Wohnanlage Dama de la Noche, bietet eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und Entspannung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Das bedeutet, alltägliche Besorgungen können bequem zu Fuß erledigt werden. Restaurants (69 im 2km Radius), Cafés und Banken sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Nähe zu Puerto Banús (1 km Luftlinie) eröffnet Zugang zu einem breiten Angebot an Gastronomie, Geschäften und dem pulsierenden Nachtleben. Für Naturliebhaber und Sportler sind die Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die Golfplätze (Golf Los Naranjos 2,0 km) leicht erreichbar. Die Wohnanlage selbst bietet mit ihren Gärten und Pools eine Oase der Ruhe. Die 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km gewährleisten eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, was das tägliche Leben vereinfacht.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem pulsierenden Stadtteil nahe Marbella und Puerto Banús. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Stränden, Marinas, Golfplätzen und einer breiten Palette an städtischen Annehmlichkeiten. Die Darstellung unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die zentrale Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Stadtteil westlich des Zentrums von Marbella. Die Positionierung ist strategisch günstig: Sie bietet die Nähe zu den exklusiven Annehmlichkeiten von Puerto Banús (1 km Luftlinie) und den größeren städtischen Strukturen von Marbella (7 km). Im Vergleich zu Málaga (54 km) ist Nueva Andalucía eine eher auf Wohnen und Freizeit ausgerichtete Region, während Málaga das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Provinz darstellt. Algeciras (59 km) liegt weiter westlich und ist eher ein wichtiger Hafenstadt. Die Costa del Sol ist insgesamt bekannt für ihre Küstenentwicklung, und Nueva Andalucía repräsentiert einen gut etablierten Sektor innerhalb dieser Region, der sowohl städtischen Komfort als auch Zugang zur Natur und Erholung bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Penthouse. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was Strandspaziergänge oder einen schnellen Sprung ins Meer sehr einfach macht. Die großen Städte Marbella (7 km) und Málaga (54 km) sind gut erreichbar, wobei die Fahrtzeit nach Málaga durch die Entfernung von 45 km Luftlinie zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beeinflusst wird. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen (10 Linien) rundet die gute Erreichbarkeit ab.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Gebiet liegt auf etwa 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) sorgt für eine flache und leicht zugängliche Küstenlinie. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was typisch für die Costa del Sol ist und lange Tage im Freien begünstigt. Die geschützte Lage im Hinterland von Marbella, mit Blick auf die Berge (wie La Concha), kann das Mikroklima beeinflussen und für etwas Schutz vor den stärksten Küstenwinden sorgen. Die Kombination aus milden Temperaturen und viel Sonnenschein ist ein wesentlicher Anziehungspunkt der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung dieses Penthouses sind vielfältig. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und damit ideal für tägliche Besuche. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren und Kletterhallen im Umkreis von 3 km. Die Marinas von Puerto Banús (1,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die gesamte Infrastruktur, von Restaurants bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, trägt zu einem umfassenden Freizeitangebot bei.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Stadtteil westlich des Zentrums von Marbella. Die Positionierung ist strategisch günstig: Sie bietet die Nähe zu den exklusiven Annehmlichkeiten von Puerto Banús (1 km Luftlinie) und den größeren städtischen Strukturen von Marbella (7 km). Im Vergleich zu Málaga (54 km) ist Nueva Andalucía eine eher auf Wohnen und Freizeit ausgerichtete Region, während Málaga das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Provinz darstellt. Algeciras (59 km) liegt weiter westlich und ist eher ein wichtiger Hafenstadt. Die Costa del Sol ist insgesamt bekannt für ihre Küstenentwicklung, und Nueva Andalucía repräsentiert einen gut etablierten Sektor innerhalb dieser Region, der sowohl städtischen Komfort als auch Zugang zur Natur und Erholung bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL089144
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Angeboten in Torre del Mar (Aquamar, ab 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial, ab 205.000 €) und Estepona (Etherna Homes 2, ab 259.000 €) positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía preislich höher. Die genannten Vergleichsobjekte sind tendenziell günstiger und könnten neuere Baujahre oder andere Lagen repräsentieren. Nueva Andalucía und die direkte Umgebung von Puerto Banús gelten als etablierte und exklusivere Zonen an der Costa del Sol, was sich im Preis widerspiegelt. Während die günstigeren Objekte in anderen Küstenstädten ebenfalls Zugang zum mediterranen Lebensstil bieten, zeichnet sich dieses Penthouse durch seine exzellente, städtisch geprägte Lage mit direkter Nähe zu Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen aus. Die hier angebotene Infrastruktur und die etablierte Wohnqualität in einer gesicherten Anlage rechtfertigen den höheren Einstiegspreis im Vergleich zu den preislich deutlich darunter liegenden Projekten in Torre del Mar, Mijas oder Estepona, die oft weiter von solchen Hotspots entfernt sind oder ein anderes Marktsegment bedienen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
