Este é um imóvel localizado na prestigiada área de Nueva Andalucía, em Málaga, uma zona conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e a Marbella. Oferecendo um estilo de vida mediterrânico com vistas desafogadas, este apartamento penthouse destina-se a quem procura conforto e conveniência numa localização consolidada. A área circundante combina a tranquilidade de uma urbanização com o acesso facilitado a diversas comodidades urbanas e de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel beneficia de uma localização estratégica com acesso a pé a várias comodidades, incluindo a marina de Puerto Banús. A proximidade à costa e a boas ligações de transporte são fatores importantes para a mobilidade e o acesso a serviços e lazer na região de Marbella.
Este penthouse é adequado para indivíduos ou casais que valorizam o conforto de um espaço exterior privativo, vistas para a montanha e a conveniência de ter serviços urbanos e zonas de lazer a uma curta distância. A configuração de dois quartos oferece flexibilidade para acomodar hóspedes ou criar um espaço de trabalho dedicado.
A propriedade foi concluída em 2003, o que indica que se trata de um imóvel construído numa fase anterior à atual onda de novas construções. Embora não seja uma nova construção, a manutenção e o estado do imóvel determinarão a sua adequação às expectativas modernas.
Este projeto não oferece características de construção recente ou designs contemporâneos típicos de empreendimentos mais novos. A ausência de certificações energéticas de última geração e a data de construção implicam que as eficiências energéticas podem não corresponder aos padrões mais recentes do mercado.
Este penthouse é uma opção adequada para um comprador que procura um estilo de vida ativo e social na Costa del Sol, valorizando a proximidade a marina, restaurantes de renome e campos de golfe. É ideal para quem deseja uma residência secundária com acesso conveniente a entretenimento e serviços, ou para quem pretende uma base permanente com todas as comodidades urbanas a uma curta distância a pé. A configuração de dois quartos pode servir bem um casal, ou uma pequena família, oferecendo também a possibilidade de um escritório em casa. A sua localização num complexo com segurança e jardins comuns pode agradar a quem procura um ambiente residencial controlado e com infraestruturas de lazer, como piscinas e campos de paddle.
O acabamento deste penthouse, concluído em 2003, reflete os padrões de construção da época. A descrição menciona um hall de entrada com piso de mármore e uma sala de estar que flui para um terraço espaçoso, indicando um certo nível de qualidade na conceção e nos materiais utilizados. As cozinhas são totalmente equipadas, sugerindo funcionalidade para o uso diário. Os quartos oferecem acesso direto ao terraço e vistas para a montanha, proporcionando um ambiente confortável. A presença de ar condicionado assegura o conforto térmico. Detalhes como um candelabro na sala e uma estante sugerem um cuidado na decoração, embora o estado geral e a modernidade dos acabamentos devam ser avaliados in loco.
O preço inicial para este penthouse é de 534.000 €. A oferta inclui um apartamento de dois quartos e duas casas de banho, com uma área habitacional de 72 m². Tendo em conta o tipo de imóvel (penthouse), a localização em Nueva Andalucía e as comodidades oferecidas, este preço posiciona-se no segmento de mercado médio-alto da região. A disponibilidade é imediata, dado que a construção foi concluída em 2003. A variação de preços em empreendimentos similares na área pode depender das vistas específicas, do estado de conservação e de quaisquer renovações recentes.
Este penthouse em Nueva Andalucía oferece um padrão de vida urbano com acesso facilitado a muitas atividades de lazer e serviços. A proximidade a Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica, juntamente com a vasta oferta de restaurantes e lojas nas proximidades, proporciona um ritmo de vida dinâmico. As áreas comuns da urbanização, como jardins e piscinas, complementam o ambiente residencial, enquanto a proximidade a campos de golfe e praias adiciona opções de lazer ao ar livre. Este local é ideal para quem aprecia a conveniência de ter tudo por perto, desde supermercados a locais de entretenimento, sem ter de depender exclusivamente de um veículo para o dia a dia.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado num ambiente urbano vibrante, a uma curta distância de Marbella e do famoso Puerto Banús. A zona oferece uma vasta gama de serviços a uma distância caminhável, incluindo supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés. A presença de 69 restaurantes num raio de 2 km indica uma forte oferta gastronómica. A proximidade a centros de saúde e bancos reforça a conveniência para o dia a dia. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas na proximidade, facilita a deslocação pela região, embora a posse de um veículo seja comum para explorar áreas mais distantes ou menos acessíveis por transporte público.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca este penthouse numa área estratégica da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús, um dos portos de recreio mais famosos da Europa, e a campos de golfe de renome mundial, define o caráter desta zona residencial de prestígio.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está posicionado em Nueva Andalucía, uma área a oeste de Marbella, conhecida pela sua infraestrutura de lazer e proximidade a Puerto Banús. A 7 km de Marbella, capital da região, oferece acesso rápido a uma cidade com mais de 147.000 habitantes e uma vasta gama de serviços e comércio. A 54 km encontra-se Málaga, a capital da província, um importante centro urbano, cultural e económico com um aeroporto internacional. A cerca de 59 km, Algeciras oferece uma perspetiva diferente, ligada ao transporte marítimo e industrial. Esta localização privilegiada na Costa del Sol permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a grandes centros urbanos.
A localização deste penthouse em Nueva Andalucía proporciona uma excelente acessibilidade a diversas comodidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, sendo um acesso razoável para viagens internacionais. O acesso a praias é facilitado, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. Golfistas beneficiarão da proximidade a vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão a uma curta caminhada, enquanto o hospital mais próximo se encontra a 1.9 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível nas proximidades (368 m).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a apenas 10 metros acima do nível do mar, este penthouse goza de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C. A amplitude térmica anual varia entre 12°C e 26°C, oferecendo invernos suaves e verões quentes, mas geralmente amenizados pela brisa marítima. O 'swimming season' é estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, ideal para atividades de lazer aquático. A ligeira inclinação de 0.2% em direção ao mar indica uma topografia plana na área envolvente, o que contribui para uma sensação de acessibilidade e conforto ao caminhar pela região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo desta localização. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, facilitando o acesso a um ambiente costeiro. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) também estão acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a área é um destino de eleição, com múltiplos campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A urbanização dispõe de campos de paddle e piscinas comuns, complementando a oferta de lazer e desporto na região.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está posicionado em Nueva Andalucía, uma área a oeste de Marbella, conhecida pela sua infraestrutura de lazer e proximidade a Puerto Banús. A 7 km de Marbella, capital da região, oferece acesso rápido a uma cidade com mais de 147.000 habitantes e uma vasta gama de serviços e comércio. A 54 km encontra-se Málaga, a capital da província, um importante centro urbano, cultural e económico com um aeroporto internacional. A cerca de 59 km, Algeciras oferece uma perspetiva diferente, ligada ao transporte marítimo e industrial. Esta localização privilegiada na Costa del Sol permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a grandes centros urbanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL089144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este penthouse em Nueva Andalucía, com um preço a partir de €534.000, situa-se num segmento de mercado que reflete a sua localização de prestígio e a proximidade a atrações de renome como Puerto Banús e campos de golfe. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, e Etherna Homes 2 em Estepona, apresentados com preços a partir de €269.950, €205.000 e €259.000 respetivamente, oferecem alternativas em localizações distintas e com características diferentes. Estes projetos mais acessíveis podem estar mais focados em novas construções ou em áreas com um perfil de mercado diferente, potencialmente mais afastadas dos centros de luxo como Marbella. A oferta em Nueva Andalucía, embora com um preço superior, justifica-se pela consolidação da área como um destino de estilo de vida de alta qualidade, com infraestruturas estabelecidas e uma forte procura por parte de compradores internacionais que valorizam a conveniência e o acesso a serviços de luxo. A idade do imóvel (2003) também o diferencia de projetos de nova construção, mas a localização e as características como o terraço e as vistas podem compensar.
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