דירת פנטהאוז הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף. הדירה, בשטח 72 מ"ר, כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ונמצאת בבניין משנת 2003. היא ממוקמת באזור מאובטח, ומספקת גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על פרטיות ורוגע. הפרויקט מתאים למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני עם גישה נוחה לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שכונה אורבנית במאלגה, המציעה קרבה משמעותית לשירותים עירוניים ולחוף הים. היא ממוקמת באזור מאובטח, ומרחק הליכה קצר מפעילויות פנאי וקניות, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור.
דירה זו פונה למי שמחפש נוחות עירונית עם גישה קלה לשירותים יומיומיים, כמו גם קרבה למתקני פנאי. שני חדרי השינה ומרפסת השמש מספקים מרחב פונקציונלי, בעוד שהמיקום המאובטח מבטיח סביבה נוחה לחיים.
הבניין הושלם בשנת 2003, ומציע פנטהאוז זה מוכן לאכלוס מיידי. אף על פי שהוא אינו פרויקט חדש, הדירה שומרת על סטנדרטים של נוחות ופונקציונליות, ומאפשרת מעבר חלק לבעלות חדשה ללא צורך בתקופת בנייה.
הדירה אינה מציעה מתקנים כמו מגרשי טניס או פאדל באופן פרטי, למרות שהם עשויים להיות זמינים במתחם המשותף. כמו כן, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה ממנו. האזור אורבני, ולכן אינו מציע את השקט המוחלט של אזור כפרי.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית במרכז העניינים, עם נוחות אורבנית לצד קרבה לים. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נכס במצב טוב, מוכן לאכלוס, באזור תוסס עם שירותים במרחק הליכה. מיקומה במתחם מאובטח וקרוב למרינה ולגולף, ימשוך גם חובבי ספורט ימי וגולף. הרוכש הממוצע יעריך את האפשרות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם מרפסת גדולה לאירוח וקרבה לבילויים, מבלי לוותר על גישה נוחה למרכז העיר ולנמל התעופה.
הדירה, שנבנתה בשנת 2003, מציעה רמת גימור סבירה התואמת את תקופת בנייתה. היא כוללת רצפת שיש, מטבח מאובזר וחדרי רחצה פונקציונליים. המרפסת הגדולה, מהווה יתרון משמעותי, ומספקת מרחב חיצוני נוסף. כפנטהאוז, הדירה נהנית ממיקום בקומה העליונה, מה שעשוי להבטיח פרטיות ונופים פתוחים. על אף שלא צוינו חומרים ספציפיים או טכנולוגיות מתקדמות, הדירה מציעה נוחות בסיסית וניתן לשדרג אותה בהתאם להעדפות אישיות. מערכת מיזוג האוויר מספקת שליטה על טמפרטורה, והיא מרוהטת באופן מלא.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 534,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש באזור נואבה אנדלוסיה, קרבתו למתקנים ולחוף, ואת היותו דירת פנטהאוז. מדובר בדירה קיימת, המאפשרת כניסה מיידית, ללא תקופות המתנה ארוכות הקשורות לבנייה חדשה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למאפיינים ספציפיים נוספים או שיפוצים קודמים, אך הוא מציב את הנכס ברמת המחירים המקובלת לאזור.
נואבה אנדלוסיה היא שכונה תוססת, המשלבת חיים אורבניים עם קרבה לטבע ולאפשרויות פנאי. הדירה, הממוקמת במתחם מאובטח, מציעה מרחב מגורים נוח עם מרפסת שמש גדולה, אידיאלית לאירוח או להירגעות. קרבתה לשירותים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, יחד עם אפשרויות בילוי כמו מסעדות ומרינות, הופכות את האזור לנוח לחיים יומיים. בנוסף, הקרבה למספר גני שעשועים ולחופי הים מעשירה את חווית המגורים. האזור מאופיין בגישה נוחה לתחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה מצוינת לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ'), בנקים ובתי קפה. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) ולמסעדות רבות (69 במסלול רגלי) מבטיחה מגוון אפשרויות בילוי. המרחק ממרכז מרבלה (7 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לעיר גדולה יותר, בעוד שהקרבה לכבישים ראשיים משפרת את הניידות לאזורים אחרים. עבור משפחות, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמצביע על אוכלוסייה משפחתית.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה בלב אזור מגורים מבוקש בנואבה אנדלוסיה, חלק מהמרחב האורבני של מרבלה. המפה מדגימה את הקרבה לאזור החוף, למרינה של פוארטו באנוס, ולמספר מגרשי גולף, תוך הדגשת הנגישות הנוחה למרכז העיר ולכבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, במרחק 7 ק"מ בלבד ממרבלה, עיר מרכזית עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. קרבה זו מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים נרחבים, מרכזי קניות, מוסדות תרבות ואירועים. מרחק של 54 ק"מ למאלגה, עיר הבירה של המחוז עם מעל 579,000 תושבים, מספק הזדמנויות נוספות בתחום התעסוקה, התרבות והתחבורה. מיקום זה ממקם את הדירה בלב אזור תיירותי פופולרי, עם גישה נוחה לערים נוספות כמו אסטפונה ואלג'סירס.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק 301 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, ובמרחק של 2.6 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה-קוסטה דל סול (45 ק"מ בקו אווירי) וגיברלטר (52 ק"מ בקו אווירי), מה שמבטיח נגישות בינלאומית. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נארחוס (2.0 ק"מ). בנוסף, תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 368 מטרים, ובית מרקחת ב-64 מטרים, מה שמדגיש את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. אזור זה זוכה לכמות שמש נאותה, המאפשרת תקופת שחייה של כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 10 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.2%), מה שמקל על הגישה לים. גורמים אלו תורמים לאורח חיים נוח ופעיל בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטרים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ימצאו את עצמם בקרבת מגרשים מובילים כמו גולף לוס נארחוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סאן פדרו (2.9 ק"מ) ומתקני קיר טיפוס (3.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, במרחק 7 ק"מ בלבד ממרבלה, עיר מרכזית עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. קרבה זו מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים נרחבים, מרכזי קניות, מוסדות תרבות ואירועים. מרחק של 54 ק"מ למאלגה, עיר הבירה של המחוז עם מעל 579,000 תושבים, מספק הזדמנויות נוספות בתחום התעסוקה, התרבות והתחבורה. מיקום זה ממקם את הדירה בלב אזור תיירותי פופולרי, עם גישה נוחה לערים נוספות כמו אסטפונה ואלג'סירס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL089144
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה מציע מיקום אורבני מבוקש עם פונקציונליות גבוהה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים שקטים יותר או דורשים נסיעה ארוכה יותר לשירותים מרכזיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) הוא פרויקט חדש יותר, אך המיקום בנואבה אנדלוסיה, עם הקרבה הישירה לפוארטו באנוס, לגולף ולמגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, מצדיק את המחיר הגבוה יותר של פנטהאוז זה. הדירה זמינה באופן מיידי, בניגוד לפרויקטים חדשים הדורשים תקופת בנייה. השילוב של מיקום פרימיום, מתקנים במרחק הליכה, ואורח חיים ים תיכוני זמין, הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים נוחות וסגנון חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
