Цей пентхаус розташований у престижному комплексі Dama de la Noche в Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Проєкт пропонує житлову площу 72 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Об'єкт був завершений у 2003 році та готовий до заселення, пропонуючи мешканцям зручне розташування в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою та близькістю до узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус має пряме розташування біля узбережжя, в міському середовищі з усіма необхідними зручностями на відстані пішої прогулянки. Це забезпечує легкий доступ до пляжів, магазинів та закладів харчування, створюючи комфортне міське життя.
Об'єкт відповідає потребам у комфортному проживанні для невеликих сімей або пар, які цінують зручне розташування та доступ до міської інфраструктури. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат забезпечує приватність та функціональність.
Будівництво об'єкта було завершено у 2003 році. Хоча це не новий проєкт, він перебуває у завершеному стані, що означає готовність до негайного заселення без додаткових очікувань щодо фази будівництва чи планування.
Проєкт не пропонує приватного басейну чи власної території, оскільки зручності, такі як басейни та тенісні корти, є спільними для мешканців комплексу. Також, враховуючи міське розташування, відсутня приватність, що притаманна окремим віллам.
Пентхаус, збудований у 2003 році, пропонує функціональне планування з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Основні житлові зони, включаючи вітальню та кухню, спроєктовані з урахуванням комфорту та практичності. Тераса, яка виходить з вітальні, є значним елементом, що розширює житловий простір і надає можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Хоча детальна інформація про використані матеріали відсутня, загальний стан об'єкта, який готовий до заселення, свідчить про належний рівень обробки, що відповідає стандартам будівництва того періоду.
Ціна пентхауса встановлена на рівні 534 000 євро. Це відображає його розташування в престижному районі Нуева Андалусія, близькість до відомих локацій, таких як Пуерто Банус, та наявність спільних зручностей. Загальна площа становить 72 м², що робить вартість квадратного метра приблизно 7 417 євро. Ця ціна є стандартною для цього типу нерухомості в даному районі, враховуючи рік будівництва та стан об'єкта.
Нуева Андалусія, відома як «долина гольфу», пропонує динамічний спосіб життя, який поєднує міський комфорт із близькістю до природних зон. Цей пентхаус, розташований у комплексі Dama de la Noche, оточений доглянутими спільними садами, що створює зелене середовище. Мешканці мають доступ до кількох басейнів, що дозволяє насолоджуватися сонячними днями. Близькість до Пуерто Банус та Марбельї означає, що ресторани, магазини та пляжі знаходяться в межах легкої досяжності, що робить його зручним для тих, хто цінує міську динаміку та зручність.
Розташування в Нуева Андалусія означає життя в середовищі, де міська інфраструктура переплітається з природними ландшафтами. Поблизу розташовано безліч ресторанів, магазинів, банків та аптек, що задовольняють повсякденні потреби. Відстань до Марбельї (7 км) дозволяє легко дістатися до більшого міського центру з його широким спектром послуг та культурних закладів. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 маршрутів забезпечує мобільність без необхідності постійного використання автомобіля.
Ця карта показує розташування пентхауса в Нуева Андалусія, міському районі поблизу Марбельї. Вона підкреслює близькість до узбережжя, Пуерто Банус та основних транспортних магістралей, а також відображає щільність міської забудови та наявність зелених зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована в межах провінції Малага, на південному узбережжі Іспанії. Вона знаходиться в безпосередній близькості від Марбельї (7 км), відомого своїми пляжами та розкішним життям, і на відстані 54 км від столиці провінції, Малаги, яка пропонує багату культурну програму та розвинену інфраструктуру. Така позиція забезпечує баланс між спокійним проживанням та доступом до великих міських центрів.
Пентхаус розташований на відстані 301 метра від пляжу Playa de Puerto Banús, що робить його дуже доступним. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Супермаркет розташований за 353 метри, а лікарня, за 1.9 км. Крім того, район відомий своїми гольф-полями; найближчі, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані 2.0 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом з середньорічною температурою близько 17.8°C. Тут приблизно 320 сонячних днів на рік, що дозволяє насолоджуватися відпочинком на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Пентхаус знаходиться на висоті 10 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз. Плаский рельєф місцевості (схил до пляжу 0.2%) робить пересування легким. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі знаходяться в безпосередній близькості: Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Наявність 69 ресторанів у радіусі 2 км та численних спортивних центрів, таких як Polideportivo San Pedro (2.9 км), забезпечує різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля. Для любителів гольфу поруч розташовані кілька полів, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км).
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в межах провінції Малага, на південному узбережжі Іспанії. Вона знаходиться в безпосередній близькості від Марбельї (7 км), відомого своїми пляжами та розкішним життям, і на відстані 54 км від столиці провінції, Малаги, яка пропонує багату культурну програму та розвинену інфраструктуру. Така позиція забезпечує баланс між спокійним проживанням та доступом до великих міських центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL089144
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) та Etherna Homes 2 (€259,000), цей пентхаус у Нуева Андалусія має вищу ціну. Це пояснюється його престижним розташуванням у безпосередній близькості до Марбельї та Пуерто Банус, а також розвиненою інфраструктурою урбанізації Dama de la Noche, яка пропонує спільні басейни, сади та охорону. Хоча ціни вказаних проєктів нижчі, вони можуть розташовуватися в менш центральних або менш престижних районах, або мати меншу площу чи інший тип нерухомості. Наприклад, проєкти в Торре-дель-Мар чи Міхас можуть пропонувати нижчу вартість квадратного метра, але не мають такої ж близькості до визначних місць, як Пуерто Банус. Etherna Homes 2 в Естепоні, хоч і розташований в перспективному районі, все ж відрізняється від центрального розташування Нуева Андалусія. Цей пентхаус, в свою чергу, пропонує доступ до висококласних закладів, полів для гольфу та пляжів, що виправдовує його вищу вартість на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
