Το ρετιρέ βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφέροντας χώρο διαβίωσης 72 τετραγωνικών μέτρων με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Κατασκευασμένο το 2003, το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται στα 534.000 €, τοποθετώντας το στην κατηγορία των ακινήτων μεσαίας προς υψηλής αξίας εντός της περιοχής. Η θέση του στην Νουέβα Ανδαλουσία, ένα γνωστό αστικό κέντρο, παρέχει πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο αυτό βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση γειττνίαση με τις παραλίες και τις καθημερινές ανέσεις. Απέχει μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 353 μέτρα από σούπερ μάρκετ, υποδεικνύοντας ότι πολλές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με σύντομο περπάτημα. Η εγγύτητα σε κοσμικές περιοχές όπως το Πουέρτο Μπανίους ενισχύει την ελκυστικότητά του.
Αυτό το ρετιρέ έχει σχεδιαστεί για να καλύψει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης, προσφέροντας ιδιωτικούς χώρους με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η παρουσία καλυμμένης και ιδιωτικής βεράντας, καθώς και η πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και ανελκυστήρα, υποδηλώνουν εστίαση στην άνεση και την ευκολία. Η νότια όψη και η πανοραμική θέα προσδίδουν επιπλέον λειτουργικά πλεονεκτήματα.
Το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο, με την κατασκευή του να έχει ολοκληρωθεί το 2003. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για μια εδραιωμένη ιδιοκτησία σε μια γνωστή περιοχή. Οι αγοραστές επωφελούνται από την άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου, χωρίς την αναμονή που συνδέεται με την κατασκευή νέων κτιρίων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις νεόδμητων κατασκευών, καθώς η ολοκλήρωσή του χρονολογείται στο 2003. Δεν παρέχει τη δυνατότητα άμεσης προσαρμογής των εσωτερικών χώρων σύμφωνα με προσωπικές προτιμήσεις σε στάδιο κατασκευής. Επίσης, οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως οι πισίνες, είναι κοινόχρηστοι και όχι ιδιωτικοί. Η θέα στο βουνό, αν και είναι χαρακτηριστικό, δεν περιλαμβάνει απαραίτητα ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.
Αυτό το ρετιρέ θα μπορούσε να είναι κατάλληλο για ένα ζευγάρι ή μια μικρή οικογένεια που αναζητά μια σταθερή κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ, η οποία προσφέρει άνεση και πρακτικότητα. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και μια πληθώρα εστιατορίων, χωρίς να χρειάζεται απαραίτητα αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τη μεσογειακή ακτογραμμή. Επίσης, για άτομα που ενδιαφέρονται για δραστηριότητες όπως γκολφ, με γήπεδα σε κοντινή απόσταση (2-3 χλμ.), αυτό το ακίνητο παρέχει καλή βάση. Η νότια όψη και η θέα στο βουνό προσφέρουν μια ευχάριστη οπτική εμπειρία, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν μια ήρεμη, αλλά συνδεδεμένη ζωή.
Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2003, διαθέτει χαρακτηριστικά που αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα κατασκευής της εποχής. Τα δάπεδα από μάρμαρο, που αναφέρονται στο καθιστικό, υποδηλώνουν μια εσωτερική διακόσμηση που στοχεύει στην ανθεκτικότητα και την αισθητική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, παρέχοντας λειτουργικότητα για την καθημερινή χρήση. Τα δύο πλήρη μπάνια προσφέρουν άνεση. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) διασφαλίζει την άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η γενική ποιότητα κατασκευής και οι λεπτομέρειες φινιρίσματος θα πρέπει να αξιολογηθούν κατά την επιθεώρηση, καθώς πρόκειται για ένα ακίνητο ηλικίας άνω των 20 ετών, αν και η συντήρηση μπορεί να έχει διατηρήσει υψηλό επίπεδο. Η ύπαρξη ανελκυστήρα (Lift) και η ασφάλεια σε συγκρότημα με φύλαξη (Gated Complex) προσθέτουν στην ποιότητα της διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ ανέρχεται στα 534.000 €. Λαμβάνοντας υπόψη τα 72 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτή η τιμολόγηση τοποθετείται στο πλαίσιο της αγοράς ακινήτων της περιοχής. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2003. Η αγορά στην Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει δυναμική, με 4.743 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας ένα ενεργό εμπορικό περιβάλλον. Η διαθεσιμότητα συγκεκριμένων μονάδων δεν αναφέρεται, αλλά η φύση του ως ρετιρέ υποδηλώνει μια μοναδική θέση εντός του κτιρίου.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, αποτελεί έναν πολυσύχναστο αστικό πυρήνα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, όπως εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες, πολλές από τις οποίες απέχουν μόλις λίγα λεπτά περπατήματος. Η παρουσία 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Το επίπεδο θορύβου είναι πιθανό να είναι μέτριο λόγω της αστικής φύσης της περιοχής, αλλά η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), προσφέρει δυνατότητες χαλάρωσης. Η θέση του 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ηλιόλουστη νότια έκθεση συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα, αν και η εγγύτητα σε υποδομές μπορεί να επηρεάσει την αίσθηση της ηρεμίας. Οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως προσθέτουν πολιτιστική διάσταση στη ζωή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το ρετιρέ, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στην ακτή. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και 69 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας τη μετακίνηση εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές σχετικά εύκολη. Σε απόσταση 1,9 χλμ. βρίσκεται νοσοκομείο, ενώ η παρουσία 41 δημοτικών και 28 μέσων σχολείων και 5 κέντρων υγείας υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανίους (1.0 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία, ενισχύοντας τον κοινωνικό χαρακτήρα της περιοχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Η οπτική παρουσίαση τονίζει την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως η παραλία, το Πουέρτο Μπανίους, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα, δίνοντας μια σαφή εικόνα της τοποθεσίας και των προσφερόμενων δραστηριοτήτων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή εντός του ευρύτερου δήμου της Μάρμπελα. Η Μάρμπελα (7 χλμ.) είναι μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ του κέντρου της Μάρμπελα και του κοσμοπολίτικου Πουέρτο Μπανίους (1.0 χλμ.). Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα (54 χλμ.), προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση αυτή την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στα αξιοθέατα και τις δραστηριότητες της Κόστα ντελ Σολ, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνουν την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα δυνατά του σημεία. Βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 είναι προσβάσιμος, διευκολύνοντας τη μετακίνηση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εφικτές. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2.0 χλμ. και το Real Club de Golf Las Brisas σε 2.1 χλμ. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ. ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C, με ένα άνετο ζεστό καλοκαίρι και ήπιους χειμώνες. Το κλίμα ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους, με περίπου 4 μήνες κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας είναι 20°C ή υψηλότερη, ιδανικό για κολύμπι. Η θέση στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελαφριά κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) σημαίνει ότι η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη και εκτεθειμένη στην ηλιόλουστη πλευρά. Η παρουσία του βουνού La Concha στην οπτική γωνία προσφέρει ένα φυσικό φόντο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει εξαιρετικές επιλογές για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις της θάλασσας και του γκολφ. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή θεωρείται πρωτεύουσα, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.), και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και οι εγκαταστάσεις Padel Tennis εντός της κοινότητας Dama de la Noche, ενισχύοντας τις δυνατότητες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή εντός του ευρύτερου δήμου της Μάρμπελα. Η Μάρμπελα (7 χλμ.) είναι μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ του κέντρου της Μάρμπελα και του κοσμοπολίτικου Πουέρτο Μπανίους (1.0 χλμ.). Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα (54 χλμ.), προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση αυτή την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στα αξιοθέατα και τις δραστηριότητες της Κόστα ντελ Σολ, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνουν την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL089144
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια διαφορετική κατηγορία τιμών και χαρακτηριστικών. Η τιμή εκκίνησης των €534.000 το τοποθετεί σε υψηλότερο εύρος, αντανακλώντας τη θέση του σε μια πιο εδραιωμένη και ίσως πιο κοσμική περιοχή, όπως η Νουέβα Ανδαλουσία, που είναι γνωστή για την εγγύτητα της στο Πουέρτο Μπανίους και τα πολυτελή γήπεδα γκολφ. Τα συγκριτικά έργα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά πιθανόν σε λιγότερο κεντρικές ή πιο αναπτυσσόμενες περιοχές. Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ισχυρό συνδυασμό αστικών ανέσεων, πρόσβασης στην παραλία και ψυχαγωγίας, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή σε σχέση με τα άλλα αναφερόμενα έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
