立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ショップやレストランが徒歩圏内にあり、都市環境に直接隣接しています。有名なプエルト・バヌースや砂浜へも徒歩圏内であり、周辺のゴルフコースやマルベーリャの主要なアトラクションへのアクセスも容易です。この立地は、都会的な便利さと沿岸のレクリエーション機会の近接性を提供します。
広々としたリビングエリアはテラスに直接繋がり、明るく開放的な空間を演出します。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、山々を望む景色に直接アクセスできます。2つ目のベッドルームは、ゲスト用、子供部屋、またはホームオフィスとして最適です。2つのフルバスルームと機能的なキッチンが、快適な居住空間をサポートします。
この物件は2003年に完成しており、既存の建物内に位置します。大規模な新築開発ではなく、成熟したコミュニティの一部として、確立されたインフラと景観を提供します。このため、新しい建設プロジェクトに見られるような、初期の建設段階や将来の拡張に関する計画は適用されません。
この物件は、海に直接面したビーチフロントの立地ではありません。また、プライベートプールや広大な専用庭園は提供していません。さらに、建物の高さ制限や、周辺の都市開発による将来の景観の変化の可能性といった、都市部特有の環境要因が存在する可能性があります。
このペントハウスは、活気ある都市生活とリゾートのようなライフスタイルを両立させたいと考える個人またはカップルに適しています。毎日のように、屋外の広々としたテラスでコーヒーを片手にラ・コンチャ山の景色を眺めながら一日を始めることができます。日中は、徒歩圏内にあるプエルト・バヌースのマリーナで散策したり、近くのビーチでリラックスしたり、あるいは市内の数多くのレストランやカフェで食事を楽しんだりできます。ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なゴルフコースがわずか数キロメートル先にあり、理想的な練習環境を提供します。夜には、テラスで友人や家族と夕食を楽しんだり、星空の下でくつろいだりすることができます。また、24時間セキュリティと手入れの行き届いた共用エリアは、安心感と快適さを提供し、忙しいプロフェッショナルや、頻繁に家を空ける人々にとっても魅力的な選択肢となります。この物件は、利便性とレクリエーションの機会を重視し、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に活用したいと考える人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。
このペントハウスは、2003年に完成した物件であり、その時代の建築基準と仕上げが反映されています。リビングエリアには大理石の床が使用されており、高級感のある雰囲気を作り出しています。キッチンは設備の整った「フルフィテッド」仕様で、日常生活に必要な機能を提供します。バスルームも同様に、快適さと機能性を考慮した設計となっています。特徴として、カバー付きテラスが設けられており、日差しや雨から保護されながら屋外の空間を楽しむことができます。冷暖房（エアコン）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持します。Wi-Fi接続も利用可能です。建物の共有エリアにはエレベーターが設置されており、ペントハウスへのアクセスを容易にしています。この物件は、全体的に快適さと機能性を重視した、しっかりとした造りとなっています。詳細な素材や特定のブランドに関する情報は提供されていませんが、完成当時の標準的な品質基準に基づいていると考えられます。
このペントハウスの価格は€534,000からとなっています。物件は2ベッドルーム、2バスルームを備え、72平方メートルの居住スペースを提供します。2003年に完成した、すでに出来上がった状態の物件です。価格は、広々としたテラス、山々の眺望、そして都市部への近接性といった特徴を反映しています。この価格帯では、近隣の類似物件と比較して、利便性とライフスタイルのバランスが取れた選択肢となります。提供されるサービスやアメニティ（共同プール、24時間セキュリティなど）も、この価格設定に考慮されています。物件は完成済みのため、購入後すぐに居住または利用を開始できます。
このペントハウスは、都市の利便性とリラックスした地中海沿岸のライフスタイルを融合させた、活気ある生活空間を提供します。広々としたテラスは、屋外での生活の中心となり、ラ・コンチャ山の息をのむような景色を望めます。明るいリビングエリアはテラスへとシームレスに繋がり、屋内と屋外の空間を一体化させます。マスターベッドルームは、専用バスルームと素晴らしい眺望を備えたプライベートな隠れ家です。2つ目のベッドルームは、ゲストや家族、あるいはホームオフィスとして多様なニーズに応えます。2つのバスルームと効率的に設計されたキッチンが、日々の生活を快適にサポートします。この住居は、利便性の高い都市環境にいながら、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを求める居住者にとって理想的です。 「ダマ・デ・ラ・ノチェ」アーバニゼーションは、24時間セキュリティ、手入れの行き届いた熱帯庭園、ラグーンスタイルのスイミングプール、パドルテニスコートを提供しています。有名なプエルト・バヌース、砂浜、世界クラスのゴルフコース、そしてマルベーリャの高級レストランへも徒歩圏内という、この上ないロケーションです。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、賑やかな都市環境と静かな居住空間のバランスが取れた、生活しやすい地域です。徒歩圏内にスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4箇所）、カフェ（10箇所）など、日常生活に必要なほとんどの施設が揃っています。69軒のレストランが近隣にあり、多様な食の選択肢を提供します。周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。5つの医療センターが2km圏内にあり、健康管理へのアクセスも良好です。この地域は、利便性を重視する居住者にとって、快適な生活環境を提供します。また、4,743件の不動産取引実績は、このエリアの活発な不動産市場を示唆しています。約17.8℃の年間平均気温と、4ヶ月続く水温20℃以上の水泳シーズンは、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した気候条件を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャに位置するペントハウスの地理的な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、ビーチ、ゴルフコース、そして都市部への距離を視覚的に把握することができます。この地図は、物件の利便性と、周辺のレクリエーションおよび生活アメニティへの近接性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガ（54km、人口約58万人）があり、文化、歴史、国際空港へのアクセスを提供します。西には、アルヘシラス（59km、人口約12万人）があり、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。地域内の主要都市であるマルベーリャへはわずか7kmの距離にあり、洗練されたショッピング、ダイニング、ナイトライフを楽しめます。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルの美しい海岸線や自然景観への容易なアクセスを兼ね備えています。
このペントハウスは、主要な交通網へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.2kmです。マルベーリャの中心部までは7km、マラガ市までは54kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10本の公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間平均気温は約17.8℃で、日照時間が長く、アウトドア活動に適しています。標高は海抜10mと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候が期待できます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。この気候条件は、地中海沿岸でのリラックスしたライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301mの距離にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチもアクセス可能です。ゴルフコースも豊富で、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などが近接しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8km）などがあります。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）やプエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン、デ・マルベーリャ（5.4km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガ（54km、人口約58万人）があり、文化、歴史、国際空港へのアクセスを提供します。西には、アルヘシラス（59km、人口約12万人）があり、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。地域内の主要都市であるマルベーリャへはわずか7kmの距離にあり、洗練されたショッピング、ダイニング、ナイトライフを楽しめます。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルの美しい海岸線や自然景観への容易なアクセスを兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL089144
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿いの他のプロジェクトと比較して、このヌエバ・アンダルシアのペントハウスは、その立地が際立っています。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマー」（269,950ユーロから）や、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯や異なる地域特性を持っています。これらの物件は、それぞれ独自の魅力（例えば、ビーチへの近さ、静かな環境、手頃な価格）を提供しますが、このヌエバ・アンダルシアの物件は、マルベーリャの高級エリアへの近接性、プエルト・バヌースや著名なゴルフコースへのアクセスといった点で差別化されます。€534,000という価格は、これらの高級アメニティと都市への近さを考慮すると、市場における妥当な位置づけにあります。年間平均気温17.8℃、水泳シーズン4ヶ月という気候条件は、コスタ・デル・ソル全体に共通する魅力ですが、この物件の都市中心部への近さと、ラ・コンチャ山の景観という組み合わせは、よりユニークなライフスタイル体験を提供します。他の地域では、より広大な敷地やプライベートな環境が見られるかもしれませんが、ここでは活気ある周辺環境と、確立されたコミュニティインフラが重視されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
