Ce penthouse, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une perspective unique sur le style de vie méditerranéen. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bain, il couvre 72 m² d'espace de vie, complété par une terrasse spacieuse. Achevé en 2003, le bâtiment est prêt à être habité. Son orientation sud et ses vues panoramiques, notamment sur la montagne La Concha, en font un lieu de résidence attrayant dans un environnement urbain dynamique, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités urbaines. La proximité de la mer, à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús, offre un accès facile aux plaisirs côtiers. L'environnement est caractérisé par une densité d'équipements, incluant commerces et services, accessibles principalement à pied ou à vélo, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes.
Ce penthouse répond aux attentes d'un confort de vie moderne, combinant espace intérieur et extérieur. La terrasse couverte et privée, orientée au sud, est conçue pour profiter du climat local, offrant un espace additionnel pour la détente et les repas en plein air. La présence d'une climatisation, d'un ascenseur et d'une connexion WiFi assure une fonctionnalité et un confort au quotidien pour ses résidents.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 2003, il est considéré comme 'Gereed' (prêt à l'emploi). La date de construction indique une propriété établie, offrant une alternative aux développements strictement neufs. L'absence de phase de construction actuelle signifie que les acheteurs peuvent emménager rapidement sans attendre de travaux supplémentaires, ce qui simplifie le processus d'acquisition et de relocalisation.
Ce penthouse ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle, les espaces extérieurs étant axés sur la terrasse et les installations communes de l'urbanisation. L'absence de nouvelle construction signifie également qu'il n'y aura pas les dernières innovations architecturales ou les garanties étendues souvent associées aux projets fraîchement livrés. De plus, la connexion directe à la plage est limitée par la distance de 301m.
Ce penthouse conviendrait à une personne ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement animé, avec un accent sur la commodité et l'accès facile aux loisirs. Les personnes appréciant la vie urbaine, avec des restaurants, des boutiques et des plages à proximité immédiate, trouveront leur compte. C'est également un choix pertinent pour les amateurs de golf, compte tenu de la proximité de plusieurs parcours renommés. La présence d'installations communautaires comme les piscines et les courts de paddle suggère un style de vie actif. Les professionnels pourraient bénéficier de la connexion WiFi et de la proximité des transports. Enfin, sa localisation dans une communauté sécurisée et bien entretenue peut rassurer ceux qui recherchent la tranquillité et la sécurité, que ce soit pour une résidence permanente ou des séjours fréquents.
Ce penthouse, achevé en 2003, présente des finitions caractéristiques de cette période de construction, avec un accent mis sur le confort et la fonctionnalité. Les images suggèrent des sols en marbre, un matériau courant dans les propriétés haut de gamme de la Costa del Sol, apportant une touche d'élégance et de fraîcheur. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, ce qui implique une fonctionnalité prête à l'emploi pour la préparation des repas. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de salle de bain ou les menuiseries ne soient pas explicitement mentionnés, le fait que le bien soit 'Fully Furnished' suggère une présentation soignée et prête à accueillir ses occupants. Les éléments comme la climatisation contribuent au confort thermique, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage.
Le prix de ce penthouse est fixé à 534 000 €. Cette offre concerne un bien de 2 chambres et 2 salles de bain, avec une surface habitable de 72 m². L'achèvement en 2003 indique un marché établi. Les prix dans la région de Nueva Andalucía peuvent varier considérablement en fonction de la vue, de la taille de la terrasse et des équipements communautaires. Cet appartement, avec sa terrasse privée et ses vues sur la montagne, se positionne dans une gamme de prix reflétant la demande pour ce type de propriété dans un quartier recherché de Marbella, proche des commodités et de la côte.
Ce penthouse à Nueva Andalucía s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie dynamique au sein d'une zone urbaine bien établie, avec un accès facile aux commodités. L'environnement est caractérisé par une forte concentration de services : 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km. La proximité du front de mer, à moins de 300 mètres, promet des escapades régulières vers la plage. Le complexe résidentiel lui-même, 'Dama de la Noche', offre des jardins tropicaux et des piscines, créant une oasis de tranquillité au cœur de l'activité. La présence de courts de paddle tennis ajoute une dimension sportive. Cette combinaison d'activités et de services à portée de main, associée à la vie en complexe sécurisé, suggère un rythme de vie où la commodité et les loisirs sont facilement accessibles.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement où la vie urbaine rencontre la proximité de la côte et des espaces verts. Les 69 restaurants et 10 cafés à moins de 2 km offrent une variété d'options pour sortir, tandis que les 3 pharmacies et 4 banques répondent aux besoins quotidiens. La distance de 301 mètres à la plage de Puerto Banús est un atout majeur pour les amateurs de la mer. Pour les golfeurs, des parcours comme le Golf Los Naranjos (2.0 km) sont aisément accessibles. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes suggère une connectivité raisonnable au sein de la région, bien que la nécessité d'une voiture puisse être envisagée pour explorer plus largement. L'environnement immédiat, au sein d'une urbanisation sécurisée, promet un cadre de vie relativement paisible malgré la densité des services environnants.
La localisation de ce penthouse à Nueva Andalucía le place au centre d'une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que des parcours de golf de renommée mondiale, en fait un point de départ idéal pour explorer les nombreuses facettes de la Costa del Sol, tout en profitant des commodités urbaines et de l'accès à la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une localité stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Elle se trouve à seulement 7 km de la ville de Marbella, une destination reconnue pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier des services et de l'animation de Marbella tout en résidant dans un quartier peut-être plus calme. La distance de 54 km jusqu'à Málaga, la capitale provinciale, offre un accès à un aéroport international et à une métropole culturelle et économique plus vaste. Algeciras, à 59 km, ouvre quant à elle la voie vers le détroit de Gibraltar et d'autres régions.
Ce penthouse jouit d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant une connexion internationale aisée. Les commodités de base sont à portée de main, avec une superette à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 2.1 km. Les centres urbains majeurs comme Marbella sont à 7 km et Málaga à 54 km, assurant un accès facile aux services et activités des grandes villes.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le soleil est généreux, offrant un environnement agréable une grande partie de l'année. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois, ce qui correspond aux mois d'été. L'altitude relativement basse du penthouse (10m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la plage (0.2%) confirment une proximité avec la côte et un accès aisé aux zones balnéaires, sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la Playa de Puerto Banús (301 m) constitue un avantage majeur pour ce penthouse. D'autres plages, telles que Playa Canina Ventura del Mar à 2.2 km, sont également accessibles. L'offre récréative est particulièrement riche dans cette zone. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours réputés à moins de 2.1 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Pour les activités sportives, des centres comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des installations telles que des courts de paddle tennis dans l'urbanisation sont disponibles. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banús à 1.0 km, ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Elle se trouve à seulement 7 km de la ville de Marbella, une destination reconnue pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier des services et de l'animation de Marbella tout en résidant dans un quartier peut-être plus calme. La distance de 54 km jusqu'à Málaga, la capitale provinciale, offre un accès à un aéroport international et à une métropole culturelle et économique plus vaste. Algeciras, à 59 km, ouvre quant à elle la voie vers le détroit de Gibraltar et d'autres régions.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL089144
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant son emplacement plus exclusif et sa proximité avec des centres d'attraction comme Marbella et Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) propose également des biens plus abordables. Le prix de 534 000 € pour ce penthouse de 2 chambres suggère un marché immobilier mature dans cette partie de la Costa del Sol, où la demande pour des propriétés bien situées, avec des vues et des terrasses spacieuses, maintient les prix à un niveau élevé. Les caractéristiques comme l'orientation sud, les vues sur la montagne et l'accès à des infrastructures de loisirs (golf, plage) justifient cette valorisation par rapport à des projets situés plus à l'est ou plus à l'ouest, potentiellement moins centraux ou moins bien dotés en équipements de luxe.
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