Nepremičnina v Nueva Andaluziji ponuja 72 m² bivalne površine s 72 m² zasebne terase, kar omogoča obsežen bivalni prostor na prostem. Ta dvosobni penthouse se nahaja v urbanizirani soseski in je bil dokončan leta 2003. Objekt je orientiran proti jugu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi vse leto. Soseska ponuja skupni bazen in je del kompleksa z 24-urno varnostjo, kar zagotavlja mir in varnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v Nueva Andaluziji, gosto urbaniziranem območju, ki je tesno povezano s središčem Marbelle. Nepremičnina je od plaže oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in storitve, kar poudarja urbano naravo lokacije.
Ta penthouse je zasnovan za posameznike ali pare, ki iščejo udobno življenje s poudarkom na zunanjem bivanju. Velika terasa ponuja prostor za sprostitev in druženje, medtem ko bližina vseh urbanih dobrin zadovoljuje potrebe po priročnosti in dostopnosti.
Projekt je bil dokončan leta 2003, kar pomeni, da gre za uveljavljeno gradnjo. Čeprav ni novogradnja, je bila nepremičnina zgrajena z mislijo na sodobno življenje, z ustreznimi materiali in zasnovo za tisti čas. Trenutno je objekt v fazi 'Gereed' (dokončano).
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo povsem novo gradnjo ali lasten bazen. Prav tako nudi zgolj 72 m² notranje bivalne površine, kar morda ni dovolj za večje družine. Čeprav je blizu morja, je 45 km oddaljenost od letališča lahko neprijetna za pogoste popotnike.
Ta penthouse je primeren za posameznike ali pare, ki cenijo urban življenjski slog s hitrim dostopom do obale in vseh storitev. Idealen je za tiste, ki iščejo dom zunaj glavne turistične sezone, saj urbana lega nudi živahno vzdušje skozi vse leto. Velika terasa je privlačna za tiste, ki želijo uživati v zunanjem prostoru za druženje ali sprostitev. Kupci, ki se zavedajo, da je nepremičnina zgrajena leta 2003, in iščejo dobro vzdrževano stanovanje v uveljavljeni soseski, bodo tu našli primerno možnost. Tudi tisti, ki nameravajo nepremičnino občasno oddajati, bodo deležni koristi od njene privlačne lokacije v bližini marine in plaže.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2003, kar pomeni, da njena zasnova in uporabljenih materialov odražajo standarde tistega obdobja. Notranjost vključuje dnevno sobo, ki se neopazno zliva s teraso, kar poudarja povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori. Glavna spalnica ponuja zasebnost z lastno kopalnico in neposrednim dostopom do terase z razgledom na goro La Concha. Kuhinja je opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Vgrajena klimatska naprava zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Lastnosti, kot je dvigalo, izboljšujejo dostopnost znotraj stavbe, medtem ko je stanovanje v celoti opremljeno, kar poenostavi proces selitve. Kljub temu je treba upoštevati, da se standardi kakovosti in estetski trendi sčasoma razvijajo.
Cena za ta dvosobni penthouse v Nueva Andaluziji je postavljena pri 534.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski blizu Puerto Banúsa in Puerto de la Bajadilla. S 72 m² bivalne površine in dodatnih 72 m² terase, je cena na kvadratni meter za notranje prostore približno 7.417 €. Ob upoštevanju velikosti terase, ki povečuje uporabno vrednost, je celotna vrednost lahko drugačna. Objekt je dokončan in takoj na voljo za nakup, kar odpravlja čakalne dobe povezane z novogradnjami.
Nueva Andaluzija predstavlja živahno urbanizirano območje, ki ponuja vsakdanje udobje na dosegu roke. Ta penthouse omogoča življenje v okolju, kjer so osnovne potrebe, kot so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), lahko dosegljive peš. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do morskega okolja. Soseska Dama de la Noche ponuja skupne vrtove in bazene, kar dopolnjuje urbani način življenja z možnostmi za sprostitev. Območje je znano po svoji varnosti in urejenosti, kar prispeva k občutku miru kljub mestni legi. S 54 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena, čeprav večina prebivalcev zaradi priročnosti uporablja lastna prevozna sredstva.
Življenje v Nueva Andaluziji pomeni biti obkrožen z mestnimi ugodnostmi. V neposredni bližini najdete restavracije, lekarne (64 m), banke in kavarne, kar ustvarja dinamično sosesko. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale in morskih aktivnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 2-3 km, vključno z Golf Los Naranjos. Infrastruktura je dobro razvita, s 50 postajami javnega prevoza in bližino glavnih cest, ki povezujejo območje z drugimi mesti, kot je Marbella (7 km).
Ta penthouse se nahaja v Nueva Andaluziji, znani soseski v bližini Marbelle. Lokacija ponuja urban udobje, bližino plaže in dostop do prestižne marine Puerto Banús. Sredozemsko podnebje in bližina golf igrišč dopolnjujejo sliko območja kot privlačne destinacije za življenje ali počitnice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andaluzija je strateško locirana v sosedstvu Marbelle, enega najbolj znanih mest na Costa del Sol. Oddaljenost le 7 km od centra Marbelle omogoča enostaven dostop do njenih restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti. Provinca Málaga, oddaljena 54 km, ponuja večje mestne storitve in letališče. Algeciras, ki je oddaljen 59 km, odpira možnosti za nadaljnje raziskovanje regije, vključno z dostopom do Gibraltarskega preliva. Položaj v bližini Puerto Banús, znane marine, poudarja ekskluzivnost in živahnost območja.
Lokacija v Nueva Andaluziji zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, medtem ko so druga plažna območja, kot je Playa Canina Ventura del Mar, dosegljiva v nekaj kilometrih. Najbližje letališče, Málaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 45 km v zračni liniji, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi (353 m) in bolnišnica (1.9 km), kar zagotavlja pokritost osnovnih potreb. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km), ki so lahko dostopna.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andaluziji je tipično sredozemsko, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 17.8 °C. Sončni dnevi so pogosti, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Čeprav je območje blizu morja, se nahaja na nadmorski višini 10 metrov, kar zagotavlja ravno lego proti plaži z majhnim naklonom (0.2%). Kopališče sezona, ko je temperatura vode običajno nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Lokacija v bližini gora, kot je La Concha, ponuja tudi razglede in potencial za aktivnosti v naravi, čeprav se projekt sam nahaja v bolj urbanem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje se ponaša z bližino več plaž. Najbližja je Playa de Puerto Banús (301 m), sledijo pa Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Te plaže nudijo možnosti za sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2-3 km, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.9 km), ter marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), ki ponuja možnosti za vodne športe in druženje.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija je strateško locirana v sosedstvu Marbelle, enega najbolj znanih mest na Costa del Sol. Oddaljenost le 7 km od centra Marbelle omogoča enostaven dostop do njenih restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti. Provinca Málaga, oddaljena 54 km, ponuja večje mestne storitve in letališče. Algeciras, ki je oddaljen 59 km, odpira možnosti za nadaljnje raziskovanje regije, vključno z dostopom do Gibraltarskega preliva. Položaj v bližini Puerto Banús, znane marine, poudarja ekskluzivnost in živahnost območja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL089144
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), ta penthouse v Nueva Andaluziji predstavlja višji cenovni razred, kar odraža njegovo prestižno lokacijo v bližini Marbelle in Puerto Banúsa. Etherna Homes 2 v Esteponi, s ceno od 259.000 €, ponuja novejše gradnje, vendar je lokacija tega penthouse-a bolj centralna glede na mestne storitve in infrastrukturo, ki jo ponuja Nueva Andaluzija. Medtem ko so primerljivi projekti morda novejši ali nudijo večjo notranjo površino za nižjo ceno, ta nepremičnina izstopa zaradi svoje obsežne terase in neposredne bližine plaže ter marine. S 534.000 € se uvršča med dražje opcije, kar je pričakovano za lokacijo, ki združuje urban udobje z obmorskim življenjskim slogom in dobro dostopnostjo do golf igrišč ter mednarodnega letališča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
