Este ático en Nueva Andalucía, Marbella, ofrece una experiencia de vida mediterránea. Diseñado para quienes valoran la comodidad y las vistas panorámicas, el inmueble se sitúa en una urbanización consolidada. Su proximidad a servicios y la costa subraya su atractivo como residencia o vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una zona urbana consolidada de Nueva Andalucía, beneficiándose de la cercanía a servicios esenciales y la costa. Su emplazamiento facilita el acceso a pie a puntos de interés, mientras que su conexión con la red de transporte principal asegura la movilidad regional.
Este ático responde a la demanda de espacios luminosos y funcionales. La terraza principal es un elemento clave para el disfrute al aire libre, mientras que la distribución interior está pensada para optimizar el confort diario. Se dirige a quienes buscan un hogar listo para habitar con vistas.
La propiedad fue completada en 2003, indicando una construcción establecida. Si bien no es obra nueva, su estado de conservación y la madurez de la urbanización ofrecen una estabilidad y un entorno residencial desarrollado, libre de las incertidumbres de proyectos en construcción.
Este ático no dispone de piscina privada ni amplias zonas ajardinadas privativas. La calefacción y refrigeración se gestionan mediante aire acondicionado. Si bien cuenta con terraza privada, esta no constituye un espacio de jardín extenso. El proyecto se ubica en una urbanización, no en un enclave aislado.
Este tipo de propiedad es adecuada para compradores que priorizan la conveniencia urbana y la proximidad a servicios. Aquellos que buscan una residencia principal o secundaria con fácil acceso a la playa y a una amplia oferta de ocio, como campos de golf y marinas, encontrarán este emplazamiento idóneo. El comprador que valora la vida en una urbanización con servicios comunitarios, como piscinas y seguridad, y que prefiere no depender exclusivamente del vehículo particular para sus desplazamientos diarios, se beneficiará de esta ubicación. También es una opción a considerar para inversores que buscan propiedades en zonas con alta demanda turística y residencial consolidada, dada su cercanía a puntos de interés en la Costa del Sol.
La calidad de los acabados en este ático se enmarca en el estándar de construcciones residenciales consolidadas de la zona. Las imágenes sugieren suelos de mármol en las áreas de estar y un equipamiento funcional en la cocina, que se presenta completamente amueblada. Los baños están diseñados para ofrecer confort práctico. El aire acondicionado proporciona climatización. Las puertas y ventanas están pensadas para el aislamiento térmico y acústico. La terraza privada, un elemento distintivo, está acabada para su uso exterior. La urbanización cuenta con zonas comunes bien mantenidas, incluyendo piscinas de estilo laguna, que reflejan un estándar de calidad en el mantenimiento de las áreas compartidas.
El precio de salida para este ático se sitúa en 534.000 €. La oferta se compone de unidades con dos dormitorios y dos baños, con una superficie habitable de 72 m². La disponibilidad se limita a las unidades existentes, dado que la construcción está finalizada. La variación de precios, si la hubiera, estaría ligada a acabados específicos o ubicaciones dentro del edificio, si fuesen unidades distintas. La configuración de 2 dormitorios es estándar para esta tipología en el proyecto.
Nueva Andalucía se presenta como un núcleo residencial dinámico, con una alta concentración de servicios y ocio. Este ático, ubicado dentro de una urbanización consolidada, ofrece un ritmo de vida práctico. La proximidad a pie a tiendas, restaurantes y la costa permite una movilidad fluida en el día a día. La presencia de numerosas instalaciones deportivas y de ocio en las inmediaciones complementa una oferta de vida activa. El entorno urbano se equilibra con la cercanía al mar, proporcionando acceso a playas y paseos marítimos. La comunidad de propietarios gestiona espacios comunes, incluyendo piscinas, que aportan valor al estilo de vida de los residentes.
La vida en Nueva Andalucía gira en torno a un estilo de vida mediterráneo con acceso directo a servicios urbanos. La cercanía a Puerto Banús (1 km) y Marbella (7 km) ofrece una amplia gama de opciones de restauración, compras y entretenimiento. La presencia de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km subraya la vitalidad del área. La infraestructura de transporte, con 50 paradas de transporte público y 10 líneas, facilita la movilidad, aunque la presencia de un coche particular puede ser ventajosa para explorar la región. La vida diaria se beneficia de la proximidad a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y centros de salud (1.9 km).
La ubicación de este ático en Nueva Andalucía, Marbella, lo sitúa en el corazón de la Costa del Sol. Esta zona es reconocida por su estilo de vida cosmopolita, la concentración de campos de golf de alto nivel y la proximidad a marinas exclusivas. El mapa ilustra la densa red de servicios y la fácil accesibilidad a la línea costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se sitúa en Nueva Andalucía, un área residencial de prestigio dentro del municipio de Marbella. Se posiciona estratégicamente entre el núcleo urbano de Marbella (7 km) y otros municipios costeros. Su cercanía a Puerto Banús, un referente internacional por su marina y oferta de ocio, define gran parte de su carácter. La conexión con Málaga (54 km) permite acceder a una ciudad con aeropuerto internacional y una oferta cultural y de servicios más amplia, mientras que la proximidad a Algeciras (59 km) abre la puerta a la Costa de la Luz y el Estrecho de Gibraltar.
La accesibilidad a las principales infraestructuras es notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. La proximidad a playas es inmediata; Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre mundial, como Los Naranjos Golf Club, se encuentran a unos 2 km. Servicios esenciales como supermercados y farmacias están a distancias peatonales (353m y 64m respectivamente), mientras que hospitales y centros dentales se ubican a menos de 2 km, asegurando una cobertura completa de necesidades.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave se beneficia de un clima subtropical mediterráneo, con temperaturas medias anuales que oscilan entre 12°C y 26°C, y una media de 17.8°C. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar acerca la vida a la costa. El entorno goza de extensas horas de sol, permitiendo un disfrute prolongado de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El potencial para actividades acuáticas se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, ideal para la temporada de baño. La ligera pendiente hacia el mar (0.2%) contribuye a un paisaje accesible y costero.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad es extensa. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) ofrecen distintas opciones para el disfrute del litoral. Para los golfistas, la región es un destino principal, con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a escasa distancia. La urbanización misma dispone de pistas de pádel, complementando las opciones deportivas disponibles en centros cercanos como Polideportivo San Pedro (2.9 km).
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se sitúa en Nueva Andalucía, un área residencial de prestigio dentro del municipio de Marbella. Se posiciona estratégicamente entre el núcleo urbano de Marbella (7 km) y otros municipios costeros. Su cercanía a Puerto Banús, un referente internacional por su marina y oferta de ocio, define gran parte de su carácter. La conexión con Málaga (54 km) permite acceder a una ciudad con aeropuerto internacional y una oferta cultural y de servicios más amplia, mientras que la proximidad a Algeciras (59 km) abre la puerta a la Costa de la Luz y el Estrecho de Gibraltar.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL089144
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este ático en Nueva Andalucía presenta un rango de precio superior, reflejando su ubicación en una zona de mayor prestigio y consolidación. Mientras que las otras opciones pueden ofrecer precios de entrada más bajos, a menudo se sitúan en áreas en desarrollo o con un perfil de servicios diferente. Nueva Andalucía, y Marbella en general, se distingue por una oferta de estilo de vida de alta gama, con una concentración de campos de golf, marinas de lujo y una infraestructura turística madura. Los proyectos mencionados anteriormente pueden estar dirigidos a un comprador con un presupuesto más ajustado o con preferencias distintas en cuanto a tipo de entorno (más residencial o menos enfocado en el lujo de Puerto Banús). La antigüedad de la construcción (2003) en este proyecto indica un mercado establecido en contraste con desarrollos potencialmente más nuevos en otras áreas, lo que puede implicar una mayor madurez del vecindario y de los servicios circundantes.
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