Представляем пентхаус в Nueva Andalucía, муниципалитет Марбелья, провинция Малага. Этот объект расположен в урбанизации Dama de la Noche, известной своей безопасностью и ухоженными территориями. Недвижимость предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты, общая жилая площадь составляет 72 м². Квартира была построена в 2003 году и готова к заселению. Ориентация на юг обеспечивает хорошее естественное освещение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в городской среде с непосредственной близостью к магазинам и морю. Урбанизация Dama de la Noche предлагает спокойную атмосферу, но при этом находится в пешей доступности от оживленной зоны Пуэрто Банус и прибрежных районов Марбельи. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобное сообщение с другими частями побережья.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье для круглогодичного проживания или продолжительного отдыха. Наличие просторной террасы с видом на горы и море, а также близость к инфраструктуре делают его привлекательным для тех, кто ценит комфорт и удобство. Квартира полностью меблирована, что позволяет начать проживание сразу после покупки.
Строительство объекта завершено в 2003 году, что означает, что это не новое строительство в строгом смысле слова. Однако, учитывая текущее состояние и готовность к заселению, объект предлагает преимущества уже сложившейся инфраструктуры и зрелой урбанизации. Регулярное обслуживание и уход обеспечивают хорошее состояние жилья.
Данный пентхаус не является новым строительством, сданным в последние годы. Отсутствует информация о новейших стандартах энергоэффективности, которые могут применяться к новым объектам. Проект не предлагает прямой выход к пляжу, хотя до него можно добраться за несколько минут. Собственность находится на 10 метрах над уровнем моря, что может быть фактором для некоторых покупателей.
Этот пентхаус подойдет для тех, кто ищет дом на побережье Коста-дель-Соль, где сочетаются комфорт, удобства и активный образ жизни. Если вы цените возможность выйти из дома и оказаться рядом с яхтенным портом, ресторанами, магазинами и пляжами, этот вариант может быть интересен. Для семей, ищущих второй дом у моря, или для пар, желающих наслаждаться средиземноморским климатом, этот объект предлагает удобное расположение и развитую инфраструктуру. Также он может заинтересовать инвесторов, рассматривающих недвижимость в туристически привлекательном районе.
Объект был построен в 2003 году и имеет отделку, соответствующую стандартам того времени. В гостиной используется мраморный пол, а обстановка включает мебель и элементы декора, создающие уют. Кухня полностью оборудована, что облегчает повседневное использование. Ванные комнаты функциональны. Особое внимание уделено террасе, которая является значительным элементом жилого пространства, позволяя наслаждаться видами и климатом. Окна обеспечивают естественное освещение, а система кондиционирования поддерживает комфортную температуру.
Стоимость данного пентхауса составляет €534,000. Объект предлагается как полностью готовый к проживанию. В рамках урбанизации Dama de la Noche, известной своей привлекательностью, цены на недвижимость могут варьироваться в зависимости от площади, вида и этажности. Эта цена отражает расположение в престижном районе, близость к основным достопримечательностям и удобствам, а также наличие общей инфраструктуры, такой как бассейны и охрана.
Этот пентхаус предлагает возможность погрузиться в средиземноморский образ жизни в районе Нуэва Андалусия. Большую часть дня терраса, ориентированная на юг, залита солнечным светом, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Урбанизация Dama de la Noche с ее пышными садами и бассейнами создает ощущение курорта. Близость к Пуэрто Банусу означает легкий доступ к яхтам, ресторанам и магазинам, а также к пляжам. Ежедневная жизнь здесь сочетает в себе спокойствие жилого комплекса с динамикой прибрежного города. Наличие теннисных кортов для падел-тенниса в комплексе предоставляет возможности для активного досуга.
Нуэва Андалусия, где расположен объект, представляет собой оживленный район, граничащий с известным Пуэрто Банусом. Здесь сосредоточены рестораны, магазины, пляжи и поля для гольфа. В радиусе 2 км находятся многочисленные объекты инфраструктуры, включая 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 1 стоматологический кабинет. В непосредственной близости расположены пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м). Удобное расположение позволяет пешком или на велосипеде добраться до многих необходимых сервисов, что снижает зависимость от автомобиля.
Карта показывает расположение пентхауса в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Бануса и основных пляжей. Это демонстрирует удобство доступа к прибрежной инфраструктуре, ресторанам, магазинам и возможностям для отдыха, таким как поля для гольфа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Это обеспечивает доступ к более широкой инфраструктуре, магазинам и культурным объектам этого города. Примерно в 54 км находится Малага, крупнейший город региона, являющийся важным транспортным и культурным узлом. Позиционирование в этом районе обеспечивает баланс между уединением и близостью к крупным городским центрам и аэропорту.
Объект имеет хорошую транспортную доступность. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км, что делает поездки удобными. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр. В пределах 2 км доступны поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos. Супермаркет (353 м) и аптека (64 м) находятся в пешей доступности, обеспечивая повседневное удобство. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов указывает на возможность передвижения без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 17.8°C и средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Побережье Коста-дель-Соль предлагает значительное количество солнечных дней в году. Сезон для купания в море обычно длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает близость к морю и плоский рельеф с уклоном всего 0.2% до ближайшего пляжа. Этот климат способствует активному отдыху на открытом воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение пентхауса обеспечивает легкий доступ к побережью. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, что делает его идеальным местом для прогулок и отдыха у моря. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. Район Нуэва Андалусия является центром для любителей гольфа, с такими полями, как Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км), в непосредственной близости. Для любителей активного отдыха имеются спортивные центры и теннисные корты для падел-тенниса в урбанизации.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Это обеспечивает доступ к более широкой инфраструктуре, магазинам и культурным объектам этого города. Примерно в 54 км находится Малага, крупнейший город региона, являющийся важным транспортным и культурным узлом. Позиционирование в этом районе обеспечивает баланс между уединением и близостью к крупным городским центрам и аэропорту.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL089144
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный пентхаус в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в престижной урбанизации с развитой инфраструктурой и близостью к Пуэрто Банусу. В то время как такие объекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), могут предлагать более низкие стартовые цены, они часто расположены дальше от таких известных центров активности или могут иметь иные характеристики. Цена в €534,000 для данного объекта отражает его положение в более эксклюзивном районе, близость к морю и гольф-полям, а также наличие всех удобств в пешей доступности. Этот пентхаус ориентирован на покупателя, который ценит не только само жилье, но и образ жизни, который предлагает данная локация: сочетание спокойствия урбанизации с доступом к оживленным курортным зонам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
