Dieses exklusive Penthouse in Puerto Banús, einem luxuriösen Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol, bietet eine einzigartige Kombination aus mediterranem Flair und städtischem Komfort. Mit seiner direkten Strandnähe und der fußläufigen Erreichbarkeit zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen repräsentiert es eine gehobene Lebensart. Das Projekt, erbaut im Jahr 1970 und seitdem ein Anziehungspunkt für internationales Klientel, fügt sich harmonisch in die elegante Kulisse der Region ein und verspricht ein anspruchsvolles Wohnerlebnis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto Banús, einem Synonym für Luxus und mediterrane Lebensart, platziert dieses Penthouse im Herzen des Geschehens. Die unmittelbare Nähe zum Strand sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Boutiquen, Gourmetrestaurants und dem lebendigen Hafenleben unterstreichen die exklusive Positionierung. Diese Anbindung an urbane Annehmlichkeiten und das Meer prägt den täglichen Rhythmus.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine gehobene Wohnumgebung mit direktem Zugang zu Strand und exklusiven Freizeitmöglichkeiten legen, ist dieses Penthouse eine passende Wahl. Die großzügige Wohnfläche, die Meerblick-Terrassen und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken adressieren Bedürfnisse nach Komfort und Lifestyle.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und repräsentiert die architektonische Ära seiner Entstehung, die auf eine gut etablierte Infrastruktur und Nachbarschaft schließen lässt. Obwohl keine Neubauaktivitäten stattfinden, zeugt der Zustand von einer gepflegten Anlage, die über die Jahre hinweg kontinuierlich in Stand gehalten wurde, um den hohen Standards des Standortes gerecht zu werden.
Das Penthouse befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1970, was bedeutet, dass es nicht den neuesten Energieeffizienzstandards entspricht, die bei aktuellen Neubauten üblich sind. Die unmittelbare Lage im belebten Puerto Banús bringt eine hohe Dichte an touristischer Aktivität und Lärm mit sich, insbesondere während der Sommermonate. Es ist keine private Garage, sondern eine Gemeinschaftsgarage vorhanden.
Ref: VL221920
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte und luxuriöse Umgebung suchen, in der sie sofort ihren Lebensstil anpassen können. Es passt für jene, die das mediterrane Lebensgefühl lieben, Wert auf exklusive Freizeitmöglichkeiten legen und eine Immobilie mit direktem Zugang zu Strand und Yachthafen wünschen. Personen, die ein aktives soziales Leben schätzen, mit zahlreichen Restaurants, Bars und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz an der sonnigen Küste Spaniens suchen und dabei nicht auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die dem gehobenen Standard von Puerto Banús entsprechen. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Verbesserung der thermischen und akustischen Isolierung bei. Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Klimaanlage gewährleistet zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen. Die Terrassen, die teilweise mit Holz ausgelegt sind, bieten privaten Außenbereich mit Blick auf das Meer, den Garten und die Gemeinschaftspools. Die Bäder sind mit qualitativ hochwertigen Armaturen ausgestattet, und die Küche dürfte den Ansprüchen einer modernen, funktionalen Kochgelegenheit genügen, auch wenn spezifische Details hierzu nicht vorliegen.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €2.750.000 angeboten. Diese Preiskategorie reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten Viertel an der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern auf einer Wohnfläche von 223 m² bietet die Immobilie umfangreichen Raum. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als fertiggestellt ausgewiesen ist. Angesichts der etablierten Natur von Puerto Banús und der hohen Nachfrage nach Objekten in dieser Lage ist mit einer stabilen Marktdynamik zu rechnen.
Puerto Banús ist weit mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum des mediterranen Lebensstils. Hier verschmelzen Luxusboutiquen, erstklassige Restaurants und ein lebhaftes Nachtleben zu einem einzigartigen Ambiente. Die Nähe zum Strand lädt zu entspannten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Zentren bereichert. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, was sie besonders für Liebhaber dieses Sports attraktiv macht. Gleichzeitig erlaubt die Lage, dem Trubel zu entfliehen und die Ruhe der Strände zu genießen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, Teil eines exklusiven Milieus zu sein. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Luxusyachten im Hafen, eleganten Boutiquen und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten, von legeren Strandlokalen bis hin zu gehobenen Restaurants. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken (weniger als 500 Meter entfernt) ermöglicht eine bequeme Alltagsgestaltung. Das Projekt liegt zudem in der Nähe von Bildungseinrichtungen, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km, sowie mehreren Gesundheitszentren. Die zahlreichen Hotels deuten auf eine konstant belebte Atmosphäre hin, was für jene, die ein dynamisches Umfeld schätzen, von Vorteil ist.
Diese Karte veranschaulicht die privilegierte Lage von Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu Marbella und anderen Küstenorten sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie dem Flughafen Málaga. Die Markierung des Projekts unterstreicht die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem pulsierenden Zentrum von Puerto Banús.
Puerto Banús liegt im Südwesten Andalusiens, als Teil der Gemeinde Marbella. Es ist strategisch günstig positioniert, um sowohl die lebhaften Küstenstädte als auch das Hinterland zu erkunden. Die Nähe zu Marbella (6,3 km zum Zentrum) ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und historischen Stätten. Weiter südwestlich grenzt es an San Pedro de Alcántara (2,8 km), eine charmante Stadt mit eigenem Charakter. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht Puerto Banús zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Küste und ins Landesinnere.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 45 km entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Strände sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar, darunter Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 325 m entfernt, und eine Apotheke ist lediglich 274 m entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in Puerto Banús, auf 11 Metern über dem Meeresspiegel, bedeutet eine flache Topografie mit einer geringen Neigung zum Strand von 0,3%. Diese Gegebenheiten begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Strandbesuchen im Sommer bis hin zu Spaziergängen und dem Genuss der Natur in den milderen Monaten. Die geringe Neigung erleichtert zudem die Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die Strände, wie der Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und der Playa de San Pedro (2,8 km), sind leicht erreichbar und laden zum Verweilen ein. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Spitzen-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km). Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Zentren, wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) für verschiedene Sportarten. Die Marina selbst ist ein Zentrum für Wassersport und Bootsfahrten, was das maritime Angebot abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten Andalusiens, als Teil der Gemeinde Marbella. Es ist strategisch günstig positioniert, um sowohl die lebhaften Küstenstädte als auch das Hinterland zu erkunden. Die Nähe zu Marbella (6,3 km zum Zentrum) ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und historischen Stätten. Weiter südwestlich grenzt es an San Pedro de Alcántara (2,8 km), eine charmante Stadt mit eigenem Charakter. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht Puerto Banús zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Küste und ins Landesinnere.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf preisbewusste Käufer abzielen und sich in weniger exklusiven Lagen befinden, richtet sich das Angebot in Puerto Banús an eine Klientel, die den Luxus, das Prestige und die einzigartige Atmosphäre dieses weltbekannten Yachthafens sucht. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls weit unter diesem Angebot, was die besondere Marktnische von Puerto Banús unterstreicht. Die hier gebotene Kombination aus direkter Strandlage, exklusiven Annehmlichkeiten und dem ikonischen Ambiente von Puerto Banús rechtfertigt die Preisgestaltung im obersten Segment des Marktes. Die hohen Transaktionszahlen (4.743 in der Provinz) deuten auf eine lebhafte Nachfrage in der Region hin, wobei Puerto Banús eine Spitzenposition einnimmt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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