Ce penthouse en duplex de trois chambres est situé dans un complexe résidentiel exclusif à Puerto Banús, un port de plaisance de renom sur la Costa del Sol. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec la plage et d'un accès facile aux commodités de luxe, cette propriété offre une expérience de vie méditerranéenne sophistiquée. Son emplacement stratégique combine la tranquillité d'un cadre balnéaire avec l'animation d'une destination prisée, le tout à une distance raisonnable de l'aéroport international de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est niché au cœur de Puerto Banús, une enclave réputée pour son ambiance exclusive. Il se trouve à quelques pas de la plage et à proximité immédiate de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques et de centres de divertissement, offrant un accès direct à un style de vie vibrant et cosmopolite.
Cette résidence convient aux acheteurs recherchant un pied-à-terre luxueux en bord de mer avec toutes les commodités à portée de main. Elle répond aux besoins de ceux qui apprécient la proximité des plages, des ports de plaisance et des centres d'activité, tout en offrant un espace de vie spacieux et des vues agréables.
Le bâtiment, bien que datant de 1970, a été entretenu pour conserver son attrait. Les éléments tels que l'air conditionné, les installations de sécurité et les piscines communes témoignent d'une gestion continue. Il s'agit d'une propriété achevée, prête à être occupée, avec une histoire de maintenance régulière.
Ce projet n'est pas une construction neuve et date de 1970. Les caractéristiques spécifiques telles que l'efficacité énergétique moderne ou les dernières innovations architecturales ne seront pas présentes. L'ameublement n'est pas inclus, nécessitant un investissement supplémentaire pour personnaliser l'espace.
Ref: VL221920
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un mode de vie méditerranéen sans compromis, où le luxe, la plage et les divertissements sont à portée de main. Elle convient parfaitement à ceux qui désirent une résidence secondaire dans un lieu emblématique, offrant à la fois la possibilité de se détendre au soleil et de profiter d'une vie sociale active. Les amateurs de plaisance trouveront leur compte avec la proximité du port. De plus, les investisseurs attirés par des biens immobiliers dans des zones à forte demande touristique et résidentielle de prestige pourraient y voir une opportunité. La proximité de commodités telles que les magasins, les restaurants et les terrains de golf rend cette maison attrayante pour des résidents permanents recherchant un confort et une qualité de vie élevés.
Ce penthouse bénéficie d'une finition de qualité, comme en témoigne l'utilisation de marbre pour les sols, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique intemporelle. Les menuiseries en double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, assurant un confort optimal en toutes saisons. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques et intégrées, optimisant l'espace intérieur. Bien que le mobilier ne soit pas inclus, la structure et les finitions de base fournissent une excellente toile de fond pour une personnalisation ultérieure. L'ensemble de ces éléments suggère une attention portée à la qualité de construction et aux détails, visant à offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le prix de ce penthouse est fixé à 2.750.000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié à Puerto Banús, une zone reconnue pour son exclusivité et son attractivité immobilière. La propriété dispose de trois chambres et quatre salles de bains, avec une surface habitable de 223 m². Les prix dans cette zone tendent à refléter la demande élevée et la rareté des biens de cette taille et de cet emplacement. Il est important de noter que ce prix représente une offre spécifique pour ce bien ; les propriétés similaires dans le même complexe ou dans des zones adjacentes peuvent présenter des variations de prix basées sur leur taille, leurs caractéristiques et leur état.
Puerto Banús est synonyme de style de vie méditerranéen haut de gamme. Les résidents profitent d'un environnement où le luxe rencontre la détente en bord de mer. Les journées peuvent être rythmées par des promenades sur la plage, des déjeuners dans des restaurants de fruits de mer frais ou des après-midis passés à flâner dans les boutiques de créateurs. La présence de la marina attire une clientèle internationale, créant une atmosphère animée tout au long de l'année. Les soirées offrent un large choix de bars et de lieux de vie nocturne, faisant de cet endroit un pôle d'attraction pour ceux qui recherchent une expérience sociale et culturelle riche. La proximité des terrains de golf et des installations sportives ajoute à l'attrait pour les amateurs de loisirs actifs.
Vivre à Puerto Banús signifie être au cœur de l'action, avec un accès facile à une multitude de commodités. Le centre-ville et le port sont accessibles à pied, offrant une sélection variée de boutiques de luxe, de restaurants internationaux et de bars animés. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de la plage, permettant des promenades matinales ou des baignades rafraîchissantes. Le quartier est bien desservi par les transports publics, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer la région plus largement. La présence de parcs et d'espaces verts à proximité immédiate, combinée à l'architecture méditerranéenne, crée un cadre de vie agréable et dynamique.
Situé sur la carte, Puerto Banús se révèle comme une marina de luxe à proximité de Marbella. Son positionnement sur la côte sud de l'Espagne, en Andalousie, souligne son attrait touristique et résidentiel. La proximité des plages et des infrastructures majeures comme l'aéroport de Malaga est clairement indiquée par la carte, offrant une perspective visuelle de son accessibilité.
Puerto Banús est une enclave exclusive située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position géographique la place au centre d'une région dynamique, à proximité de villes côtières animées et de villages pittoresques. Elle bénéficie de la réputation de Marbella comme destination de luxe, tout en conservant sa propre identité distinctive centrée autour de sa marina renommée. Sa localisation offre un équilibre entre l'animation d'une destination internationale et l'accès à des environnements plus calmes dans les environs.
L'emplacement de ce penthouse offre une excellente connectivité. La plage de Puerto Banús se trouve à moins de 700 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en moins de 20 minutes à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, accessible en une quarantaine de minutes en voiture. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont à moins de 500 mètres, garantissant une vie quotidienne pratique. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés, dont le Real Club de Golf Las Brisas, sont à moins de 2,5 km. La présence de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une luminosité exceptionnelle, tandis que le zwemseizoen s'étend sur environ six mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse offre une proximité avec la côte. La faible pente vers la plage (0,3%) rend l'accès facile et agréable. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie extérieur tout au long de l'année, avec des possibilités de loisirs étendues.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús est un paradis pour les amateurs de plage et de loisirs. La Playa de Puerto Banús est à une courte distance, et des plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement accessibles. La région est également un haut lieu du golf, avec des parcours prestigieux tels que le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. Pour les activités sportives, le centre sportif Polideportivo San Pedro se trouve à proximité (2,2 km). La marina elle-même offre des possibilités de sports nautiques et de détente au bord de l'eau. La densité de restaurants (73) et de cafés (9) dans un rayon de 2 km suggère une offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave exclusive située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position géographique la place au centre d'une région dynamique, à proximité de villes côtières animées et de villages pittoresques. Elle bénéficie de la réputation de Marbella comme destination de luxe, tout en conservant sa propre identité distinctive centrée autour de sa marina renommée. Sa localisation offre un équilibre entre l'animation d'une destination internationale et l'accès à des environnements plus calmes dans les environs.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse à Puerto Banús se distingue par son emplacement très recherché et son caractère exclusif. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) sont situés dans des zones côtières également attrayantes, mais n'offrent généralement pas le même niveau de prestige et la concentration de commodités de luxe que Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €) représente une offre de nouvelle construction, souvent plus axée sur les commodités modernes et l'efficacité énergétique, tandis que ce penthouse, bien que plus ancien, bénéficie d'un emplacement établi dans une destination de renommée mondiale. Le prix de 2.750.000 € est significativement plus élevé que les exemples mentionnés, ce qui est cohérent avec la valeur immobilière attribuée à Puerto Banús, connue pour ses propriétés haut de gamme et son marché international fort. Les projets moins chers sont souvent situés dans des zones moins centrales ou proposent des types de biens différents, comme des appartements plus petits ou des maisons de ville.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
