פנטהאוז דופלקס יוקרתי בן 3 חדרי שינה הממוקם בליבה הפועמת של פוארטו באנוס, מאלגה. הנכס שוכן במתחם אקסקלוסיבי המשתרע על פני למעלה מ-30,000 מטרים רבועים של שטחים משותפים, וכולל שתי בריכות שחייה הפתוחות בעונת הקיץ. הפרויקט ממוקם ממש על קו החוף, בסמוך למרכזי קניות, מסעדות ואזורי בילוי מובילים, ומציע שילוב של נוחות אורבנית ושלווה ים-תיכונית. הפנטהאוז נהנה מנופים עוצרי נשימה של הים, הבריכה וההרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית תוססת. קרבתו לנמל פוארטו באנוס, מרכז הבילויים הפופולרי, מבטיחה גישה נוחה למגוון מסעדות, חנויות ומרינה יוקרתית. המיקום מספק חיבור אידיאלי בין חיים עירוניים לבין האטרקציות הימיות של קו החוף.
נכס זה פונה לאלו המחפשים סגנון חיים יוקרתי ונוח. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הוא מציע מרחב נדיב למשפחות או לאירוח. המרפסות הפרטיות, נופי הים והגישה הנוחה למתקנים כמו בריכות שחייה וסופרמרקטים, תומכים ברצון לחיי נוחות ופנאי.
הבניין הושלם בשנת 1970, אך הפנטהאוז עצמו עבר עדכונים והוא מוכן לאכלוס מיידי. למרות גיל הבניין, מתקנים כמו מיזוג אוויר, אבטחה 24/7 ובריכות שחייה משותפות מציעים נוחות מודרנית. השדרוג של השטחים המשותפים והפארק סביב הנמל משקפים תחזוקה שוטפת.
הפרויקט אינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית. כמו כן, הריהוט אינו כלול, מה שמאפשר לקונים להתאים אישית את חלל המגורים. למרות שהבניין נבנה בשנות ה-70, אין מידע זמין על דירוג אנרגטי עדכני או טכנולוגיות בנייה חדשניות.
Ref: VL221920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרכישים המחפשים בית שני יוקרתי במיקום אטרקטיבי על קו החוף, המשלב קרבה לבילויים, מסעדות ומתקני פנאי. הוא אידיאלי עבור אנשים פרטיים או משפחות המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני תוסס, עם גישה נוחה לפעילויות ימיות, גולף וקניות. הקונים שמעריכים נופים פנורמיים של הים והאזור, ומוכנים להשקיע במיקום פרימיום, ימצאו כאן את מבוקשם. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר, בשל הפופולריות התיירותית של האזור, עשויים להתעניין.
הפנטהאוז מתאפיין ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס בפוארטו באנוס. הריצוף משיש, המעניק מראה יוקרתי ועמידות, יחד עם חלונות עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי. מיזוג האוויר המותקן מבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. למרות שהריהוט אינו כלול, רמת הגימור הסטנדרטית של הנכס מהווה בסיס מצוין להתאמה אישית.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 2,750,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס, בסמוך למרינה ולאטרקציות מרכזיות. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח מגורים נדיב של 223 מ"ר, יחד עם מרפסות גדולות. הדירות מסוג זה, במיוחד בפרויקטים עם שטחים משותפים גדולים וגישה לחוף, נחשבות נדירות בשוק. המחסור בהיצע של פנטהאוזים בסדרי גודל כאלו באזור פוארטו באנוס יכול להשפיע על זמינותם ומחיריהם.
פוארטו באנוס הוא יותר מסתם מרינה; זהו מרכז בילוי יוקרתי המושך כ-5 מיליון מבקרים בשנה, כולל ידוענים בינלאומיים. מגורים כאן משמעותם להיות חלק מסביבה תוססת, המשלבת חנויות יוקרה, מסעדות גורמה וברים אופנתיים. המתחם עצמו, שתוכנן בסגנון כפרי ים-תיכוני, מציע אווירה ייחודית. הגישה הנוחה לחוף, למסלולי גולף מובילים ולמרכז העיר מרבייה, מבטיחה שגרת חיים עשירה בפעילויות ונוחות. הפנטהאוז, עם מרפסותיו המשקיפות לים, מהווה נקודת תצפית פרטית על כל זאת.
החיים בפוארטו באנוס מציעים שילוב ייחודי של יוקרה, בילוי ונוחות אורבנית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים, 9 בתי קפה ורופא שיניים אחד. בנוסף, קיימות 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, המעידים על סביבה המתאימה למשפחות. 5 מרכזי בריאות מבטיחים זמינות של שירותי רפואה. קרבה של 451 מטר לסופרמרקט וחנות EV במרחק 325 מטר משפרים את הנוחות היומיומית.
המפה ממחישה את מיקומה המרכזי של פוארטו באנוס על קו החוף של מארבייה. היא מציגה את קרבתה לים, למרינה, לשטחים הירוקים של מסלולי הגולף הסמוכים, ולמרכזים אורבניים. הצגת השכונות הסמוכות והדרכים הראשיות מאפשרת להבין את הנגישות והמרחקים למתקנים חיוניים כמו חנויות, בתי חולים ושדה התעופה.
פוארטו באנוס ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מארבייה, על קו החוף של ה-Costa del Sol. היא מהווה חלק בלתי נפרד מהמטרופולין הגדול של מארבייה, עיר הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים סמוכות כמו אסטפונה במערב ומרבייה עצמה במזרח, תוך שמירה על זהות ייחודית כאזור בילוי יוקרתי ומרכז ימי. היא ממוקמת כ-45 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
הפרויקט נהנה מנגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק הליכה של 686 מטר מחוף פוארטו באנוס, ו-1.6 ק"מ מחוף קנינה ונטורה דל מאר. שלוש מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מאפשרים ניידות נוחה ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם ממוצע שנתי של 19.3°C ו-3,856 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו בגובה 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 0.3% לכיוון החוף, תורמים לאווירה נעימה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף פוארטו באנוס נמצא במרחק הליכה, וחוף קנינה ונטורה דל מאר במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו במרחק 2.2 ק"מ, ומתקני טיפוס. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף מובילים. המרינה עצמה, פוארטו ג'וזה באנוס, מהווה מוקד משיכה יוקרתי לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מארבייה, על קו החוף של ה-Costa del Sol. היא מהווה חלק בלתי נפרד מהמטרופולין הגדול של מארבייה, עיר הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים סמוכות כמו אסטפונה במערב ומרבייה עצמה במזרח, תוך שמירה על זהות ייחודית כאזור בילוי יוקרתי ומרכז ימי. היא ממוקמת כ-45 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פוארטו באנוס מהווה יעד יוקרתי ומבוקש, מה שמצדיק את מחירו הגבוה יחסית בהשוואה לאזורים אחרים ב-Costa del Sol, כגון טורחה דל מאר (Aquamar, החל מ-€269,950) או מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-€205,000). נכסים אלו מציעים לרוב תמחור נגיש יותר, אך חסרים את הבלעדיות והאווירה התוססת של פוארטו באנוס. אסתפונה (Etherna Homes 2, החל מ-€259,000) מציעה פרויקטים חדשים יותר, אך לרוב ממוקמת מעט רחוק יותר מהמרכזים העיקריים של בילוי ויוקרה. הפנטהאוז בפוארטו באנוס, עם שטחי המגורים הגדולים, מספר חדרי הרחצה והמיקום על קו החוף, מייצג קטגוריה ייחודית בשוק, המתאימה לקהל יעד המחפש איכות חיים ומיקום ללא פשרות, גם אם במחיר גבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
