Эксклюзивный пентхаус с тремя спальнями расположен в самом сердце Пуэрто Банус, одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Этот объект недвижимости предлагает уникальное сочетание роскоши, комфорта и удобного доступа к лучшим удобствам региона. Созданный в 1970 году, этот дом был адаптирован к современным стандартам, сохраняя при этом свою историческую привлекательность. Благодаря площади 223 м², он предоставляет достаточно места для жизни и отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в непосредственной близости от пляжа, что обеспечивает легкий доступ к прибрежному образу жизни. Расположение в Пуэрто Банус означает близость к известной пристани, оживленным ресторанам и эксклюзивным магазинам, что делает его идеальной отправной точкой для знакомства с южным побережьем Испании.
Данный объект идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, безопасность и активный образ жизни. Наличие нескольких спален и ванных комнат, а также просторные террасы с видами на море и горы, отвечают потребностям семей или тех, кто часто принимает гостей. Близость к городским удобствам и развлечениям удовлетворяет желание жить в динамичной, но в то же время уединенной обстановке.
Объект был построен в 1970 году и с тех пор подвергался обновлениям, что отражено в его текущем состоянии. Хотя он не является новым строительством в традиционном смысле, завершение строительства в прошлом веке означает, что он прошел проверку временем. Наличие в комплексе двух ресторанов и двух баров, работающих в летний сезон, подчеркивает его курортный характер.
Данный пентхаус не является новым строительством и был завершен в 1970 году. Хотя он находится в отличном состоянии, он не предлагает новейшие строительные технологии, характерные для современных проектов. Отсутствие личного бассейна может быть ограничением для тех, кто ищет максимальную приватность в отдыхе у воды. Мебель не включена в стоимость, что требует дополнительных вложений.
Ref: VL221920
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус будет привлекателен для покупателей, ищущих второе жилье или постоянное место жительства в престижном районе с развитой инфраструктурой. Он подойдет тем, кто ценит близость к пляжу, возможность совершать пешие прогулки до магазинов, ресторанов и пристани. Любители гольфа оценят близость к известным полям, таким как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Пары или небольшие семьи, ищущие комфортное и безопасное жилье с возможностью принимать гостей, найдут здесь достаточно пространства и удобств. Также это может быть привлекательным вариантом для инвесторов, заинтересованных в высококлассной недвижимости в одном из самых популярных туристических направлений Коста-дель-Соль, учитывая стабильный спрос на аренду в этом районе.
Объект обладает высоким качеством отделки, что соответствует его расположению и цене. Мраморные полы, установленные гардеробные шкафы и двойное остекление способствуют комфортному проживанию и долговечности. Центральное кондиционирование обеспечивает поддержание оптимальной температуры в любое время года. Хотя информация о конкретных материалах стен или сантехники отсутствует, общее описание и фотографии предполагают использование качественных материалов. Наличие лифта облегчает доступ к пентхаусу, а круглосуточная система безопасности добавляет спокойствия жильцам. Отличное состояние объекта свидетельствует о тщательном уходе и своевременных обновлениях.
Стоимость данного пентхауса составляет от 2 750 000 евро. Эта цена отражает его эксклюзивное расположение в Пуэрто Банус, просторную площадь в 223 м², три спальни и четыре ванные комнаты. Наличие общего бассейна, круглосуточной охраны и частной парковки также влияет на ценообразование. Объект готов к заселению, что исключает дополнительные затраты на ожидание строительства. Цены в данном районе, особенно для объектов с видом на море и в непосредственной близости от порта, находятся на высоком уровне, что делает это предложение соответствующим рыночным реалиям для данной локации.
Проживание в этом пентхаусе в Пуэрто Банус означает погружение в атмосферу роскоши и оживленной средиземноморской жизни. Утренний кофе на просторной террасе с видом на море или горы станет привычным началом дня. Близость к пляжу (686 м до Playa de Puerto Banús) позволяет легко совершать прогулки у моря или наслаждаться водными видами спорта. Всего в 451 метрах находится супермаркет, а аптека, в 274 метрах, что обеспечивает повседневное удобство. Вечером можно выбрать один из 73 ресторанов или посетить оживленные бары и магазины вокруг пристани. Это место, где городская жизнь встречается с курортным стилем, обеспечивая комфорт и доступ ко всем необходимым услугам.
Жизнь в Пуэрто Банус предлагает уникальный средиземноморский образ жизни, сочетающий роскошь, развлечения и близость к природе. Ежедневно можно наслаждаться прогулками по набережной, посещать изысканные рестораны или делать покупки в бутиках мировых брендов. Доступность пляжа всего в нескольких минутах ходьбы позволяет легко включить отдых у моря в повседневную рутину. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 9 маршрутов обеспечивает удобное перемещение по району и за его пределами, хотя для полного освоения окрестностей, включая гольф-клубы и соседние города, личный автомобиль или такси могут быть предпочтительнее. Близость к международным школам (4.8 км) делает этот район привлекательным для семей.
Этот пентхаус расположен в известном районе Пуэрто Банус, к юго-западу от Марбельи. Карта демонстрирует его близость к пристани, пляжам и основным дорогам, подчеркивая удобство доступа к городской инфраструктуре и прибрежной зоне. Район известен своей оживленной атмосферой и высоким уровнем услуг.
Пуэрто Банус, являясь частью муниципалитета Марбелья, расположен на юго-западе провинции Малага. Он находится между оживленной Марбельей и более спокойным Сан-Педро-Алькантара. Эта локация обеспечивает баланс между эксклюзивными развлечениями и доступом к более традиционным андалузским городам. Близость к Малаге (45 км) и аэропорту делает его удобным для международных путешественников, а также предоставляет доступ к культурным и деловым возможностям крупного города.
Пентхаус обладает отличной доступностью к основным транспортным узлам и удобствам. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. До ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús, всего 686 метров. Супермаркет расположен в 451 метре, а больница, в 1.3 км, что гарантирует быстрое решение повседневных задач и медицинских потребностей. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas находятся всего в 2.2 км. Наличие EV-зарядной станции в 325 метрах и аптеки в 274 метрах дополнительно повышает удобство проживания.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 11 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз и виды. Регион Коста-дель-Соль славится своим благоприятным климатом: средняя температура колеблется от 12°C зимой до 27°C летом, а среднегодовая температура составляет 19.3°C. С исторически зафиксированным количеством солнечных часов в 3,856 в год, этот район идеально подходит для тех, кто ищет солнечную погоду круглый год. Плавание в море возможно в течение примерно 6 месяцев, так как температура воды в летний период достигает комфортных значений (≥20°C). Плавный уклон к пляжу (0.3%) делает его легкодоступным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пентхаус предлагает легкий доступ к разнообразным пляжам и рекреационным возможностям. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км), также легко доступны. Для любителей гольфа, в радиусе 3 км расположены несколько престижных полей, включая Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Спортсмены могут воспользоваться услугами спортивных центров, таких как Polideportivo San Pedro (2.2 км). Пристань Пуэрто Банус сама по себе является центром развлечений с ресторанами, барами и магазинами, а также предлагает возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, являясь частью муниципалитета Марбелья, расположен на юго-западе провинции Малага. Он находится между оживленной Марбельей и более спокойным Сан-Педро-Алькантара. Эта локация обеспечивает баланс между эксклюзивными развлечениями и доступом к более традиционным андалузским городам. Близость к Малаге (45 км) и аэропорту делает его удобным для международных путешественников, а также предоставляет доступ к культурным и деловым возможностям крупного города.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный пентхаус в Пуэрто Банус выделяется своим эксклюзивным расположением и ценой. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, предлагают жилье по значительно более низким ценам (от €205,000 - €269,950), однако они расположены в менее престижных или более удаленных от центральных развлечений районах. Etherna Homes 2 в Эстепоне, с ценами от €259,000, также находится в другом ценовом сегменте и, вероятно, представляет собой новый строительный проект, в то время как данный пентхаус является частью застройки 1970 года. Высокая стоимость (€2,750,000) данного объекта обусловлена его местоположением в одном из самых известных и дорогих районов Испании, близостью к морю, яхтенной марине и высококлассным развлечениям. Это скорее выбор в пользу образа жизни и престижа, чем инвестиций в доступное жилье. Сравнивая с другими объектами в Пуэрто Банус, этот пентхаус предлагает значительную площадь и 3 спальни, что оправдывает его позиционирование на верхнем сегменте рынка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
