يقع هذا البنتهاوس الفاخر المكون من 3 غرف نوم في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير يشتهر بأسلوبه الحيوي وأسلوبه الراقي. يقع العقار ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر إمكانية الوصول المباشر إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط والمرافق الترفيهية والخدمات الأساسية، مما يجعله موقعًا مرغوبًا للغاية لمحبي نمط الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية متكاملة. يوفر القرب من المرافق الرئيسية مثل المتاجر والمطاعم سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية للسكان. تقع المراسي والمنتجعات الصحية والمرافق الترفيهية الأخرى على مقربة، مما يساهم في توفير تجربة معيشية غنية.
يلبي هذا البنتهاوس احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن سكن فاخر مع سهولة الوصول إلى نمط حياة نابض بالحياة. توفر غرف النوم الفسيحة والشرفات الواسعة مساحات معيشة واسعة، مثالية للاسترخاء والترفيه. يضمن وجود حمامات داخلية إضافية الراحة، في حين أن الإطلالات على البحر والجبال تخلق بيئة معيشية هادئة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل مبنى قائم بذاته، مما يعني أن جميع أعمال البناء والتشطيبات قد اكتملت. يقع في مجتمع راسخ، ويستفيد المشروع من البنية التحتية المتطورة للمنطقة. يضمن الموقع استقرارًا ويوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الموجودة، دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء المستقبلية.
لا يقدم هذا المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى المرافق الرياضية المائية الفورية أو مناطق الجذب الطبيعية غير المطورة. كما أنه لا يقع في بيئة ريفية هادئة، حيث أن موقعه الحضري يعني وجود ضوضاء مستمرة في المنطقة. لا توجد معلومات متاحة حاليًا حول تصنيف الكفاءة الطاقية للمبنى، وقد تكون المساحات الخضراء محدودة مقارنة بالمجمعات السكنية الجديدة.
Ref: VL221920
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط حياة نابض بالحياة وموقعًا مركزيًا على الواجهة البحرية. إنه مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالوصول السهل إلى المرافق الترفيهية مثل المطاعم والمحلات التجارية والترفيه الليلي، بالإضافة إلى الشواطئ. يعتبره المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في موقع مرموق فرصة جيدة، نظرًا لشعبية بويرتو بانوس الدائمة. يمكن للمتقاعدين الذين يسعون إلى الاستمتاع بأشعة الشمس والوصول إلى وسائل الراحة الاستفادة من سهولة الوصول إلى كل شيء. كما أنه يلبي احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلات فاخر أو عقار استثماري يمكن تأجيره بسهولة للسياح.
يتميز هذا البنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة تعكس طبيعته الفاخرة. يتضمن التصميم الداخلي أرضيات رخامية، والتي لا توفر فقط مظهرًا أنيقًا ولكن أيضًا متانة وطول عمر. توفر النوافذ مزدوجة الزجاج عزلًا صوتيًا وحراريًا ممتازًا، مما يساهم في الراحة الداخلية. تضمن الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة، وتحافظ على تنظيم المساحات. يضيف نظام تكييف الهواء إلى الراحة، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة على مدار السنة. تم تصميم هذه الميزات لتوفير مسكن مريح وعملي.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس الفاخر 3 غرف نوم في بويرتو بانوس 2,750,000 يورو. نظرًا لموقعه المتميز والإطلالات على البحر والتصميم الفاخر، فإن هذا السعر يعكس قيمة العقارات في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، فإن توفره فوري. يتوفر هذا النوع من العقارات في السوق، ولكن ندرته في المواقع الأمامية على الواجهة البحرية وفي مجتمعات مثل بويرتو بانوس تبرر سعره الأعلى مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى.
يعيش السكان في بويرتو بانوس حياة حضرية راقية، حيث يندمج سحر المرسى الفاخر مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يتيح لك المشي لمسافات قصيرة الوصول إلى الشواطئ الرملية والمطاعم الحصرية والمحلات التجارية الراقية. تعتبر المنطقة نابضة بالحياة على مدار السنة، ولكنها تشهد ذروة النشاط خلال أشهر الصيف، حيث تستقطب الزوار الدوليين. يومك قد يتضمن الاستمتاع بقهوة الصباح في أحد المقاهي المطلة على المرسى، أو قضاء فترة ما بعد الظهيرة على الشاطئ، أو تناول العشاء في أحد المطاعم الشهيرة. توفر الشقق المرتفعة إطلالات بانورامية، في حين أن القرب من المطارات الرئيسية يضمن سهولة السفر.
تتميز بويرتو بانوس بكونها منطقة حضرية فاخرة، تشتهر بمرسها الفاخر ومجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية الراقية. يقع المشروع بالقرب من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن الراحة اليومية. كما أن المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع العديد من خطوط الحافلات ومواقفها، مما يجعل التنقل داخل المنطقة وخارجها سهلاً.
يوضح هذا المخطط موقع بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. تظهر الحدود القريبة للمرسى والشواطئ والمناطق الحضرية. يسلط المخطط الضوء على قرب العقارات السكنية من المرافق الرئيسية، مما يسهل على السكان فهم التخطيط العام للمنطقة وتحديد مواقع وسائل الراحة الرئيسية.
يقع بويرتو بانوس في الجنوب الغربي من ماربيا، وهو مرسى فاخر معروف عالميًا. يقع بالقرب من مناطق مثل نويفا أندالوسيا، ويتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. يتيح القرب من مدينة ماربيا الكبرى للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مع الحفاظ على خصوصية وبيئة بويرتو بانوس الحصرية. إن القرب من مدن ساحلية أخرى مثل إستيپونا وميخاس يوفر تنوعًا في خيارات الترفيه والتسوق.
يقع هذا البنتهاوس على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع المرافق الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة لا مثيل لها. تشمل الوجهات الترفيهية القريبة ملاعب الغولف مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تعتبر المنطقة أيضًا وجهة جذابة لعشاق اليخوت، حيث يقع المرسى الحيوي على مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 19.3 درجة مئوية. توفر المنطقة 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر انحدارًا لطيفًا إلى الشاطئ بنسبة 0.3%، مما يضمن الوصول السهل. هذه الظروف المناخية المواتية تعزز نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من شواطئ مرموقة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تستفيد المنطقة من وجود العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم، و The Range golf lessons على بعد 2.5 كم. توفر المرافق الرياضية القريبة، مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كم، مجموعة متنوعة من الخيارات الترفيهية. إن وجود المرسى الشهير، Puerto Deportivo José Banus، على بعد 0.5 كم يضيف إلى جاذبية المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في الجنوب الغربي من ماربيا، وهو مرسى فاخر معروف عالميًا. يقع بالقرب من مناطق مثل نويفا أندالوسيا، ويتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. يتيح القرب من مدينة ماربيا الكبرى للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مع الحفاظ على خصوصية وبيئة بويرتو بانوس الحصرية. إن القرب من مدن ساحلية أخرى مثل إستيپونا وميخاس يوفر تنوعًا في خيارات الترفيه والتسوق.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، يتميز هذا البنتهاوس بموقعه المتميز في بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير يوفر أسلوب حياة حصري. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) تقدم خيارات سكنية بأسعار معقولة في مناطق مختلفة، فإن هذا العقار يستهدف شريحة سوقية مختلفة تركز على الفخامة والموقع المركزي. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق والترفيه، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس الدرجة في المشاريع الواقعة في مناطق أكثر هدوءًا أو أقل تطورًا. على سبيل المثال، قد تقدم المشاريع الجديدة في مناطق مثل إستيپونا أو إستيبونا الأحدث تصاميم معاصرة ومرافق أكثر كفاءة في استخدام الطاقة، لكنها قد تفتقر إلى التاريخ والأجواء الراقية التي تميز بويرتو بانوس. الأهم من ذلك، أن سعره المرتفع يعكس ليس فقط المساحة وجودة التشطيبات، ولكن أيضًا الندرة والقيمة التي لا تقدر بثمن للموقع الأمامي على الواجهة البحرية في منطقة معروفة بأنها وجهة عالمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
