立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、プエルト・バヌースの活気あるマリーナ地区に位置し、ビーチまでわずかな距離です。周辺には高級ブティック、一流レストラン、エンターテイメント施設が集中しており、都会的な利便性を享受できます。一方で、静かな海岸線へのアクセスも容易で、都市の賑わいと穏やかな海辺の雰囲気を兼ね備えています。
広々としたリビングスペース、海と山々を見渡せるテラス、そしてプライベートな空間を重視する方に最適です。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストをもてなすのに十分な快適さを提供します。完成済みの物件であるため、すぐに新しい生活を始めることができます。都会的な利便性とリゾートらしいライフスタイルを両立させたいというニーズに応えます。
この物件は1970年に完成した建物ですが、現代の基準に合わせて維持・改修されていることが想定されます。詳細なリノベーション履歴は不明ですが、一般的にこの地域の高級物件は定期的なメンテナンスが行われており、快適な居住空間が保たれています。完成済みの物件として、購入後すぐに居住を開始できる利便性があります。
この物件は、プエルト・バヌースの賑やかな中心部に位置するため、周辺の都市環境による騒音が発生する可能性があります。また、歴史的な建造物であるため、最新の建築基準とは異なる場合があります。建物の詳細な改修履歴や、近隣の商業施設との距離による影響については、さらなる確認が必要です。
Ref: VL221920
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、活気あふれる都市環境とビーチライフを両方楽しみたい方に最適です。特に、プエルト・バヌースの高級な雰囲気、マリーナでの散策、そして周辺のレストランやショップを日常的に利用したいと考える方におすすめです。また、国際的な空港へのアクセスも良好（約45km）なため、頻繁に海外へ出張するビジネスパーソンや、複数の国を行き来するライフスタイルを持つ方にも適しています。ビーチまで徒歩圏内であることから、夏の間は気軽に海を楽しみたい方や、年間を通して温暖な気候の中でリラックスしたい方にも魅力的な選択肢となるでしょう。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数の名門ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。
このペントハウスの建築は1970年に行われましたが、その後の改修や維持管理により、現代の基準に合った質の高い仕上がりとなっていることが期待されます。一般的に、プエルト・バヌースのような高級エリアの物件では、大理石の床、最新の空調システム、二重ガラス窓といった高品質な素材や設備が採用されています。広々としたリビングルームからは、海、プール、山々を見渡せる眺望が楽しめ、テラスは西向きに配置されているため、夕日の美しい景色を堪能できるでしょう。マスターベッドルームは独立したエリアにあり、専用バスルームと海を見渡せる大きなテラスが備わっています。これらの特徴は、快適で洗練された居住空間を提供することを目指しています。
このペントハウスの価格は2,750,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと4つのバスルームを備えた広々とした住戸であり、プエルト・バヌースという高級エリアに位置することを考慮すると、妥当な価格設定と言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級物件に分類され、国際的な富裕層や投資家をターゲットとしています。類似物件の供給は限定的であり、この物件の希少性とロケーションの魅力を反映した価格設定となっています。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのペントハウスは、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢です。マリーナ周辺には高級ブランド店、一流レストラン、活気あるバーが立ち並び、常に賑わいがあります。ビーチへも徒歩圏内であり、日中は太陽と海を楽しみ、夕方には洗練されたレストランで食事をするという、地中海らしい生活を満喫できます。周辺には450メートル以内にスーパーマーケット、1.3キロメートル以内に病院があり、日常の買い物や健康面での安心も得られます。また、2.2キロメートル圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても恵まれた環境です。このエリアは、利便性とリゾート感を兼ね備え、年間を通して国際的な雰囲気に包まれています。
プエルト・バヌースの生活は、洗練された都会的な体験と地中海のリゾートライフが融合したものです。マリーナ周辺には高級ブティック、デザイナーズショップ、一流レストラン、活気あるバーが軒を連ね、常に国際色豊かな人々で賑わっています。日中はビーチでリラックスしたり、マリーナを散策したり、近隣のゴルフコースでプレイしたりと、多様なアクティビティを楽しめます。夜になると、洗練されたレストランでのディナーや、バーでのひとときを満喫できるでしょう。利便性も高く、スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、病院も約1.3kmの距離に位置しています。また、45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部、高級マリーナのすぐそばにある物件の位置を示しています。ビーチ、レストラン、ショップ、そして主要な交通網への近さが視覚的に理解できます。このエリアの利便性とリゾートとしての魅力を把握するための参考情報としてご活用ください。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも最も高級で国際的なエリアとして知られています。このマリーナは、高級ヨット、ブティック、レストランが集まることで有名であり、世界中から観光客や住民が集まります。周辺の都市としては、西にエステポナ、東にマルベーリャ市街地があり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。この立地は、活気あるエンターテイメントと洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、理想的な拠点となります。
このペントハウスは、マラガ空港から約45kmの距離にあり、車でのアクセスは良好です。ビーチまでは徒歩圏内（約686m）で、他のビーチへも容易にアクセスできます。周辺には、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）などの生活必需施設が近接しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、2.2km圏内に複数の有名なゴルフコースがあり、理想的な環境です。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と50のバス停が周辺にあり、近隣地域への移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が19.3℃と温暖で、年間3,856時間という豊富な日照時間を誇ります。これにより、6ヶ月間（水温が20℃以上）にわたって快適な海水浴シーズンが楽しめます。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。夏は平均27℃、冬でも平均12℃と、年間を通して過ごしやすい気候です。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやビーチでのリラクゼーションを一年中楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの最大の魅力の一つは、そのロケーションです。最も近いビーチであるプエルト・バヌース・プラヤ（Playa de Puerto Banús）まではわずか686m、ブルーフラッグ認証を受けたカンナ・ベントゥーラ・デル・マル・プラヤ（Playa Canina Ventura del Mar）までは1.6kmです。さらに、サン・ペドロ・プラヤ（Playa de San Pedro）も2.8kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっても、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）など、複数の有名なゴルフコースが2.2km圏内に点在しています。また、近隣にはスポーツセンターやクライミング施設もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも最も高級で国際的なエリアとして知られています。このマリーナは、高級ヨット、ブティック、レストランが集まることで有名であり、世界中から観光客や住民が集まります。周辺の都市としては、西にエステポナ、東にマルベーリャ市街地があり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。この立地は、活気あるエンターテイメントと洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、理想的な拠点となります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルには、様々な特性を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マールにある「Aquamar」は269,950ユーロから、ミハスにある「Lantana Residencial」は205,000ユーロから、エステポナにある「Etherna Homes 2」は259,000ユーロからと、より手頃な価格帯の選択肢があります。これらは主に新規開発プロジェクトであり、ビーチや中心部から少し離れた場所に位置することが多いです。一方、今回紹介するプエルト・バヌースのペントハウスは、価格帯が2,750,000ユーロと、これらの物件とは一線を画す高級セグメントに属します。その理由はそのロケーションにあります。プエルト・バヌースは、世界的に有名な高級マリーナ、一流のショッピング、ダイニング、エンターテイメントが集まるエリアであり、その中心部に位置することは、希少性と高いステータスを意味します。また、この物件は完成済みであり、即入居が可能である点も、新規開発プロジェクトとは異なります。周辺のインフラ（空港への近さ、ビーチへのアクセス、ゴルフコースなど）も、この価格帯に見合う充実度を持っています。したがって、この物件は、単なる住居というよりも、プエルト・バヌースという特別な場所でのライフスタイルと、その象徴的な価値を求める層に向けたものと言えます。
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