Tento luxusný penthousový apartmán s 3 spálňami sa nachádza v prestížnej lokalite Puerto Banús na pobreží Costa del Sol. Projekt, postavený v roku 1970 a svedčiaci o nadčasovej elegancii, ponúka priamy prístup k pláži a je obklopený rozľahlými spoločnými priestormi. Nachádza sa v tesnej blízkosti špičkových obchodov, reštaurácií a rekreačných zariadení, čo zaručuje dynamický a zároveň pohodlný životný štýl v jednej z najznámejších destinácií v Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v srdci Puerto Banús, len niekoľko metrov od pláže a maríny. Táto poloha umožňuje obyvateľom ľahký prístup k pobrežiu a zároveň ich umiestňuje do centra diania s množstvom obchodov a reštaurácií na dosah ruky. Mesto Marbella je vzdialené len krátku cestu, čím sa zabezpečuje spojenie medzi pokojným životom pri mori a mestským komfortom.
Tento penthous je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú exkluzívny životný štýl s dôrazom na priestor, výhľad a pohodlie. Ponúka dostatok súkromných vonkajších priestorov, vrátane terás s výhľadom na more a hory, ideálnych na relaxáciu a zábavu. Vnútorné priestory sú funkčne usporiadané s dôrazom na denné svetlo a výhľady, čo uspokojuje potreby moderného bývania.
Hoci bol projekt pôvodne dokončený v roku 1970, jeho nadčasový dizajn a poloha v prémiovej lokalite ho udržiavajú relevantným. Status „Gereed“ (Dokončené) znamená, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na bývanie alebo prenájom, bez potreby čakania na výstavbu. Dôraz sa kladie na zachovanie pôvodnej kvality a potenciál pre modernizáciu podľa individuálnych požiadaviek.
Tento penthous neponúka priamy výhľad na východ ani priamy prístup k golfovému ihrisku z terasy. Hoci je v blízkosti pláže, nie je to súkromná pláž. Ako súčasť staršej výstavby z roku 1970 nemusí spĺňať najnovšie energetické normy bez dodatočných úprav. Parkovanie je síce súkromné, ale kapacita nemusí zodpovedať potrebám viacerých vozidiel alebo návštevníkov.
Ref: VL221920
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthous je vhodný pre kupujúcich, ktorí preferujú život v centre diania a oceňujú blízkosť mora a prestížnej maríny. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú druhý domov alebo investičnú príležitosť v lukratívnej lokalite s vysokým potenciálom pre prenájom. Obyvatelia, ktorí obľubujú mestský životný štýl s ľahkým prístupom k obchodom, reštauráciám a zábave, tu nájdu svoje ideálne prostredie. Vďaka trom spálňam a štyrom kúpeľniam je vhodný aj pre rodiny alebo skupiny priateľov, ktorí chcú zdieľať luxusné zážitky. Tí, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie, by mali zvážiť, že Puerto Banús je aktívna oblasť s vysokou návštevnosťou.
Apartmán disponuje nadštandardnou kvalitou dokončovacích prác, typickou pre exkluzívne nehnuteľnosti v tejto oblasti. Podlahy sú pokryté lešteným mramorom, ktorý dodáva interiéru eleganciu a ľahkosť. Dvojité zasklenie okien prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii, čo zvyšuje komfort bývania. Vstavané skrine poskytujú praktické úložné riešenia. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Hoci ide o staršiu stavbu z roku 1970, tieto prvky naznačujú pôvodne vysoký štandard, ktorý je možné ďalej modernizovať podľa individuálnych preferencií kupujúceho.
Cena tohto penthousu je stanovená na 2 750 000 €, čo odráža jeho exkluzívnu polohu v Puerto Banús, priamy prístup k pláži a rozsiahlu obytnú plochu 223 m². Ako dokončená nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité prevzatie. Vzhľadom na charakter lokality a vysoký dopyt po nehnuteľnostiach v tejto špičkovej oblasti je tento penthous jedinečnou ponukou na trhu. Ceny v Puerto Banús patria k najvyšším na Costa del Sol, čo je dôsledok prestíže, obmedzenej ponuky a silnej atraktivity pre medzinárodných kupujúcich.
Puerto Banús predstavuje synonymum luxusu a živého spoločenského života na Costa del Sol. Tento penthous sa nachádza priamo v centre diania, v pešej dostupnosti od prestížnej maríny, luxusných butikov a špičkových reštaurácií. Život tu znamená byť súčasťou neustáleho prúdu aktivít, od vychutnávania si západu slnka na terase s výhľadom na Stredozemné more až po večerné prechádzky po promenáde. Okolité prostredie s 5 miliónmi návštevníkmi ročne svedčí o jeho popularite. Zároveň, vďaka svojej polohe v rámci komplexu s rozsiahlymi spoločnými priestormi a bazénmi, ponúka aj možnosť súkromia a relaxácie.
Život v Puerto Banús znamená byť obklopený prvotriednymi službami a nekonečnými možnosťami trávenia voľného času. V bezprostrednej blízkosti nájdete desiatky reštaurácií, kaviarní a bánk. Zdravotná starostlivosť je ľahko dostupná s viacerými zdravotnými strediskami v okruhu dvoch kilometrov, rovnako ako aj lekárne a zubné ambulancie. Vzdelávacie potreby pokrývajú početné základné a stredné školy v okolí. Výhoda mobility je zrejmá, s mnohými cieľmi dostupnými pešo alebo na bicykli, čo podporuje aktívny životný štýl v rámci tejto rušnej a dynamickej oblasti.
Tento interaktívny prehľad zobrazuje polohu penthousu v rámci Puerto Banús. Jasne viditeľná je blízkosť maríny, pláže a hlavných dopravných trás. Mapa poskytuje vizuálny kontext k pešej dostupnosti k reštauráciám, obchodom a iným dôležitým bodom záujmu v okolí, čo uľahčuje pochopenie dennej logistiky.
Puerto Banús je prestížna enkláva nachádzajúca sa juhozápadne od Marbelly, na slávnej Costa del Sol. Je známe svojou luxusnou marínou, exkluzívnymi obchodmi a rušným nočným životom. Poloha je strategicky výhodná, poskytuje ľahký prístup k rozsiahlejšej infraštruktúre regiónu a zároveň si zachováva svoju jedinečnú atmosféru. V porovnaní s menej rozvinutými oblasťami na pobreží, Puerto Banús ponúka vyššiu koncentráciu prémiových služieb a medzinárodnej klientely.
Lokalita Puerto Banús poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo zaručuje jednoduché cestovanie. V okruhu 2 km sa nachádzajú špičkové golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas. Supermarkety a lekárne sú dostupné do 500 metrov, čo zabezpečuje každodenné pohodlie. Verejná doprava je dobre organizovaná s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 12 °C v zime do 27 °C v lete. S historickým počtom slnečných hodín presahujúcim 3 856 ročne a plaveckou sezónou trvajúcou 6 mesiacov (s teplotou vody nad 20 °C) je prostredie ideálne pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov, čo zabezpečuje plochý terén smerom k moru s minimálnym sklonom 0,3 %. Tieto faktory prispievajú k celkovému komfortu a kvalite života v regióne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Puerto Banús je epicentrom pobrežnej zábavy. Najbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená menej ako kilometer, pričom ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú ľahko dostupné. V okolí sa nachádza niekoľko prestížnych golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marína samotná je centrom vodných aktivít a ponúka rozsiahle možnosti pre voľný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je prestížna enkláva nachádzajúca sa juhozápadne od Marbelly, na slávnej Costa del Sol. Je známe svojou luxusnou marínou, exkluzívnymi obchodmi a rušným nočným životom. Poloha je strategicky výhodná, poskytuje ľahký prístup k rozsiahlejšej infraštruktúre regiónu a zároveň si zachováva svoju jedinečnú atmosféru. V porovnaní s menej rozvinutými oblasťami na pobreží, Puerto Banús ponúka vyššiu koncentráciu prémiových služieb a medzinárodnej klientely.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú cenovo dostupnejšie možnosti ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento penthous v Puerto Banús predstavuje oveľa vyššiu cenovú kategóriu. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je tiež v inom segmente. Tento projekt sa zameriava na prémiový trh, kde sú kľúčovými faktormi exkluzivita lokality, priamy prístup k pláži a blízkosť k luxusnej infraštruktúre, čo vysvetľuje rozdiel v cenách. Zatiaľ čo iné regióny ponúkajú širšiu škálu možností a často aj novšiu výstavbu, Puerto Banús si zachováva svoju pozíciu ako jedna z najžiadanejších a najdrahších destinácií na pobreží, priťahujúc medzinárodnú klientelu hľadajúcu luxusný životný štýl a silnú investičnú hodnotu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
