Este exclusivo Penthouse de três quartos, situado em Puerto Banús, Málaga, oferece uma experiência de vida sofisticada na prestigiada Costa del Sol. Com 223 m² de área habitacional e quatro casas de banho, esta propriedade, construída em 1970 e em excelente estado, combina o charme clássico com as comodidades modernas. Localizado a uma curta distância a pé do mar e rodeado por um ambiente urbano vibrante, o imóvel beneficia de acesso a uma vasta gama de serviços, boutiques de luxo e opções de entretenimento, ideal para quem procura um estilo de vida cosmopolita e relaxado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Puerto Banús, este penthouse goza de uma localização privilegiada, a poucos metros do porto de luxo e da praia. A proximidade a restaurantes, lojas e áreas de lazer permite um estilo de vida acessível e dinâmico, com a conveniência de ter a maioria das necessidades diárias a uma curta caminhada.
Para o comprador que valoriza a conveniência urbana aliada ao acesso direto a ambientes de lazer de alta qualidade. A localização permite desfrutar tanto da vida social e cultural de Puerto Banús como da tranquilidade da proximidade à costa, respondendo a um desejo por um estilo de vida equilibrado e sofisticado.
Embora a construção original data de 1970, a propriedade está em excelente estado, indicando manutenções e atualizações regulares. Esta característica é crucial para quem procura uma residência pronta a habitar, sem a necessidade de grandes intervenções, permitindo uma transição suave para a vida na Costa del Sol.
Este imóvel não dispõe de novas construções recentes nem oferece a mais recente certificação energética, dado o seu ano de construção. O foco está na localização e nas características existentes, e não nas inovações construtivas mais atuais.
Ref: VL221920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num local de prestígio com acesso imediato a um estilo de vida de luxo. É ideal para quem aprecia a conveniência de ter o mar, o porto desportivo, restaurantes de renome, lojas de grife e entretenimento a poucos passos de distância. Profissionais que trabalham remotamente ou que procuram um refúgio de férias encontrarão aqui um ambiente inspirador e confortável. A proximidade a campos de golfe de classe mundial e instalações desportivas também atrai entusiastas de atividades ao ar livre. Para investidores, a localização em Puerto Banús garante um potencial de valorização e atratividade turística consistente.
O penthouse destaca-se pela sua condição excelente, refletindo uma construção sólida e acabamentos de qualidade, mesmo datando de 1970. Embora os detalhes específicos dos materiais possam variar, a menção de pisos em mármore em algumas descrições e a qualidade geral esperada num empreendimento de Puerto Banús sugerem um padrão elevado. Características como ar condicionado, roupeiros embutidos e janelas com vidros duplos contribuem para o conforto e a eficiência energética. A segurança de 24 horas adiciona uma camada de tranquilidade. Estes elementos combinados asseguram um ambiente de vida agradável e duradouro.
Com um preço a partir de €2.750.000, este penthouse representa um investimento num dos locais mais exclusivos da Costa del Sol. A unidade, com 3 quartos e 4 casas de banho, oferece 223 m² de espaço habitacional. A disponibilidade é imediata, dado que a propriedade está pronta a habitar. O valor reflete a localização premium, as vistas panorâmicas e o acesso a um estilo de vida de luxo, tornando-o uma opção de destaque no mercado imobiliário de Puerto Banús.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente de cosmopolita sofisticação. Este penthouse, localizado a uma distância caminhável da praia e do famoso porto, oferece um ritmo de vida que combina a energia urbana com a serenidade costeira. As manhãs podem ser passadas a desfrutar do sol no terraço privado, com vistas para o mar e as montanhas, enquanto as tardes podem ser dedicadas a explorar a vasta oferta de restaurantes, boutiques e vida noturna que Puerto Banús tem para oferecer. A proximidade a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais garante a praticidade do dia-a-dia. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, embora um carro possa ser útil para explorar a região mais amplamente. Este local é adequado para quem valoriza o acesso imediato a lazer de alta qualidade e uma atmosfera vibrante, mesmo fora da época alta turística.
A vida em Puerto Banús é sinónimo de acesso a uma vasta gama de comodidades. A uma curta distância a pé, encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés, garantindo que todas as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a escolas (41 primárias, 28 secundárias) e centros de saúde (5) torna a área adequada para famílias. A infraestrutura de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade local, embora a região seja conhecida pela sua acessibilidade para pedestres e ciclistas.
Esta localização privilegiada em Puerto Banús, um dos portos desportivos mais famosos da Europa, coloca-o no centro de uma zona vibrante e exclusiva na Costa del Sol. A proximidade a praias, boutiques de luxo e restaurantes de renome é um diferencial chave.
Situado a sudoeste de Marbella, Puerto Banús funciona como um ponto focal de luxo e atividade na Costa del Sol. A sua posição estratégica permite fácil acesso a outras cidades costeiras e vilas andaluzas. A proximidade a Marbella (aproximadamente 6.3 km até ao centro) oferece uma extensão de cultura, história e serviços. A marina em si é um marco reconhecido, atraindo visitantes de todo o mundo e posicionando o residente no centro de uma das zonas mais dinâmicas e exclusivas da região.
Este penthouse oferece excelente conectividade. Situa-se a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, permitindo acesso fácil ao mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 45 km de distância, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2.2 km. Serviços essenciais como supermercados (451 m) e farmácias (274 m) estão nas imediações, tornando a vida quotidiana prática e conveniente.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico excecional, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com um histórico de 3,856 horas de sol anuais, a área proporciona um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano, com um atraente período de natação de 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave de 0.3% para a praia, assegura um ambiente costeiro agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Puerto Banús é um centro de recreação e lazer. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os entusiastas do golfe, o Real Club de Golf Las Brisas encontra-se a apenas 2.2 km. A área também dispõe de instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e o CrossFit Marbella (3.1 km), satisfazendo um amplo espectro de interesses recreativos.
Fonte: OpenStreetMap
Situado a sudoeste de Marbella, Puerto Banús funciona como um ponto focal de luxo e atividade na Costa del Sol. A sua posição estratégica permite fácil acesso a outras cidades costeiras e vilas andaluzas. A proximidade a Marbella (aproximadamente 6.3 km até ao centro) oferece uma extensão de cultura, história e serviços. A marina em si é um marco reconhecido, atraindo visitantes de todo o mundo e posicionando o residente no centro de uma das zonas mais dinâmicas e exclusivas da região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este penthouse em Puerto Banús apresenta um posicionamento de mercado significativamente superior. Os preços mencionados para os outros projetos estão numa faixa muito mais acessível, tipicamente associada a novas construções ou propriedades em locais menos exclusivos. O valor de €2.750.000 para esta propriedade reflete diretamente a localização premium em Puerto Banús, uma área conhecida pela sua exclusividade, portos de luxo, vida noturna vibrante e proximidade a marcas de renome. Enquanto os outros exemplos podem oferecer novas construções ou diferentes tipos de propriedades em áreas em desenvolvimento, este penthouse destaca-se pela sua localização estabelecida e prestigiada, oferecendo um estilo de vida de luxo consolidado em vez de um potencial de crescimento de mercado mais especulativo. A área circundante a Puerto Banús atrai um público que procura qualidade de vida, serviços de luxo e um ambiente cosmopolita, justificando a diferença de preço substancial.
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