关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于普尔托·纳乌斯 (Puerto Banús) 的核心地带，距离海滩仅几步之遥，周围环绕着繁华的城市环境。其优越的地理位置意味着所有必需的设施，从商店到餐馆，都触手可及，为寻求便利生活方式的居民提供了极大的吸引力。
此房产非常适合寻求奢华海滨生活方式的购房者。它提供了宽敞的居住空间、朝西南的视野以及通往私人露台的通道，非常适合享受阳光和户外生活。便利的地理位置和完善的社区设施满足了高品质生活的需求。
该顶层公寓建于 1970 年，但已完工并可供入住。虽然不是新建项目，但其已完工的状态意味着购房者可以立即入住，无需等待建筑周期。此房产代表了经典建筑与现代生活方式的结合。
该房产不适合寻求全新、现代建筑风格的购房者，因为其建于 1970 年。此外，尽管有海景，但它并非完全的海滨物业，距离最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）约 1.6 公里。对于需要完全宁静的购房者来说，普尔托·纳乌斯 (Puerto Banús) 的城市环境可能过于活跃。
Ref: VL221920
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在充满活力的滨海环境中享受奢华生活的国际买家。它特别适合那些重视便利性，希望步行即可到达海滩、餐厅、商店和夜生活场所的人。拥有三间卧室和四间浴室，它为家庭、寻求度假屋或希望在西班牙南部度过大部分时光的夫妇提供了充足的空间。朝西南的朝向和享有海景的露台，使其成为享受地中海气候和户外用餐的理想选择。对于那些欣赏经典建筑风格并希望融入著名普尔托·纳乌斯 (Puerto Banús) 社区的人来说，这是一个绝佳的选择。
该顶层公寓以其高品质的装修而闻名，突显了其在普尔托·纳乌斯 (Puerto Banús) 的高端定位。该物业采用天然材料，如大理石地板，为室内空间增添了优雅和耐用性。双层玻璃窗提供了良好的隔热和隔音效果，有助于营造宁静的居住环境。公寓配备了空调，确保了全年的舒适性。虽然未提供具体的品牌或型号信息，但“精良”的状态暗示了维护良好且符合高标准的装修。楼上的主卧室设有连接浴室和私人露台，进一步提升了其奢华感。
该三居室顶层公寓的售价为 275 万欧元，代表了普尔托·纳乌斯 (Puerto Banús) 黄金地段的豪宅价格。该物业已完工，可立即入住，为寻求即时海滨生活体验的买家提供了确定性。由于其在热门旅游和居住区的优越位置，此类房产的可用性可能有限。价格反映了该地区的高需求、独特的设施以及无可比拟的地理位置，靠近海滩、码头和高端购物区。
普尔托·纳乌斯 (Puerto Banús) 的顶层公寓提供了一种独特的生活体验，将奢华与便利完美结合。住在 such a location means waking up to the potential for a sea view and enjoying the Mediterranean climate from your private terrace. The urban setting ensures that daily necessities are within easy walking distance; from local boutiques and gourmet restaurants to essential services like pharmacies and banks. The proximity to the beach, just under 700 meters away, invites spontaneous trips to the coast. This environment caters to a lifestyle that values both relaxation and active engagement with the vibrant surroundings, offering a dynamic yet comfortable daily rhythm.
住在普尔托·纳乌斯 (Puerto Banús) 意味着沉浸在一个充满活力的都市环境中，这里拥有世界一流的便利设施。步行即可到达海滩，享受阳光和海洋。周围遍布着高端精品店、时尚餐厅和热闹的酒吧，为居民提供了丰富的休闲选择。该地区拥有 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，满足了日常生活的基本需求。此外，完善的公共交通系统，包括 9 条公交线路和 50 个公交站点，使得出行变得便捷。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，也适合有学龄儿童的家庭。
该地图标示了位于马贝拉 (Marbella) 普尔托·纳乌斯 (Puerto Banús) 的顶层公寓的位置。它突出了该物业靠近海滩、码头、主要道路以及周边地区的关键服务和景点，例如高尔夫球场和购物中心。
该顶层公寓位于马贝拉 (Marbella) 西南部的普尔托·纳乌斯 (Puerto Banús)，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个著名地标。它坐落在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 地区，以其奢华码头、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。该地点提供了通往周边城镇和景点的便捷通道，同时又保持了其独特的吸引力，使其成为该地区一个备受追捧的地点。
该顶层公寓的地理位置提供了出色的可达性和便利性。距离海滩仅 686 米，轻松可达。距离超市 451 米，距离药店 274 米，日常购物方便快捷。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。最近的医院距离 1.3 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 的直线距离约为 45 公里，为国际旅行提供了便利。该地区还拥有 50 个公共交通站点，方便前往周边地区。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托·纳乌斯 (Puerto Banús) 地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.3°C。该地区每年拥有约 3,856 小时的日照，这意味着全年大部分时间都能享受充足的阳光。游泳季节长达 6 个月，水温适宜。该地区海拔较低，仅为 11 米，并且到海滩的坡度非常平缓（0.3%），这使得户外活动和海滩休闲变得非常舒适和容易。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅 686 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 1.6 公里，距离 Playa de San Pedro 2.8 公里。高尔夫爱好者可以方便地前往 Real Club de Golf Las Brisas (2.2 公里) 和 The Range (2.5 公里) 等著名球场。此外，该地区还设有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.2 公里)，提供多种运动设施。附近的海港（如 Puerto Deportivo José Banus，距离 0.5 公里）也提供了丰富的海上活动选择。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于马贝拉 (Marbella) 西南部的普尔托·纳乌斯 (Puerto Banús)，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个著名地标。它坐落在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 地区，以其奢华码头、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。该地点提供了通往周边城镇和景点的便捷通道，同时又保持了其独特的吸引力，使其成为该地区一个备受追捧的地点。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与阿瓜马尔 (Aquamar)（平均价格 269,950 欧元）和兰塔纳住宅区 (Lantana Residencial)（平均价格 205,000 欧元）等位于托雷德尔马尔 (Torre del Mar) 和米哈斯 (Mijas) 的项目相比，这座位于普尔托·纳乌斯 (Puerto Banús) 的顶层公寓价格更高，为 275 万欧元。这种价格差异反映了普尔托·纳乌斯 (Puerto Banús) 作为科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 首屈一指的奢华目的地所享有的独特声望、优越的地理位置和享有盛誉的地址。虽然其他项目可能提供更实惠的选择，但普尔托·纳乌斯 (Puerto Banús) 的房产通常具有更高的资本增值潜力，并提供更独特、更高端的生活方式。与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Etherna Homes 2（平均价格 259,000 欧元）等其他新建项目相比，这座公寓虽然不是新建的，但它提供了一个成熟的、备受追捧的地点，拥有一切已就绪的设施和标志性的氛围，这是新开发项目可能需要数年才能获得的。
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