Este exclusivo ático dúplex se encuentra en Puerto Banús, un enclave de renombre en la Costa del Sol, Málaga. Con tres dormitorios y cuatro baños distribuidos en 223 m², esta propiedad ofrece vistas al mar y a la montaña. Construido originalmente en 1970 y mantenido en excelente estado, el complejo se destaca por sus extensas zonas comunes y su proximidad a servicios de lujo. La ubicación combina la serenidad de un entorno residencial con el dinamismo de una de las marinas más prestigiosas de Europa, ofreciendo una experiencia de vida de alta calidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Puerto Banús, a escasa distancia del mar Mediterráneo, este ático se beneficia de una ubicación privilegiada. La cercanía a la playa y a las principales arterias de comunicación de Marbella facilita el acceso a una amplia gama de servicios y ocio, integrándose en un entorno urbano vibrante pero ofreciendo un refugio de tranquilidad.
Diseñado para satisfacer las necesidades de un estilo de vida contemporáneo y exigente, este ático responde a la demanda de espacio, comodidad y vistas panorámicas. La distribución funcional, las amplias terrazas y la calidad de los acabados interiores buscan proporcionar un alto nivel de confort y bienestar, ideal para quienes valoran la privacidad y las comodidades modernas.
Este inmueble, aunque construido en 1970, se presenta en excelente estado, reflejo de un mantenimiento continuo y adaptaciones a lo largo del tiempo. La estructura y los acabados han sido concebidos para ofrecer una experiencia de vida de calidad. Al tratarse de una propiedad ya construida, la adquisición se centra en la disponibilidad inmediata, sin los plazos asociados a la promoción de obra nueva.
La propiedad se ofrece sin mobiliario, permitiendo al comprador personalizar el espacio a su gusto. Si bien el complejo cuenta con amplias zonas comunes, la configuración específica del ático, con sus terrazas privadas, puede requerir la consideración de soluciones de privacidad adicionales si se busca un aislamiento total del entorno inmediato.
Ref: VL221920
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno de alto standing, con acceso directo a servicios de lujo y ocio. Es una opción a considerar para aquellos que priorizan la proximidad a la playa, puertos deportivos y una vibrante vida social y comercial. Las familias que buscan un estilo de vida mediterráneo con comodidades modernas, así como inversores que desean adquirir una propiedad en una zona de reconocido valor turístico y residencial, encontrarán en esta oferta una propuesta sólida. La configuración del ático, con amplias terrazas y vistas, se alinea con las expectativas de quienes valoran el disfrute del clima y el paisaje de la Costa del Sol.
La propiedad exhibe un nivel de acabados acorde a su ubicación privilegiada. El suelo de mármol, característico de las construcciones de alta gama en la región, aporta elegancia y durabilidad. Los ventanales con doble acristalamiento garantizan un buen aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética y al confort interior. Los armarios empotrados ofrecen soluciones prácticas de almacenamiento. Si bien la descripción no detalla marcas específicas de sanitarios o carpintería, el estado general de la vivienda, descrito como excelente, sugiere una calidad de construcción y mantenimiento que responde a las exigencias del mercado de lujo en Puerto Banús.
El precio de venta para este ático se sitúa en 2.750.000 €. Esta tarifa corresponde a una propiedad de tres dormitorios y cuatro baños con 223 m² de superficie habitable, ubicada en una zona de alta demanda y prestigio. La disponibilidad es inmediata, dado que se trata de una propiedad ya construida y lista para su ocupación. La variación de precios en Puerto Banús está fuertemente influenciada por la ubicación, las vistas, el tamaño y las comodidades del complejo, siendo este tipo de propiedades un referente en el segmento de lujo del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Puerto Banús se define por su ambiente exclusivo y cosmopolita, un centro neurálgico de ocio y lujo en la Costa del Sol. El día a día aquí se caracteriza por la facilidad de acceso a una gran variedad de restaurantes de alta cocina, boutiques de diseñadores y una animada vida nocturna. Las mañanas pueden transcurrir con un paseo por la playa, situada a pocos minutos, o disfrutando de la tranquilidad de las extensas áreas comunes del complejo. La presencia de marinas, clubes de playa y campos de golf cercanos conforma un estilo de vida activo y sofisticado, atractivo tanto para residentes permanentes como para estancias vacacionales.
Vivir en Puerto Banús significa estar inmerso en un entorno de exclusividad y comodidades. A pocos pasos se encuentran supermercados (a 451 m), farmacias (a 274 m) y centros de salud (a 1.3 km del hospital más cercano), facilitando la gestión diaria. La zona está bien comunicada por 9 líneas de transporte público con 50 paradas distribuidas estratégicamente, y la presencia de 73 restaurantes en un radio de 2 km asegura una oferta gastronómica diversa. La cercanía a colegios, incluyendo 41 escuelas primarias y 28 secundarias, también es un factor relevante para familias.
El mapa muestra la ubicación de Puerto Banús en la provincia de Málaga, destacando su proximidad a Marbella y la Costa del Sol. La representación visual subraya su carácter de marina de lujo, rodeada de zonas residenciales, campos de golf y accesible a través de importantes vías de comunicación.
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, conformando un núcleo urbano de gran prestigio dentro de la Costa del Sol. Su posición estratégica permite un fácil acceso a Marbella (a unos 6 km) y a otros municipios importantes como Estepona (a unos 20 km) y Benahavís. Esta localización privilegiada la convierte en un punto de referencia para el turismo de lujo y la vida residencial de alto nivel, conectada a la red de infraestructuras de la provincia de Málaga.
La accesibilidad a servicios clave es un punto fuerte de esta ubicación. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 46 km en línea recta, ofreciendo conexiones internacionales. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Real Club de Las Brisas se hallan a 2.2 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está disponible a 325 metros, y la red de 9 líneas de transporte público facilita la movilidad dentro de la zona y hacia núcleos urbanos cercanos.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza de un clima mediterráneo subtropical, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 27°C, y un promedio de 19.3°C. Los 3,856 horas de sol al año propician un disfrute prolongado de actividades al aire libre, con un favorable periodo de seis meses para la natación, donde la temperatura del agua del mar supera los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 0.3% hacia la playa contribuyen a un entorno agradable y accesible, integrado en un paisaje costero característico del sur de España.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en el entorno de Puerto Banús es extensa. A 686 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús, y a 1.6 km la Playa Canina Ventura del Mar, ambas accesibles a pie o en corto trayecto. La zona es un paraíso para los golfistas, con el Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km, The Range golf lessons a 2.5 km y Magna Marbella Golf a 2.8 km. Para los entusiastas del deporte, el Polideportivo San Pedro se ubica a 2.2 km, ofreciendo diversas instalaciones. La marina de Puerto Banús, a 500 metros, añade un atractivo adicional para la navegación y el ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, conformando un núcleo urbano de gran prestigio dentro de la Costa del Sol. Su posición estratégica permite un fácil acceso a Marbella (a unos 6 km) y a otros municipios importantes como Estepona (a unos 20 km) y Benahavís. Esta localización privilegiada la convierte en un punto de referencia para el turismo de lujo y la vida residencial de alto nivel, conectada a la red de infraestructuras de la provincia de Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este ático en Puerto Banús representa un segmento de mercado significativamente superior en términos de precio y ubicación. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen nuevas construcciones a precios más accesibles, la propiedad en Puerto Banús se distingue por su ubicación de primer nivel en una de las zonas más exclusivas de la costa, su tamaño, el tipo de acabados asociados a propiedades de lujo, y su proximidad inmediata a servicios de élite, ocio náutico y gastronomía de alto nivel. La diferencia de precio se justifica por el valor intrínseco de la localización, las vistas, y el prestigio asociado a Puerto Banús, que atrae a un público internacional con un poder adquisitivo considerable, buscando no solo una vivienda sino un estilo de vida asociado a la exclusividad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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