Luksuzno duplex penthouse z 3 spalnicami se nahaja v ekskluzivnem kompleksu v Puerto Banúsu. Projekt ponuja prostorne skupne površine več kot 30.000 m² in je lociran tik ob plaži, v neposredni bližini najboljših trgovin, restavracij in zabaviščnih con. Z zahodno orientacijo, penthouse nudi čudovit razgled na morje, bazen in gore, kar zagotavlja edinstveno bivalno izkušnjo v enem izmed najbolj prestižnih območij Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Puerto Banúsu, znanem kot luksuzni center obale, na območju Nueva Andalucía. Nahaja se le kratek sprehod od plaže in marine, kar omogoča enostaven dostop do obmorskih aktivnosti in prestižnih restavracij. Bližina mestnih dobrin in prometnih povezav poudarja njegovo priročno lokacijo.
Ta penthouse je zasnovan za kupce, ki iščejo vrhunsko bivanje z razgledom na morje in bližino vseh ključnih dobrin. Funkcionalnost in razkošje sta združena v prostornem bivalnem prostoru, glavna spalnica z lastno kopalnico in dostopom do velike terase pa zagotavljata zasebnost in udobje.
Projekt je bil zaključen leta 1970, kar pomeni, da gre za starejšo, a uveljavljeno gradnjo. Čeprav ni novogradnja, je bil objekt vzdrževan in ponuja bistvene funkcije, kot so skupni bazeni in varovanje. Omenjena dokončanost zgradbe leta 1970 nakazuje na zrelost lokacije in objektov.
Projekt ne ponuja najsodobnejše gradnje, saj je bil dokončan leta 1970. Trenutno ni informacij o energetski izkaznici ali najnovejših gradbenih standardih. Ni opisanih posebnih funkcij, kot so pametni dom ali specifične okoljske certifikate, kar je značilno za starejše nepremičnine.
Ref: VL221920
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo vrhunsko bivališče v enem najbolj prestižnih delov Sredozemlja. Idealna je za tiste, ki cenijo bližino plaže, ekskluzivnih trgovin, restavracij in nočnega življenja, ki ga ponuja Puerto Banús. Kupci, ki si želijo nepremičnino, ki je takoj vseljiva, in uživajo v razgledu na morje ter morskem zraku, bodo v tem penthousu našli svoj dom. Prav tako je primeren za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino na lokaciji z visoko turistično privlačnostjo in potencialom za oddajanje. S 4.743 zabeleženimi nepremičninskimi transakcijami v regiji, je to območje aktivno tržno območje.
Penthouse se ponaša z nekaterimi kvalitetnimi značilnostmi, ki so bile tipične za gradnje iz leta 1970, kot so marmorna tla in lesene stopnice, ki vodijo do glavne spalnice. Okna z dvojno zasteklitvijo zagotavljajo boljšo zvočno in toplotno izolacijo. Klimatska naprava skrbi za udobje v notranjih prostorih. Medtem ko je skupno število restavracij v bližini 73, skupne površine objekta obsegajo 30.000 m² z dvema restavracijama, ki delujeta v poletni sezoni. Kljub temu specifični detajli o uporabljenih materialih za kuhinje, kopalnice ali druge notranje elemente niso podani, kar bi omogočilo natančnejšo oceno končne obdelave.
Trenutno je na voljo penthouse z 3 spalnicami po ceni 2.750.000 €. Ta cena odraža ekskluzivnost lokacije v Puerto Banúsu ter velikost in opremljenost enote, vključno z velikim dnevnim prostorom, teraso in razgledom na morje. Projekt je dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Število transakcij v regiji (4.743) kaže na aktivno tržno dogajanje, kar lahko vpliva na povpraševanje in cene v tem prestižnem območju.
Puerto Banús je sinonim za luksuz in živahno dogajanje na obali Costa del Sol. Zgrajen leta 1970, se je razvil v eno najbolj ekskluzivnih marin v Sredozemlju, ki privablja mednarodne zvezdnike in obiskovalce. Projekt se nahaja sredi tega dogajanja, le streljaj od plaže in prestižnih nakupovalnih ter zabaviščnih centrov. Vsakdanje življenje tu zaznamujejo sprehodi ob marini, obiskovanje vrhunskih restavracij in uživanje v sončnem vremenu. Bližina vseh storitev, od supermarketov do zdravstvenih ustanov, zagotavlja udobje, medtem ko 5-mesečno plavalno sezono in povprečno 19,3 °C letne temperature omogočajo uživanje na prostem skozi večji del leta. Projekt nudi 3 bazene, ki dopolnjujejo obmorsko izkušnjo.
Bivanje v Puerto Banúsu pomeni življenje v središču dogajanja obale Costa del Sol. Okolica ponuja izjemno gostoto storitev: 73 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 9 kavarn so na dosegu roke. Lokacija omogoča, da je veliko stvari dosegljivih peš ali s kolesom, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Bližina plaže (686 m) in marine omogoča uživanje v morskem okolju. Skupno 5 zdravstvenih centrov v krogu 2 km zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe, medtem ko 41 osnovnih in 28 srednjih šol pokriva izobraževalne potrebe.
Ta lokacija v Puerto Banúsu umestitve projekt v središče prestižne marine in živahnega območja na zahodni obali Costa del Sol. Bližina plaže in vseh urbanih dobrin poudarja udobje in dostopnost, medtem ko ga umestitev v bližini Marbelle povezuje z večjim regionalnim središčem.
Puerto Banús je prestižna marina zahodno od Marbelle, ki je sama po sebi ključno turistično in gospodarsko središče na Costa del Sol. Projekt je strateško lociran v neposredni bližini Marbelle, kar omogoča dostop do njenih bogatih kulturnih in nakupovalnih možnosti, hkrati pa ponuja ekskluzivnost in mirnejše okolje marine. Oddaljenost od drugih večjih mest, kot je Málaga (45 km), zagotavlja dobro povezljivost, medtem ko bližina Estepone (približno 10 km) in drugih obalnih letovišč omogoča raziskovanje širše regije.
Projekt ima odlično prometno dostopnost. Nahaja se 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. V neposredni bližini so tudi ključne storitve, kot so supermarket (451 m) in lekarna (274 m). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Z 9 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, kjer se nahaja Puerto Banús, je znana po svojem mediteranskem podnebju z v povprečju 3.856 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura znaša 19,3 °C, z temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi leto. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Projekt se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, kar zagotavlja ravno lego (0,3 % naklon do plaže) in bližino morja. To podnebje omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, s prijetnimi temperaturami in obilico sonca.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Puerto Banús ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna priznana igrišča, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km). V okolici je tudi več športnih centrov, vključno s Polideportivo San Pedro (2,2 km), ki ponujajo možnosti za različne športne aktivnosti. Marina sama po sebi predstavlja središče vodnih aktivnosti in družabnega življenja.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je prestižna marina zahodno od Marbelle, ki je sama po sebi ključno turistično in gospodarsko središče na Costa del Sol. Projekt je strateško lociran v neposredni bližini Marbelle, kar omogoča dostop do njenih bogatih kulturnih in nakupovalnih možnosti, hkrati pa ponuja ekskluzivnost in mirnejše okolje marine. Oddaljenost od drugih večjih mest, kot je Málaga (45 km), zagotavlja dobro povezljivost, medtem ko bližina Estepone (približno 10 km) in drugih obalnih letovišč omogoča raziskovanje širše regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta penthouse v Puerto Banúsu bistveno razlikuje po svoji lokaciji in ceni. Navedeni primerjalni projekti so v glavnem novejši in se nahajajo na lokacijah, ki nudijo drugačno, pogosto bolj umirjeno, bivalno izkušnjo, vendar ne dosegajo ekskluzivnosti in neposredne bližine prestižne marine ter območja, ki ga ponuja Puerto Banús. Cena 2.750.000 € odraža edinstvenost lokacije, velikost nepremičnine in njene razglede, medtem ko primerjalni projekti ciljajo na širši segment kupcev, ki iščejo cenovno dostopnejše možnosti. Poudarek na plažni lokaciji in dostopu do luksuznih storitev v Puerto Banúsu ga postavlja v drugačen segment trga kot novejše, a manj centralno locirane projekte.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
