Diese großzügige Maisonettewohnung mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern liegt in erster Reihe im exklusiven Puerto Banús, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 238 m² bietet diese 1972 fertiggestellte Immobilie eine hervorragende Gelegenheit in erstklassiger Lage. Die Residenz wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, mit cremefarbenem Marmorboden, maßgefertigter Beleuchtung und einer Südausrichtung, die das natürliche Licht maximiert. Sie bietet Panoramablick über den Yachthafen und das Mittelmeer und verkörpert den anspruchsvollen Lebensstil, der mit dieser renommierten Gegend der Costa del Sol verbunden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt am Wasser in Puerto Banús gelegen, bietet dieses Penthouse unmittelbaren Zugang zu einem der lebhaftesten sozialen Zentren der Costa del Sol. Die Lage gewährleistet, dass die Annehmlichkeiten des Yachthafens, einschließlich hochwertiger Geschäfte und Restaurants, bequem zu Fuß erreichbar sind, urbane Vorteile in einer begehrten Küstenlage.
Diese Residenz wurde für alle konzipiert, die einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet sie viel Platz für Familien oder häufige Gäste. Die großzügige Terrasse bildet einen besonderen Bereich zum Entspannen und Bewirten, bereichert durch eindrucksvollen Blick auf Meer und Hafen, für ein anspruchsvolles Wohngefühl.
Dieses 1972 erbaute Objekt ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, wurde jedoch in ausgezeichnetem Zustand gepflegt, was den anhaltenden Reiz seiner erstklassigen Lage in erster Reihe unterstreicht. Die Immobilie ist sofort für ihre neuen Eigentümer verfügbar, ohne die üblichen Bauzeiten von Neubauprojekten.
Diese Immobilie ist eine etablierte, 1972 erbaute Residenz, weshalb sie nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Bautechnologien von Neubauten verfügt. Sie liegt in einer belebten urbanen Umgebung am Yachthafen, was im Vergleich zu ruhigeren Wohngegenden mit einem höheren Maß an Umgebungslärm und Aktivität verbunden sein kann.
Dieses Penthouse eignet sich für Personen oder Familien, die eine erstklassige Küstenlage mit unmittelbarem Zugang zu einer anspruchsvollen sozialen Szene und allen wichtigen Annehmlichkeiten priorisieren. Es passt zu allen, die die Bequemlichkeit schätzen, Geschäfte, Restaurants und den Strand zu Fuß zu erreichen. Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie in einem international anerkannten Luxusziel suchen, werden hier fündig. Es kann als stattlicher Hauptwohnsitz für einen dauerhaften Lebensstilwandel dienen, als hochwertiges Ferienhaus mit Komfort und Prestige oder als Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder für dedizierte Räume wie ein Homeoffice.
Diese 1972 erbaute Maisonettewohnung wurde in ausgezeichnetem Standard fertiggestellt und verfügt in ihren großzügigen Wohnräumen durchgehend über cremefarbenen Marmorboden. Das Innendesign integriert maßgefertigte Beleuchtung für eine warme, einladende Atmosphäre. Das eigene Bad zum Hauptschlafzimmer umfasst einen begehbaren Kleiderschrank, was den Eindruck verfeinerten Wohnens verstärkt. Die voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Geräte und bietet reichlich Stauraum. Obwohl die Immobilie bezugsfertig ist, liegen keine Angaben zu Marken und Modellen der Geräte oder Armaturen vor. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine gut gepflegte und modernisierte Residenz hindeutet, die ihr ursprüngliches Baujahr mit heutigen Wohnstandards in Einklang bringt.
Dieses außergewöhnliche Penthouse wird zu einem festen Angebotspreis von 3.750.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis seine erstklassige Lage in erster Reihe in Puerto Banús, seine Größe und seine umfassenden Merkmale, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, also ohne die Wartezeit eines Kaufs vom Reißbrett sofort bewohnbar. Dieser Preis positioniert sie im oberen Segment des Marktes, typisch für exklusive Residenzen direkt am Strand und am Yachthafen an der Costa del Sol.
Puerto Banús steht sinnbildlich für Luxus und lebhaftes Mittelmeerdasein. Dieses Penthouse bringt Sie mitten ins Zentrum, nur wenige Schritte von Designerboutiquen, gehobenen Restaurants und exklusivem Nachtleben entfernt. Der Yachthafen selbst bietet ständig ein Schauspiel von Yachten und Betriebsamkeit. Der Alltag ist von großem Komfort geprägt: Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt (451 m), ebenso eine Apotheke (274 m) und wichtige Dienstleistungen. Das unmittelbare Umfeld ist dynamisch und das ganze Jahr über voller Leben mit Besuchern und Anwohnern. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) macht Küstenentspannung mühelos zugänglich. Für Golfbegeisterte sind Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur eine kurze Fahrt entfernt (2,2 km). Diese Lage vereint urbanen Komfort auf hohem Niveau mit dem begehrten Lebensstil der Costa del Sol.
Puerto Banús bietet eine dynamische und kosmopolitische Umgebung. Die unmittelbare Gegend ist ein belebter Yachthafen, bekannt für Luxusyachten, Designerläden und gehobene Gastronomie, die ein internationales Publikum anzieht. Das Alltagsleben bedeutet hier die Einbindung in eine lebendige soziale Szene, mit Supermärkten und Apotheken in bequemer Gehweite. Das urbane Umfeld sorgt ganzjährig für eine lebhafte Atmosphäre. Die Strandnähe ist ein wesentlicher Lebensstilfaktor, die Playa de Puerto Banús liegt keine 700 Meter entfernt. Für die Freizeit bietet die Region zahlreiche Golfplätze, mehrere innerhalb eines Radius von 2–3 km, mit vielen Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten.
Diese Karte hebt die erstklassige Lage in erster Reihe des Penthouses in Puerto Banús, Málaga, hervor. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten des Yachthafens, Stränden und ausgewählten Freizeiteinrichtungen und unterstreicht den Komfort und Lebensstil, den diese exklusive Adresse an der Costa del Sol bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und gehört zur Großgemeinde Marbella an der Costa del Sol. Diese strategische Lage bringt es in die Nähe der Stadt Marbella (7 km Luftlinie) und in moderater Entfernung zu Málaga (54 km Luftlinie), der Provinzhauptstadt. Die Gegend ist ein renommiertes internationales Reiseziel, geprägt von seinem Luxus-Yachthafen, gehobenem Einzelhandel und lebhaftem Nachtleben. Es verkörpert die Essenz des gehobenen Küstenwohnens im weiteren Kontext der beliebten Tourismus- und Wohnküste Andalusiens.
Das Penthouse ist durch seine Lage hervorragend angebunden. Zu Fuß erreichbar sind ein Supermarkt (451 m), eine Apotheke (274 m) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 45 km Luftlinie entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas, befinden sich in einem Radius von 2,2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit mehreren Linien und Haltestellen in der Nähe, die den Zugang zu umliegenden Städten wie Marbella (7 km Luftlinie) erleichtern. Die Straßenanbindung ist unkompliziert mit Anschluss an das Küstenstraßennetz.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch für die Costa del Sol, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Bewohner können milde Winter und warme Sommer erwarten, wobei die Badesaison in der Regel etwa sechs Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Region profitiert das ganze Jahr über von vielen Sonnenstunden. Nur 11 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, bietet das Penthouse Wohnen auf Meereshöhe mit minimalen Steigungen zum Strand, was die Erreichbarkeit und das Gefühl der Nähe zum Mittelmeer verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe dieses Penthouses ist ein zentrales Merkmal, die Playa de Puerto Banús liegt nur 686 Meter entfernt. Weitere nahe Strände sind Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Die Lage ist zudem ein Paradies für Golfbegeisterte mit weltbekannten Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Sportanlagen sind ebenfalls reichlich vorhanden, etwa Polideportivo San Pedro (2,2 km) für verschiedene Sportarten. Der Yachthafen selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport und Segeln und bereichert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL798302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Küstenprojekten an der Costa del Sol hebt sich dieses Penthouse in Puerto Banús durch seine direkte Lage in erster Reihe am Yachthafen und den festen Preis von 3.750.000 € ab, der seine Premiumlage widerspiegelt. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, mit Preisen ab 205.000 € bis 269.950 €, sind deutlich günstiger und liegen in der Regel weiter von erstklassigen Yachthafenlagen entfernt. Diese vergleichbaren Projekte stellen üblicherweise Neubauphasen mit unterschiedlichen Schwerpunkten dar und richten sich oft an ein breiteres Marktsegment. Diese Puerto-Banús-Immobilie zielt auf eine Nische von Käufern, die etablierten Luxus und sofortigen Zugang zu einem exklusiven Lebensstil suchen, und unterscheidet sich damit von Projekten für Einsteiger- oder Mittelsegmente in weniger zentralen Küstenlagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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