Bu geniş 4 yatak odalı, 4 banyolu dubleks daire, Málaga'nın seçkin Puerto Banús bölgesinde denize sıfır konumda yer almaktadır. 238 m² yaşam alanına sahip, 1972 yılında tamamlanmış bu gayrimenkul, birinci sınıf bir konumda önemli bir fırsat sunmaktadır. Konut mükemmel durumda sunulmakta olup krem rengi mermer zeminler, özel tasarım aydınlatma ve doğal ışığı en üst düzeye çıkaran güney cepheye sahiptir. Marina ve Akdeniz üzerinde panoramik manzaralar sunan bu daire, Costa del Sol'un bu ünlü bölgesiyle özdeşleşen sofistike yaşam tarzını yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Puerto Banús'ta denize sıfır konumlanan bu penthouse, Costa del Sol'un en canlı sosyal merkezlerinden birine anında erişim imkanı sunmaktadır. Konumu, lüks mağazalar ve restoranlar dahil olmak üzere marina olanaklarına kolay yürüme mesafesinde olmasını sağlamakta ve kent konforunu arzu edilen bir sahil ortamıyla birleştirmektedir.
Bu konut, lüks ve konforlu bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Dört yatak odası ve dört banyosu ile aileler veya sık gelen misafirler için geniş alan sunmaktadır. Geniş teras, dikkat çekici deniz ve liman manzaralarıyla zenginleşen, dinlenme ve eğlence için önemli bir alan oluşturmakta ve sofistike bir yaşam deneyimine hitap etmektedir.
1972 yılında inşa edilen bu gayrimenkul, anahtar teslim mevcut bir konuttur. Sıfır konut olmamakla birlikte, mükemmel bir standartta bakımı yapılmış olup birinci sınıf sahil hattı konumunun kalıcı cazibesini yansıtmaktadır. Gayrimenkul, yeni sahipleri için hemen kullanılabilirlik sunmakta ve yeni projelerin tipik inşaat sürelerini ortadan kaldırmaktadır.
Bu gayrimenkul 1972 yılında inşa edilmiş yerleşik bir konut olup, bu nedenle yeni yapılarda bulunan en son enerji verimliliği standartlarına veya çağdaş yapı teknolojilerine sahip değildir. Yoğun bir kentsel marina ortamında yer almakta olup, bu durum daha izole konut alanlarına kıyasla daha yüksek bir çevresel hareketliliğe yol açabilir.
Bu penthouse, sofistike bir sosyal ortama ve temel olanaklara anında erişim sağlayan birinci sınıf bir sahil konumunu önceliklendiren bireyler veya aileler için uygundur. Mağazaların, restoranların ve plajın yürüme mesafesinde olmasının konforunu takdir edenler için uygundur. Uluslararası alanda tanınan bir lüks destinasyonda taşınmaya hazır bir gayrimenkul arayan alıcılar bunu çekici bulacaktır. Kalıcı bir yaşam tarzı değişikliği arayanlar için büyük bir birincil konut, hem konfor hem prestij sunan üst düzey bir tatil evi veya Costa del Sol'un en çok arzu edilen bölgelerinden birinde bir gayrimenkul yatırımı olarak hizmet verebilir. Dört yatak odası, misafir ağırlamak veya ev ofisi gibi özel alanlar oluşturmak için esneklik sunmaktadır.
1972 yılında inşa edilen bu dubleks daire, geniş yaşam alanlarında krem rengi mermer zeminlerle mükemmel bir standartta bitirilmiştir. İç tasarım, sıcak ve davetkâr bir atmosfer yaratmak için özel tasarım aydınlatma içermektedir. Ebeveyn banyolu ana yatak odası, giyinme odası içermekte ve rafine yaşam hissini güçlendirmektedir. Tam donanımlı mutfak, yüksek kaliteli beyaz eşyalarla donatılmış olup bol depolama alanı sunmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslim olsa da, beyaz eşya veya armatürlerin markası ve modeli hakkında spesifik bilgiler verilmemektedir. Durumu mükemmel olarak tanımlanmakta olup, orijinal yapım tarihi ile çağdaş yaşam standartlarını dengeleyen iyi bakılmış ve güncellenmiş bir konutu işaret etmektedir.
Bu istisnai penthouse, 3.750.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, Puerto Banús'taki birinci sınıf sahil hattı konumunu, büyüklüğünü ve dört yatak odası ile dört banyo dahil kapsamlı özelliklerini yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani projeden satışlarla ilişkili bekleme süresi olmadan hemen taşınmaya hazırdır. Bu fiyat noktası, onu Costa del Sol'daki seçkin denize sıfır ve marinaya bakan konutların karakteristik olduğu pazarın üst segmentine konumlandırmaktadır.
Puerto Banús, lüks ve canlı Akdeniz yaşamının simgesidir. Bu penthouse sizi bunun merkezine yerleştirir; tasarımcı butiklere, üst düzey yeme-içme mekanlarına ve seçkin gece hayatına sadece birkaç adım uzaklıktasınız. Marina'nın kendisi, yatlar ve hareketlilikle dolu sürekli bir görüntüdür. Günlük yaşam yüksek bir konfor sunmaktadır; bir süpermarket sadece kısa bir yürüme mesafesindedir (451 m), eczane (274 m) ve temel hizmetler de öyledir. Çevre bölge, yılın büyük bölümünde ziyaretçiler ve yerleşiklerle dolup taşan dinamik bir ortam sunmaktadır. Playa de Puerto Banús gibi plajlara yakınlık (686 m), sahil dinlenmesine kolayca erişim imkanı anlamına gelmektedir. Golf meraklıları için Real Club de Golf Las Brisas gibi sahalar kısa bir sürüş mesafesindedir (2,2 km). Bu konum, sofistike kentsel erişim ile arzu edilen Costa del Sol yaşam tarzının bir karışımını sunmaktadır.
Puerto Banús dinamik ve kozmopolit bir ortam sunmaktadır. Yakın çevre, lüks yatları, tasarımcı mağazaları ve üst düzey restoranlarıyla tanınan, küresel bir müşteri kitlesi çeken canlı bir marinadır. Buradaki günlük yaşam, süpermarketler ve eczaneler gibi olanakların yürüme mesafesinde uygun şekilde konumlandığı canlı bir sosyal sahneye entegre olmak anlamına gelmektedir. Kentsel konum, yıl boyunca hareketli bir atmosfer sağlamaktadır. Plaja yakınlık önemli bir yaşam tarzı faktörüdür; Playa de Puerto Banús sadece 700 metreden biraz uzaktır. Rekreasyon için bölge, 2-3 km yarıçap içinde birkaç tane olmak üzere çok sayıda golf sahasına sahiptir ve spor aktiviteleri için bol fırsatlar sunmaktadır.
Bu harita, Puerto Banús, Málaga'daki penthouseun birinci sınıf sahil hattı konumunu vurgulamaktadır. Marina olanaklarına, plajlara ve seçili rekreasyon tesislerine yakınlığı göstererek, Costa del Sol'daki bu seçkin adresin sunduğu konforu ve yaşam tarzını gözler önüne sermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer almakta ve Costa del Sol'daki daha büyük Marbella belediyesinin bir parçasını oluşturmaktadır. Bu stratejik konum, onu Marbella şehir merkezine (7 km kuş uçuşu) yakın ve bölgenin il başkenti Málaga'ya (54 km kuş uçuşu) makul bir mesafede konumlandırmaktadır. Bölge, lüks marinası, üst düzey perakendesi ve canlı gece hayatıyla karakterize edilen ünlü bir uluslararası destinasyondur. Endülüs'ün popüler turistik ve konut sahil şeridi bağlamında üst düzey sahil yaşamının özünü temsil etmektedir.
Penthouse, konumu sayesinde olağanüstü bir şekilde bağlantılıdır. Bir süpermarkete (451 m), eczaneye (274 m) ve çok sayıda restoran ve kafeye yürüme mesafesindedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre uzaklıktadır. Uluslararası seyahat için Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu mesafesiyle yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere birkaç prestijli golf sahası 2,2 km yarıçapı içinde yer almaktadır. Toplu taşıma mevcut olup, çevrede birden fazla hat ve durak bulunmakta ve Marbella gibi çevre kasabalara erişimi kolaylaştırmaktadır (7 km kuş uçuşu). Karayolu erişimi kolay olup, sahil yolu ağına bağlanmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús'taki iklim, Costa del Sol'a özgü olup yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Sakinler ılıman kışlar ve sıcak yazlar bekleyebilir; yüzme sezonu tipik olarak su sıcaklıkları 20°C'yi aştığında yaklaşık altı ay sürmektedir. Bölge, yıl boyunca önemli miktarda güneşlenme saatinden yararlanmaktadır. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte yer alan penthouse, plaja minimal eğimlerle deniz seviyesinde yaşam sunmakta, erişilebilirliği ve Akdeniz'e yakın olma hissini güçlendirmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu penthouseun kıyıya yakınlığı temel bir özelliğidir; Playa de Puerto Banús sadece 686 metre uzaklıktadır. Diğer yakın plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ve Playa de San Pedro (2,8 km) yer almaktadır. Konum ayrıca golf meraklıları için bir cennettir; Real Club de Golf Las Brisas gibi dünya çapında ünlü sahalar sadece 2,2 km uzaklıktadır. Spor tesisleri de boldur; çeşitli atletik faaliyetler için Polideportivo San Pedro (2,2 km) gibi seçenekler mevcuttur. Marina'nın kendisi su sporları ve yatçılık için fırsatlar sunarak zengin bir rekreasyon manzarasına katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL798302
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki diğer sahil projeleriyle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu penthouse, doğrudan sahil hattı marina konumu ve premium konumunu yansıtan 3.750.000 € sabit fiyatı ile öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi, başlangıç fiyatları 205.000 € ile 269.950 € arasında değişen projeler önemli ölçüde daha uygun fiyatlıdır ve genellikle birinci sınıf marina önlerinden daha uzakta konumlanmıştır. Bu karşılaştırılabilir projeler genellikle farklı olanak odaklarına sahip yeni inşaat aşamalarını temsil etmekte ve çoğunlukla daha geniş bir pazar segmentine hitap etmektedir. Bu Puerto Banús gayrimenkulü, yerleşik lüks ve seçkin bir yaşam tarzına anında erişim arayan niş bir alıcıyı hedeflemekte olup, daha az merkezi sahil alanlarındaki giriş seviyesi veya orta pazar segmentlerine odaklanan projelerden ayrışmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID