דופלקס פנטהאוז מרווח עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, השוכן ישירות בקו הראשון לים בפוארטו באנוס היוקרתי שבמאלגה. עם שטח בנוי של 238 מ"ר, נכס זה שהושלם בשנת 1972 מציע הזדמנות משמעותית במיקום מעולה. הנכס מוצג במצב מעולה, עם ריצוף שיש קרם, תאורה מעוצבת במיוחד וחזית דרומית הממקסמת את האור הטבעי. הנכס מספק נוף פנורמי למרינה ולים התיכון, ומגלם את אורח החיים המתוחכם המזוהה עם אזור ידוע זה של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ישירות על קו המים בפוארטו באנוס, פנטהאוז זה מציע גישה מיידית לאחד ממוקדי הבילוי התוססים ביותר בקוסטה דל סול. מיקומו מבטיח ששירותי המרינה, כולל חנויות ומסעדות יוקרה, נמצאים במרחק הליכה קצר, ומשלב נוחות עירונית עם סביבה חופית מבוקשת.
נכס זה תוכנן עבור מי שמחפש אורח חיים יוקרתי ונוח. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הוא מציע שטח נדיב למשפחות או לאירוח תדיר של אורחים. מרפסת השמש המרווחת מספקת אזור בולט לרגיעה ולבילוי, מועשרת בנוף מרשים לים ולמרינה, ומתאימה לחוויית מגורים מתוחכמת.
נכס זה נבנה בשנת 1972 והוא נכס קיים, מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק בסטנדרט גבוה, המשקף את המשיכה המתמשכת של מיקומו בקו הראשון לים. הנכס זמין לאלתר לבעליו החדשים, ללא לוחות הזמנים האופייניים לפרויקטים חדשים.
נכס זה הוא נכס ותיק שנבנה בשנת 1972, ולכן אינו כולל את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או טכנולוגיות בנייה מודרניות המצויות בבנייה חדשה. הוא ממוקם בסביבת מרינה עירונית שוקקת, אשר עשויה לכלול רמת פעילות סביבתית גבוהה יותר בהשוואה לאזורי מגורים מבודדים יותר.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים מיקום חופי מעולה עם גישה מיידית לסצנה חברתית מתוחכמת ולשירותים חיוניים. הוא מתאים למי שמעריך את הנוחות של חנויות, מסעדות וחוף במרחק הליכה. רוכשים המחפשים נכס מוכן למעבר מיידי ביעד יוקרה מוכר בינלאומי ימצאו אותו אטרקטיבי. הוא יכול לשמש כבית קבע מרשים למי שמחפש שינוי אורח חיים קבוע, בית נופש יוקרתי המציע גם נוחות וגם יוקרה, או השקעה בנדל"ן באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות לאירוח אורחים או ליצירת חללים ייעודיים כמו משרד ביתי.
דופלקס פנטהאוז זה, שנבנה בשנת 1972, הושלם לסטנדרטים גבוהים, וכולל ריצוף שיש קרם לכל אורך חללי המגורים המרווחים. עיצוב הפנים משלב תאורה מעוצבת במיוחד ליצירת אווירה חמה ומזמינה. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד כולל מלתחה פתוחה, המוסיפה לתחושת המגורים המעודנים. המטבח המאובזר במלואו מצויד במכשירים איכותיים ומציע שטח אחסון נדיב. למרות שהנכס מוכן למגורים, לא נמסרו פרטים ספציפיים על מותג ודגם המכשירים או האבזור. המצב מתואר כמעולה, מה שמרמז על נכס מתוחזק ומעודכן היטב המאזן בין שנת הבנייה המקורית לסטנדרטים מודרניים.
פנטהאוז יוצא דופן זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €3,750,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את מיקומו בקו הראשון לים בפוארטו באנוס, את גודלו ואת מלוא תכונותיו, לרבות ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי ללא תקופת המתנה הכרוכה ברכישה על הנייר. מחיר זה ממקם אותו בקצה הגבוה של השוק, אופייני לנכסים יוקרתיים בחזית החוף והמרינה בקוסטה דל סול.
פוארטו באנוס הוא שם נרדף ליוקרה ולחיים ים תיכוניים תוססים. פנטהאוז זה מציב אתכם בלב העניינים, במרחק צעדים מבוטיקים של מעצבים, מסעדות יוקרה וחיי לילה אקסקלוסיביים. המרינה עצמה היא מחזה מתמיד של יאכטות ופעילות. חיי היומיום כאן נוחים במיוחד; סופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר (451 מ'), וכך גם בית מרקחת (274 מ') ושירותים חיוניים. הסביבה הקרובה מציעה אווירה דינמית, שוקקת מבקרים ותושבים כאחד לאורך רוב השנה. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מ'), מבטיחה גישה נוחה לרגיעה חופית. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים בנסיעה קצרה (2.2 ק"מ). מיקום זה מציע שילוב של נגישות עירונית מתוחכמת ואורח החיים המבוקש של קוסטה דל סול.
פוארטו באנוס מציע סביבה דינמית וקוסמופוליטית. האזור הקרוב הוא מרינה שוקקת הידועה ביאכטות היוקרה שלה, בחנויות המעצבים ובמסעדות היוקרה, ומושכת קהל בינלאומי. החיים היומיומיים כאן פירושם שילוב בסצנה חברתית תוססת, עם שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת הממוקמים בנוחות במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה אווירה תוססת לכל אורך השנה. הקרבה לחוף היא גורם משמעותי באורח החיים, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של קצת פחות מ-700 מטר. לפנאי, האזור מתגאה במספר רב של מגרשי גולף, כאשר כמה מהם ברדיוס של 2-3 ק"מ, ומציע הזדמנויות רבות לפעילות ספורטיבית.
מפה זו מדגישה את מיקומו הפרימיום של הפנטהאוז בקו הראשון לים בתוך פוארטו באנוס, מאלגה. היא ממחישה את הקרבה המיידית לשירותי המרינה, לחופים ולמתקני פנאי נבחרים, ומדגישה את הנוחות ואורח החיים שמציעה כתובת בלעדית זו בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס שוכן מדרום-מערב למרבייה, ומהווה חלק מהרשות המקומית הגדולה של מרבייה בקוסטה דל סול. מיקום אסטרטגי זה מציב אותו בקרבה לעיר מרבייה (7 ק"מ בקו ישר) ובמרחק סביר ממאלגה (54 ק"מ בקו ישר), בירת המחוז. האזור הוא יעד בינלאומי ידוע, המאופיין במרינת היוקרה שלו, בקמעונאות היוקרתית ובחיי הלילה התוססים. הוא מייצג את שיאם של חיי חוף יוקרתיים בהקשר הרחב יותר של קו החוף התיירותי והמגורים הפופולרי של אנדלוסיה.
הפנטהאוז מחובר בצורה יוצאת דופן בזכות מיקומו. הוא במרחק הליכה מסופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ומסעדות ובתי קפה רבים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 686 מטר בלבד. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו ישר. כמה מגרשי גולף יוקרתיים, לרבות Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים ברדיוס של 2.2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם מספר קווים ותחנות בסביבה, המאפשרים גישה לעיירות הסובבות כמו מרבייה (7 ק"מ בקו ישר). הגישה לכבישים פשוטה, עם חיבור לרשת הכבישים החופית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפוארטו באנוס אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. התושבים יכולים לצפות לחורפים מתונים ולקיצים חמים, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כשישה חודשים בהם טמפרטורות המים עולות על 20°C. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש לאורך השנה. הפנטהאוז שוכן בגובה של 11 מטר בלבד מעל פני הים ומציע חיים בגובה פני הים עם שיפועים מזעריים לחוף, המשפרים את הנגישות ואת התחושה של קרבה לים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתו של פנטהאוז זה לחוף היא תכונה עיקרית, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק 686 מטר בלבד. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). המיקום הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים מפורסמים בעולם כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ בלבד. מתקני ספורט רבים גם הם זמינים, עם אפשרויות כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) למגוון פעילויות אתלטיות. המרינה עצמה מציעה הזדמנויות לספורט ימי ולשיט ביאכטות, התורמים לנוף פנאי עשיר.
מקור: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.8°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL798302
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חופיים אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה בפוארטו באנוס בולט בזכות מיקומו הישיר בקו הראשון של המרינה והמחיר הקבוע של €3,750,000, המשקף את מיקומו הפרימיום. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה, עם מחירים התחלתיים של €205,000 עד €269,950, זולים משמעותית ובדרך כלל ממוקמים רחוק יותר מחזיתות מרינה פרימיום. פרויקטים מקבילים אלה מייצגים בדרך כלל שלבי בנייה חדשה עם מיקוד שונה בשירותים, ולרוב מיועדים לפלח שוק רחב יותר. נכס זה בפוארטו באנוס מכוון לקונה נישה המחפש יוקרה מבוססת וגישה מיידית לאורח חיים בלעדי, ונבדל מפרויקטים המתמקדים בפלחי שוק בסיסיים או בינוניים באזורי חוף פחות מרכזיים.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID