Esta espaçosa cobertura duplex de 4 quartos e 4 casas de banho situa-se diretamente na primeira linha na exclusiva Puerto Banús, Málaga. Com uma área de estar de 238 m², este imóvel concluído em 1972 oferece uma oportunidade significativa numa localização privilegiada. A residência apresenta-se em excelente estado, com soalho em mármore creme, iluminação sob medida e orientação a sul que maximiza a luz natural. Proporciona vistas panorâmicas sobre a marina e o Mar Mediterrâneo, incorporando o estilo de vida sofisticado associado a esta renomada zona da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada diretamente à beira-mar em Puerto Banús, esta cobertura oferece acesso imediato a um dos polos sociais mais vibrantes da Costa del Sol. A sua localização garante que as comodidades da marina, incluindo lojas e restaurantes de luxo, ficam a poucos minutos a pé, integrando conveniência urbana num cenário costeiro desejável.
Esta residência foi pensada para quem procura um estilo de vida luxuoso e conveniente. Com quatro quartos e quatro casas de banho, oferece espaço amplo para famílias ou visitas frequentes. O terraço espaçoso proporciona uma área notável para relaxamento e entretenimento, valorizado por vistas marcantes sobre o mar e o porto, correspondendo a uma experiência de vida sofisticada.
Construído em 1972, este imóvel é uma habitação existente pronta a habitar. Embora não seja uma construção nova, foi mantido num excelente padrão, refletindo o apelo duradouro da sua localização privilegiada em primeira linha. O imóvel está imediatamente disponível para os novos proprietários, evitando os prazos típicos de construção dos novos empreendimentos.
Este imóvel é uma residência estabelecida construída em 1972, pelo que não apresenta os mais recentes padrões de eficiência energética nem as tecnologias de construção contemporâneas das novas construções. Está situado num ambiente de marina urbana movimentada, o que pode envolver um nível maior de atividade ambiente comparado com zonas residenciais mais isoladas.
Esta cobertura adequa-se a indivíduos ou famílias que priorizam uma localização costeira privilegiada com acesso imediato a uma cena social sofisticada e a comodidades essenciais. É indicada para quem aprecia a conveniência de ter lojas, restaurantes e a praia a poucos minutos a pé. Compradores à procura de um imóvel pronto a habitar num destino de luxo reconhecido internacionalmente encontrarão aqui um apelo evidente. Pode servir como residência principal substancial para quem procura uma mudança de vida permanente, como casa de férias de alto nível que oferece conforto e prestígio, ou como investimento imobiliário numa das zonas mais cobiçadas da Costa del Sol. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para alojar visitantes ou criar espaços dedicados, como um escritório em casa.
Esta cobertura duplex, construída em 1972, foi acabada num excelente padrão, com soalho em mármore creme em todos os seus generosos espaços de estar. O design interior incorpora iluminação sob medida para criar uma atmosfera acolhedora e convidativa. O quarto principal com casa de banho privativa inclui um closet walk-in, reforçando a sensação de vida requintada. A cozinha totalmente equipada dispõe de eletrodomésticos de alta qualidade e oferece amplo armazenamento. Embora o imóvel esteja pronto a habitar, não são fornecidos detalhes específicos sobre a marca e o modelo dos eletrodomésticos ou equipamentos. O estado é descrito como excelente, sugerindo uma residência bem conservada e atualizada, que equilibra a data original de construção com padrões de vida contemporâneos.
Esta excecional cobertura é oferecida por um preço pedido fixo de €3.750.000. Como imóvel existente, este preço reflete a sua localização privilegiada em primeira linha em Puerto Banús, a sua dimensão e as suas características completas, incluindo quatro quartos e quatro casas de banho. O imóvel está pronto a habitar, estando disponível para ocupação imediata sem o período de espera associado a compras na planta. Este nível de preço posiciona-o no segmento superior do mercado, característico das residências exclusivas de frente para a praia e para a marina na Costa del Sol.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e de vida mediterrânica vibrante. Esta cobertura coloca-o no coração de tudo, a poucos passos de boutiques de designer, restauração sofisticada e vida noturna exclusiva. A própria marina é um espetáculo constante de iates e atividade. O dia a dia implica um elevado grau de conveniência; um supermercado fica a uma curta caminhada (451 m), tal como uma farmácia (274 m) e serviços essenciais. Os arredores imediatos oferecem um ambiente dinâmico, fervilhante de visitantes e residentes durante grande parte do ano. A proximidade das praias, como a Playa de Puerto Banús (686 m), significa que o relaxamento à beira-mar está facilmente acessível. Para os entusiastas de golfe, campos como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a uma curta distância de carro (2,2 km). Esta localização combina acesso urbano sofisticado e o cobiçado estilo de vida da Costa del Sol.
Puerto Banús oferece um ambiente dinâmico e cosmopolita. A zona imediata é uma marina movimentada, conhecida pelos seus iates de luxo, lojas de designer e restaurantes refinados, atraindo uma clientela global. A vida diária aqui significa estar integrado numa vibrante cena social, com comodidades como supermercados e farmácias convenientemente localizadas a poucos minutos a pé. O ambiente urbano garante uma atmosfera animada durante todo o ano. A proximidade da praia é um fator de vida significativo, com a Playa de Puerto Banús a menos de 700 metros. Para lazer, a região dispõe de numerosos campos de golfe, vários deles num raio de 2-3 km, oferecendo amplas oportunidades para atividades desportivas.
Este mapa destaca a localização privilegiada em primeira linha da cobertura dentro de Puerto Banús, Málaga. Ilustra a proximidade imediata às comodidades da marina, praias e selecionadas instalações recreativas, sublinhando a conveniência e o estilo de vida oferecidos por este endereço exclusivo na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, fazendo parte do maior município de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-a em estreita proximidade da cidade de Marbella (7 km em linha reta) e a uma distância razoável de Málaga (54 km em linha reta), a capital provincial da região. A zona é um renomado destino internacional, caracterizado pela sua marina de luxo, comércio de alta gama e vibrante vida noturna. Representa a epítome do estilo de vida costeiro sofisticado no contexto mais amplo do litoral turístico e residencial popular da Andaluzia.
A cobertura está excepcionalmente bem servida pela sua localização. Fica a poucos minutos a pé de um supermercado (451 m), de uma farmácia (274 m) e de inúmeros restaurantes e cafés. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) dista aproximadamente 45 km em linha reta. Vários campos de golfe prestigiados, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, localizam-se num raio de 2,2 km. O transporte público está disponível, com várias linhas e paragens nas imediações, facilitando o acesso a localidades vizinhas como Marbella (7 km em linha reta). O acesso rodoviário é direto, com ligação à rede viária costeira.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Os residentes podem esperar invernos suaves e verões quentes, com a época balnear a durar tipicamente cerca de seis meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A região beneficia de um número significativo de horas de sol ao longo do ano. Situada a uma altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar, a cobertura oferece vida ao nível do mar com declives mínimos até à praia, reforçando a acessibilidade e a sensação de proximidade ao Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade desta cobertura ao litoral é uma característica primordial, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros. Outras praias próximas incluem a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km). A localização é também um paraíso para entusiastas de golfe, com campos mundialmente renomados como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km. As instalações desportivas também são abundantes, com opções como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) disponíveis para várias atividades atléticas. A própria marina oferece oportunidades para desportos aquáticos e vela, contribuindo para um rico cenário recreativo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL798302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos costeiros na Costa del Sol, esta cobertura em Puerto Banús destaca-se pela sua posição direta em primeira linha de marina e pelo preço fixo de €3.750.000, refletindo a sua localização premium. Empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €205.000 a €269.950, são significativamente mais acessíveis e tipicamente localizados mais afastados das frentes de marina privilegiadas. Estes projetos comparáveis representam geralmente fases de construção nova com diferentes focos de comodidades, frequentemente direcionados a um segmento de mercado mais amplo. Este imóvel em Puerto Banús destina-se a um comprador de nicho que procura luxo consolidado e acesso imediato a um estilo de vida exclusivo, distinguindo-se de projetos focados em segmentos de entrada ou intermédios em zonas costeiras menos centrais.
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