يقع بنتهاوس الدوبلكس هذا بغرف نومه الأربع وحمّاماته الأربع مباشرةً على الواجهة البحرية في منطقة بويرتو بانوس الحصرية بمالقة. وبمساحة معيشة تبلغ 238 م²، يوفر هذا العقار المكتمل في عام 1972 فرصة استثنائية في موقع رئيسي. ويُقدَّم المسكن بحالة ممتازة، بأرضيات من الرخام الكريمي وإضاءة مصممة خصيصًا وواجهة جنوبية تُعظّم الاستفادة من الضوء الطبيعي. ويوفر إطلالات بانورامية على المارينا والبحر الأبيض المتوسط، مجسّدًا نمط الحياة الراقي المرتبط بهذه المنطقة الشهيرة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع مباشر على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس، ما يتيح وصولًا فوريًا إلى أحد أكثر المراكز الاجتماعية حيوية في كوستا ديل سول. ويضمن موقعه أن تكون مرافق المارينا، بما في ذلك المتاجر والمطاعم الراقية، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما يجمع بين رفاهية المدينة وإطلالة ساحلية مرغوبة.
صُمم هذا المسكن لمن يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح. وبأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف المتكررين. ويوفر التراس الواسع منطقة بارزة للاسترخاء والترفيه، مدعومة بإطلالات رائعة على البحر والميناء، بما يلبي تجربة معيشية راقية.
بُني هذا العقار في عام 1972 وهو منزل قائم جاهز للسكن. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد جرت صيانته بمعايير ممتازة، بما يعكس الجاذبية الدائمة لموقعه الرئيسي على الواجهة البحرية. والعقار متاح فورًا لمالكيه الجدد، دون انتظار جداول البناء المعتادة للمشاريع الجديدة.
هذا العقار مسكن قائم بُني في عام 1972، ولذلك لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة الموجودة في الإنشاءات الجديدة. وهو يقع في بيئة مارينا حضرية صاخبة، وقد ينطوي ذلك على مستوى أعلى من الحركة المحيطة مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر عزلة.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لموقع ساحلي رئيسي مع وصول فوري إلى مشهد اجتماعي راقٍ ومرافق أساسية. وهو مناسب لمن يقدّرون راحة وجود المتاجر والمطاعم والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وسيجد المشترون الباحثون عن عقار جاهز للانتقال الفوري في وجهة فاخرة معترف بها دوليًا أن هذا العقار جذاب. ويمكن أن يكون مسكنًا رئيسيًا كبيرًا لمن يسعون إلى تغيير دائم في نمط الحياة، أو منزلًا فاخرًا لقضاء العطلات يجمع بين الراحة والهيبة، أو استثمارًا عقاريًا في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول تفضيلًا. وتوفر غرف النوم الأربع مرونة لاستقبال الضيوف أو إنشاء مساحات مخصصة مثل مكتب منزلي.
اكتمل تشطيب بنتهاوس الدوبلكس هذا، المبني عام 1972، بمعايير ممتازة، بأرضيات من الرخام الكريمي في جميع مساحاته المعيشية الواسعة. ويضم التصميم الداخلي إضاءة مصممة خصيصًا لخلق أجواء دافئة وجاذبة. وتشمل غرفة النوم الرئيسية الملحقة بحمّام خاص خزانة ملابس بمدخل داخلي، ما يزيد من إحساس المعيشة الراقية. أما المطبخ المجهز بالكامل فهو مزود بأجهزة عالية الجودة ويوفر مساحة تخزين وافرة. ورغم أن العقار جاهز للسكن، لا تتوفر تفاصيل محددة عن العلامة التجارية وطراز الأجهزة أو التجهيزات. وتوصف الحالة بأنها ممتازة، ما يوحي بمسكن جيد الصيانة ومحدّث يوازن بين تاريخ بنائه الأصلي ومعايير المعيشة المعاصرة.
يُعرض بنتهاوس الاستثنائي هذا بسعر مطلوب ثابت قدره 3,750,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر موقعه الرئيسي على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس، وحجمه، ومزاياه الشاملة، بما في ذلك أربع غرف نوم وأربعة حمّامات. والعقار جاهز للسكن، أي متاح للإشغال الفوري دون فترة الانتظار المرتبطة بالشراء على الخارطة. ويضع هذا السعر ضمن الشريحة الأعلى من السوق، وهي سمة مميزة للمساكن الحصرية على الواجهة البحرية وواجهة المارينا في كوستا ديل سول.
بويرتو بانوس مرادف للرفاهية والحياة المتوسطية النابضة. يضعك هذا البنتهاوس في قلبها، على خطوات من متاجر المصممين والمطاعم الراقية والحياة الليلية الحصرية. فالمارينا نفسها مشهد دائم لليخوت والحركة. الحياة اليومية هنا تتسم بدرجة عالية من الراحة؛ فالسوبرماركت يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (451 م)، وكذلك الصيدلية (274 م) والخدمات الأساسية. وتوفر المحيط المباشر بيئة ديناميكية تعج بالزوار والمقيمين على مدار معظم العام. والقرب من الشواطئ، مثل شاطئ بويرتو بانوس (686 م)، يعني أن الاسترخاء الساحلي في متناول اليد. أما لعشاق الجولف، فملاعب مثل ريال كلوب دي جولف لاس برياس على مسافة قصيرة بالسيارة (2.2 كم). يوفر هذا الموقع مزيجًا من الوصول الحضري الراقي ونمط الحياة المرغوب في كوستا ديل سول.
يقدّم بويرتو بانوس بيئة ديناميكية وعالمية. فالمنطقة المحيطة بالمارينا نابضة بالحياة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجر المصممين ومطاعمها الراقية، ما يجذب زبائن من جميع أنحاء العالم. الحياة اليومية هنا تعني الاندماج في مشهد اجتماعي حيوي، مع مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتضمن البيئة الحضرية أجواء نابضة على مدار العام. والقرب من الشاطئ عامل مهم في نمط الحياة، إذ يبعد شاطئ بويرتو بانوس أقل من 700 متر. وللترفيه، تضم المنطقة ملاعب جولف عديدة، يقع عدد منها ضمن نطاق 2-3 كم، ما يوفر فرصًا وافرة للأنشطة الرياضية.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الرئيسي للبنتهاوس على الواجهة البحرية مباشرة داخل بويرتو بانوس بمالقة. وتوضح القرب الفوري من مرافق المارينا والشواطئ وبعض المرافق الترفيهية المختارة، بما يؤكد الراحة ونمط الحياة اللذين يوفرهما هذا العنوان الحصري في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو جزء من بلدية ماربيا الأوسع في كوستا ديل سول. ويضعه هذا الموقع الاستراتيجي قريبًا من مدينة ماربيا (7 كم بخط مستقيم) وعلى مسافة معقولة من مالقة (54 كم بخط مستقيم)، عاصمة المقاطعة. والمنطقة وجهة دولية مرموقة، تتميز بمارينا فاخرة ومجمعات سكنية راقية وحياة ليلية نابضة. إنها تجسيد مثالي للمعيشة الساحلية الراقية في السياق الأوسع لساحل الأندلس السياحي والسكني الشهير.
يتمتع البنتهاوس باتصال ممتاز بفضل موقعه. فهو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سوبرماركت (451 م) وصيدلية (274 م) والعديد من المطاعم والمقاهي. وأقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، يبعد 686 مترًا فقط. وللسفر الدولي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45 كم تقريبًا بخط مستقيم. وتقع عدة ملاعب جولف مرموقة، بما فيها ريال كلوب دي جولف لاس برياس، على بعد 2.2 كم. ويتوفر النقل العام، مع عدة خطوط ومحطات في الجوار، ما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة مثل ماربيا (7 كم بخط مستقيم). والوصول البري سهل، مع اتصال بشبكة الطرق الساحلية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بويرتو بانوس بخصائص كوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. ويمكن للمقيمين توقع شتاء معتدل وصيف دافئ، مع موسم سباحة يمتد عادة حوالي ستة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات سطوع الشمس على مدار العام. وبوقوعه على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، يوفر البنتهاوس معيشة على مستوى البحر بمنحدرات منخفضة نحو الشاطئ، ما يعزز سهولة الوصول والإحساس بالقرب من البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب هذا البنتهاوس من الساحل ميزة أساسية، إذ يبعد شاطئ بويرتو بانوس 686 مترًا فقط. ومن الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (2.8 كم). الموقع أيضًا ملاذ لعشاق الجولف، مع ملاعب مشهورة عالميًا مثل ريال كلوب دي جولف لاس برياس على بعد 2.2 كم فقط. والمرافق الرياضية وفيرة أيضًا، مع خيارات مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو الرياضي (2.2 كم) لممارسة أنشطة رياضية متنوعة. وتوفر المارينا نفسها فرصًا للرياضات المائية واليخوت، بما يثري المشهد الترفيهي.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL798302
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول، يتميز هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس بموقعه المباشر على الواجهة البحرية للمارينا وسعره الثابت البالغ 3,750,000 يورو، بما يعكس موقعه المتميز. فمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو، أرخص بكثير عادةً وتقع بعيدًا عن واجهات المارينا الرئيسية. وتمثل هذه المشاريع المماثلة عمومًا مراحل بناء جديدة بمرافق مختلفة التركيز، وغالبًا ما تستهدف شريحة سوقية أوسع. أما عقار بويرتو بانوس هذا فيستهدف مشتريًا متخصصًا يبحث عن الرفاهية الراسخة والوصول الفوري إلى نمط حياة حصري، ما يميزه عن المشاريع الموجهة للشرائح المبتدئة أو المتوسطة في مناطق ساحلية أقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
HU
ET
HR
SK
SL